本建案位於捷運站第二排及捷運重劃區，生活機能目前已成熟，步行街可享有所有機能，跌倒就到全聯，過條街就是商場，過條路就是總站夜市，走路約5分鐘舊社捷運站，開車約5分鐘即可上74號快速道路，目前可銜接國一、國三、國四，南來北往相當便利。

本案位於捷運站旁、生活機能目前已成熟、步行街可享有全聯、大地商場 過條街總站夜市、走路約5分鐘舊社捷運站、開車約7分鐘上74號快速道路、目前可銜接國一、三、四、南北來往很便利

近一年屋齡0~5年成交價約落在25.03萬/坪 由2017~2022的整體成交價來看，約落在22-25萬/坪，從2017-2022不管是成交量或房價都有明顯的上漲 達麗居山屋齡1年，平均成交價25.93萬/坪， 近一年成交價35.41萬/坪

由2019~2023的整體成交價來看，約落在23-25萬/坪到現在37-40萬/坪，從2019-2023不管是成交量或房價都有明顯的上漲。 相較十一期重劃區來說，較多新建案能夠選擇，以及未來發展和房價上漲的趨勢，捷運機廠重劃區較佔有優勢。

三房從900多萬至今的近1500萬 未來幾年價格應穩定緩步成長

本案位於捷運第二排及緊鄰特商圈，生活得便捷皆步行可到達，下樓就到全聯，過條街就是商場，走路約五分鐘可到捷運輕鬆享受台中一日生活圈，開車約5分鐘即可接上74快速道路，快速享有國道之便捷。

.達麗居山的房型比較偏向首購族或投資方向。全案目前已完銷，成交價落在23-25萬/坪，目前在捷運機廠重劃區的新建案大多落在27萬/坪，也有建案開價已經突破3字頭。相較十一期重劃區來說，較多新建案能夠選擇，以及未來發展和房價上漲的趨勢，捷運機廠重劃區較佔有優勢。

本案位於北屯機捷特區生活圈，機捷特區生活圈近一年屋齡0-10年大樓平均成交價單價35-40萬/坪，附近機能帶動整個商機，EX:北屯好市多、大地商場、總站夜市、捷運總站，整體而言機捷特區生活圈呈現價量俱漲的狀態。

應該快頂點，未來持平