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敦南小凱悅大樓
- 15年社區
- 近一年成交
- 六張犁
安和台北市大安區基隆路二段188號
安和台北市大安區基隆路二段188號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 其他
115.2萬/坪 近1年
成交均價
140.6萬/坪 議價率22%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/01更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
屋齡
15年
總戶數
133戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
59.43%
公設比
30~35%
建築構造
RC造
基地面積
136坪
管理費
130元/戶/月
土地分區
商業區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上14層,地下3層
格局規劃
一房(10.53~18.54坪)、二房(10.53~14.36坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
學區
社區問答
【敦南小凱悅大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
余廷楠
大部分都是套房的格局~坪數大約10~15坪的
【敦南小凱悅大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
余廷楠
有停車位,都是機械的,租金大約4000元/月左右
【敦南小凱悅大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
余廷楠
套房的租金大約在23000~28000/月左右看大小和裝潢而定,如有2房以上,租金可到35000以上
【敦南小凱悅大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林柏毅
一棟 一層11戶兩部梯只有一台可以到達地下室
【敦南小凱悅大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
余廷楠
管理費一坪128元左右,按坪計算,是按月繳,費用服務有24小時保全管理,和總個大樓清潔和公設電梯維護和機械車位維護,和2樓公設維護
【敦南小凱悅大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
余廷楠
近2年從90萬最高漲到110萬左右目前房市在整理中,所以屋主談價空間變大,但都是小坪數總價較低,又近捷運,影响5-10%左右
【敦南小凱悅大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
余廷楠
全天候管理,2樓是公設區,有一些基本的公設,和大樓管理總幹事都在2樓
【敦南小凱悅大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
余廷楠
這社區是復合式,4米2案件,大部分都有增建,可使用大些,增建的部分是可以站得起來的,就近捷運,大安區低總4米2和3米復合式小豪宅,可置產收租很保值,
社區配置圖
主要格局
1房1廳1衛
10.70坪/西北
2房2廳1衛
25.50坪/東南
成交走勢
- 115.5萬
- 最新成交單價
112-12
- 123.0萬
- 最高成交單價
112-11
- 11.7萬
- 最低成交單價
109-04
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