敦南小凱悅大樓

大部分都是套房的格局~坪數大約10~15坪的

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【敦南小凱悅大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位,都是機械的,租金大約4000元/月左右

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【敦南小凱悅大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

套房的租金大約在23000~28000/月左右看大小和裝潢而定,如有2房以上,租金可到35000以上

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【敦南小凱悅大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林柏毅

一棟一層11戶兩部梯只有一台可以到達地下室

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【敦南小凱悅大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪128元左右,按坪計算,是按月繳,費用服務有24小時保全管理,和總個大樓清潔和公設電梯維護和機械車位維護,和2樓公設維護

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【敦南小凱悅大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近2年從90萬最高漲到110萬左右目前房市在整理中,所以屋主談價空間變大,但都是小坪數總價較低,又近捷運,影响5-10%左右

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【敦南小凱悅大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

全天候管理,2樓是公設區,有一些基本的公設,和大樓管理總幹事都在2樓

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【敦南小凱悅大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

這社區是復合式,4米2案件,大部分都有增建,可使用大些,增建的部分是可以站得起來的,就近捷運,大安區低總4米2和3米復合式小豪宅,可置產收租很保值,

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【敦南小凱悅大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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【敦南小凱悅大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
1房(1)
2房(1)

10.70坪/西北

25.50坪/東南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/21更新銷售登錄表(05/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-04

5樓

129.4 萬/坪

1,378萬

1房/10.6坪

180 萬

車位4.2坪

1,558 萬

基隆路二段188號 | 5樓之2

112-12

6樓

115.5 萬/坪

1,658萬

0房/14.4坪

0 萬

無車位

1,658 萬

基隆路二段188號 | 6樓之8

112-11

5樓

123.0 萬/坪

1,310萬

1房/10.6坪

0 萬

無車位

1,310 萬

基隆路二段188號 | 5樓之1

112-10

11樓

94.6 萬/坪

2,285萬

2房/24.1坪

180 萬

車位4.2坪

2,465 萬

基隆路二段188號 | 11樓之9

112-09

14樓

114.9 萬/坪

1,650萬

1房/14.4坪

0 萬

無車位

1,650 萬

基隆路二段188號 | 14樓

112-08

9樓

118.9 萬/坪

1,266萬

1房/10.6坪

0 萬

無車位

1,266 萬

基隆路二段188號 | 9樓之2

112-08

9樓

119.1 萬/坪

1,558萬

1房/13.1坪

0 萬

無車位

1,558 萬

基隆路二段188號 | 9樓之5

112-06

5樓

115.9 萬/坪

1,220萬

0房/10.5坪

0 萬

無車位

1,220 萬

基隆路二段188號 | 5樓之10

112-03

12樓

118.3 萬/坪

1,260萬

1房/10.6坪

0 萬

無車位

1,260 萬

基隆路二段188號 | 12樓之1

112-02

13樓

92.4 萬/坪

1,985萬

2房/21.5坪

180 萬

車位4.0坪

2,165 萬

基隆路二段188號 | 13樓之1

111-10

6樓

100.7 萬/坪

1,060萬

1房/10.5坪

180 萬

車位4.2坪

1,240 萬

基隆路二段188號 | 6樓之11

111-09

6樓

107.1 萬/坪

1,140萬

1房/10.6坪

0 萬

無車位

1,140 萬

基隆路二段188號 | 6樓之1

111-07

11樓

109.8 萬/坪

1,156萬

1房/10.5坪

0 萬

無車位

1,156 萬

基隆路二段188號 | 11樓之11

111-06

5樓

110.6 萬/坪

1,165萬

1房/10.5坪

0 萬

無車位

1,165 萬

基隆路二段188號 | 5樓之10

111-06

5樓

88.2 萬/坪

1,340萬

1房/15.2坪

待定

車位面積待定

1,340 萬

基隆路二段188號 | 5樓之7

111-06

10樓

67.3 萬/坪

880萬

1房/13.1坪

0 萬

無車位

880 萬

基隆路二段188號 | 10樓之5

111-06

3樓

94.6 萬/坪

996萬

0房/10.5坪

0 萬

無車位

996 萬

基隆路二段188號 | 3樓之10

110-12

11樓

113.4 萬/坪

1,250萬

1房/11.0坪

0 萬

無車位

1,250 萬

基隆路二段188號 | 11樓之7

110-11

11樓

106.6 萬/坪

1,175萬

1房/11.0坪

0 萬

無車位

1,175 萬

基隆路二段188號 | 11樓之6

110-11

5樓

100.0 萬/坪

1,436萬

1房/14.4坪

0 萬

無車位

1,436 萬

基隆路二段188號 | 5樓