京王

ABCDE棟一層兩戶格局為3-4房，40~58坪，F棟一層四戶，規劃為2房，30坪。我個人比較推薦3房格局，因社區規劃皆為正三房，蠻符合剛性需求的住戶居住，空間上還蠻好規劃。

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【京王】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全社區皆為坡道平面車位，車位清潔費為500元，

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【京王】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

社區2房租金約為20000~22000，3房約25000上下~4房約30000~若有附家具則價格會再往上。預估近期租金還會往上調整，因為桃園租房整體行情皆有調漲。本社區屋齡新，勢必也會跟進。

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【京王】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區共有六棟，179戶，ABCDE棟皆為一層兩戶一梯，F棟一層四戶兩梯。

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【京王】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

林欣穎

本案管理費每戶約85元/坪包含公設保養、電梯維修、公共設施維護保養社區清潔、社區活動

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【京王】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【京王】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【京王】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【京王】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區門口旁即有公車站牌707，5059，9005，若開車前往國1約5~10分鐘，國2約10~15分鐘。

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【京王】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小學區為同安國小，路程約十分鐘，車程約3分鐘，國中學區為經國國中，路程約六分鐘，車程2分鐘。

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(3)

41.30坪/北

51.50坪/東南

58.00坪/東南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-07

7樓

44.2 萬/坪

1,360萬

2房/30.7坪

180 萬

車位10.2坪

1,540 萬

經國路741號之8 | 7樓

114-02

12樓

45.4 萬/坪

1,360萬

2房/30.0坪

180 萬

車位10.2坪

1,540 萬

經國路741號之9 | 12樓

112-11

13樓

40.3 萬/坪

1,620萬

2房/40.2坪

380 萬2

車位20.5坪

2,000 萬

經國路741號之6 | 13樓

112-11

11樓

39.6 萬/坪

1,950萬

4房/49.2坪

380 萬2

車位20.5坪

2,330 萬

經國路741號之2 | 11樓

112-10

3樓

37.6 萬/坪

1,850萬

4房/49.2坪

380 萬2

車位20.5坪

2,230 萬

經國路741號之6 | 3樓

112-08

3樓

36.4 萬/坪

1,090萬

2房/30.0坪

0 萬

無車位

1,090 萬

經國路741號之9 | 3樓

112-08

5樓

36.6 萬/坪

1,510萬

3房/41.3坪

190 萬

車位10.2坪

1,700 萬

經國路741號之15 | 5樓

111-11

12樓

36.2 萬/坪

1,780萬

3房/49.2坪

380 萬2

車位20.5坪

2,160 萬

經國路741號之2 | 12樓

111-10

10樓

36.5 萬/坪

1,500萬

2房/41.1坪

190 萬

車位10.2坪

1,690 萬

經國路741號之13 | 10樓

111-09

13樓

35.8 萬/坪

1,440萬

3房/40.2坪

190 萬

車位10.2坪

1,630 萬

經國路741號之13 | 13樓

111-09

11樓

33.2 萬/坪

1,370萬

3房/41.3坪

190 萬

車位10.2坪

1,560 萬

經國路741號之11 | 11樓

111-07

12樓

34.7 萬/坪

1,710萬

3房/49.2坪

380 萬2

車位20.5坪

2,090 萬

經國路741號之2 | 12樓

111-05

13樓

33.4 萬/坪

1,930萬

4房/57.8坪

380 萬2

車位20.5坪

2,310 萬

經國路741號 | 13樓

111-04

10樓

34.5 萬/坪

1,390萬

3房/40.3坪

190 萬

車位10.2坪

1,580 萬

經國路741號之3 | 10樓

111-03

2樓

32.9 萬/坪

1,010萬

2房/30.7坪

380 萬2

車位20.5坪

1,390 萬

經國路741號之8 | 2樓

111-03

10樓

34.3 萬/坪

1,030萬

2房/30.0坪

190 萬

車位10.2坪

1,220 萬

經國路741號之7 | 10樓

111-02

2樓

32.8 萬/坪

1,349萬

3房/41.1坪

190 萬

車位10.2坪

1,539 萬

經國路741號之12 | 2樓

110-12

7樓

34.5 萬/坪

1,415萬

3房/41.1坪

180 萬

車位10.2坪

1,595 萬

經國路741號之12 | 7樓

110-11

7樓

32.9 萬/坪

988萬

2房/30.0坪

180 萬

車位10.2坪

1,168 萬

經國路741號之7 | 7樓

110-10

8樓

30.0 萬/坪

908萬

2房/30.2坪

180 萬

車位10.2坪

1,088 萬

經國路741號之10 | 8樓