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敦南小凱悅大樓

  • 15年社區
  • 近半年成交
  • 六張犁
  • location安和台北市大安區基隆路二段188號

location安和台北市大安區基隆路二段188號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 其他

  • 115.9萬/坪 近1年

    成交均價

  • 147.6萬/坪 議價率27%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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葉子青
中信房屋捷運市府加盟店
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敦南小凱悅大樓共有1種格局、 10筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    15年

  • 總戶數

    133戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    59.43%

  • 公設比

    30~35%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    136坪

  • 管理費

    130元/戶/月

  • 土地分區

    商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上14層,地下3層

  • 格局規劃

    一房(10.53~18.54坪)、二房(10.53~14.36坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區外集中處理）

  • 學區

社區問答

  • 全部(8)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
【敦南小凱悅大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
余廷楠

大部分都是套房的格局~坪數大約10~15坪的

1個回答

有用
【敦南小凱悅大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
余廷楠

有停車位,都是機械的,租金大約4000元/月左右

1個回答

有用
【敦南小凱悅大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
余廷楠

套房的租金大約在23000~28000/月左右看大小和裝潢而定,如有2房以上,租金可到35000以上

1個回答

有用
【敦南小凱悅大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
林柏毅

一棟 一層11戶兩部梯只有一台可以到達地下室

全部2個回答

有用
【敦南小凱悅大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
余廷楠

管理費一坪128元左右,按坪計算,是按月繳,費用服務有24小時保全管理,和總個大樓清潔和公設電梯維護和機械車位維護,和2樓公設維護

1個回答

有用
【敦南小凱悅大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
余廷楠

近2年從90萬最高漲到110萬左右目前房市在整理中,所以屋主談價空間變大,但都是小坪數總價較低,又近捷運,影响5-10%左右

1個回答

有用
【敦南小凱悅大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
余廷楠

全天候管理,2樓是公設區,有一些基本的公設,和大樓管理總幹事都在2樓

1個回答

有用
【敦南小凱悅大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
余廷楠

這社區是復合式,4米2案件,大部分都有增建,可使用大些,增建的部分是可以站得起來的,就近捷運,大安區低總4米2和3米復合式小豪宅,可置產收租很保值,

1個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 1房(1)
  • 2房(1)
社區格局圖

1房1廳1衛

10.70坪/西北

同格局在售(10)
社區格局圖

2房2廳1衛

25.50坪/東南

暫無在售

實價登錄

敦南小凱悅大樓共有 92筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
6樓
115.5 萬/坪
1,658萬
0房1廳/14.4坪
0 萬
無車位
1,658 萬
基隆路二段188號 | 6樓之8
查看明細
112-11
5樓
123.0 萬/坪
1,310萬
1房1廳/10.6坪
0 萬
無車位
1,310 萬
基隆路二段188號 | 5樓之1
查看明細
112-10
11樓
94.6 萬/坪
2,285萬
2房2廳/24.1坪
180 萬
車位4.2坪
2,465 萬
基隆路二段188號 | 11樓之9
查看明細
  • 112-12
    14.4坪6樓
    1,658 萬115.5萬/坪
  • 112-11
    1房10.6坪5樓
    1,310 萬123.0萬/坪
  • 112-10
    2房24.1坪11樓
    2,465 萬94.6萬/坪
    • 全部實價登錄92筆>

成交走勢

115.5萬
最新成交單價
112-12
123.0萬
最高成交單價
112-11
11.7萬
最低成交單價
109-04

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周邊機能 地圖/周邊

敦南小凱悅大樓
台北市大安區基隆路二段188號

導航

  • 交通出行(35)

    六張犁約128公尺

    捷運六張犁站(基隆路)約156公尺

  • 教育/學區(118)

    臺北市私立立人國際國民中小學約553公尺

    臺北市立和平高級中學約702公尺

  • 生活機能(48)

    湘鼎坊約38公尺

    涮八方紫銅鍋約268公尺

  • 醫療/銀行(35)

    仁愛牙醫約307公尺

    樂業中醫診所約380公尺

  • 嫌惡設施(38)

    台北市大安區六張犁約128公尺

    通化街聖玫瑰堂約290公尺

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