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蘭庭華廈
76.6萬/坪
成交均價
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- 07/30明日
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社區問答
【蘭庭華廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
曹吉宙
本大廈一樓店面開放空間,二樓至七樓屬於方正三房雙廳衛格局,本社區首推三房雙衛小家庭購屋置產首選標的。
【蘭庭華廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
曹吉宙
地下室無汽車停車位 和雲台北北安路停車場
【蘭庭華廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
曹吉宙
本大廈住家三房雙衛出租租金行情約1200元至1400元/每坪,住戶自住居多,稀少出租,未來二年租金行情維持平穩不變。
【蘭庭華廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
曹吉宙
本蘭庭華廈共有八棟 八部電梯,各個樓棟共用一部電梯 雙併華廈 每棟七層樓蓋 總戶數共56戶
【蘭庭華廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
曹吉宙
本大廈大樓管理費分別:一樓做店面使用,每月管理費,每戶1500元/月二樓至七樓住戶住家使用,每月管理費,每戶1000元/月
【蘭庭華廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
曹吉宙
本大廈近年來買賣實際成交價逐年攀升接近約90萬 /每坪,鄰近捷運站 市場 明星學區 交通便捷,未來增值可期 抗跌性強!
【蘭庭華廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
曹吉宙
本大廈各棟每一樓層,每天專人樓梯清潔 管委會代收郵件包裹 梯間無堆放雜物 住戶對社區對社區行人道 公共清潔維護盡己一份心力,居住品質高 。
【蘭庭華廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
曹吉宙
本案位在大直市場對面約50公尺,大直捷運站2號出口 3號出口約250公尺,鄰近學區 市場 公車站 捷運站 交通極便利 生活機能完善
【蘭庭華廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
曹吉宙
緊鄰文湖線大直捷運站2號出口 3號出口,媲美捷運宅,北安路多線公車 中山高濱江路出入口 南下北上 交通便利 後面新蓋鋼骨大樓 逡位於北安捷運商圈 人口逐漸增加,帶動周遭不動產漲幅提升。
【蘭庭華廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
曹吉宙
本案附近蘭庭大廈國小學區:永安國小步行約5分鐘,大直高中步行約5分鐘
社區攻略
社區配置圖
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主要格局
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更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/21更新
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總價(不含車位)車位總價
地址操作
110-06
3樓
78.0 萬/坪
2,970萬
3房/38.1坪
0 萬
無車位
2,970 萬
北安路458巷47弄16號 | 3樓
110-05
2樓
76.6 萬/坪
3,045萬
3房/39.7坪
0 萬
無車位
3,045 萬
北安路458巷47弄14號 | 2樓
105-06
7樓
74.5 萬/坪
2,818萬
3房/37.8坪
0 萬
無車位
2,818 萬
北安路458巷47弄6號 | 7樓
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成交走勢
- 78.0萬
- 最新成交單價
110-06
- 78.0萬
- 最高成交單價
110-06
- 74.5萬
- 最低成交單價
105-06
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含車位
1,756萬/坪106.51萬/坪
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