【精銳軟園1號A區】141筆成交，均價45萬/坪

社區規劃為2-3房，其中以2房產品為主也最受年輕、首購族群喜愛此社區自住、收租置產都相當合適

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【精銳軟園1號A區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

江翊瑛

全社區皆為平面式車位，B1-B2停車

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【精銳軟園1號A區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房租金約在22000~25000之間取決於附贈之設備與裝潢程度有所差異近幾年走勢持續上漲

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【精銳軟園1號A區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

江翊瑛

Ａ區社區一棟一層有五戶，共11樓。5戶共用2梯。

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【精銳軟園1號A區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費90元/坪，採季繳方式費用包含物管費用與社區維護基金

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【精銳軟園1號A區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

社區近幾年房價持續往上走，未來受惠74號快速道路草湖交流道通車房價仍有增值空間。

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【精銳軟園1號A區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區僅100戶，戶數精緻單純

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【精銳軟園1號A區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

此社區為周遭最有質感社區

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【精銳軟園1號A區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

74號快速道路草湖交流道即將通車社區出入5分鐘即可直上超便利

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【精銳軟園1號A區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

社區鄰近草湖國小，騎車三分鐘即可抵達

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡4年，房屋設施相對較新；車位配比合理，解決了居民停車的困擾；公設包含中庭花園、接待大廳、會議室等，提供多元化的休閒娛樂和商務活動場所。

2. 環境機能:距離中正吉峰路口公車站約765公尺，方便居民乘坐公共運輸；距離台中市大里區草湖國民小學約659公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民生活便利度較低，購物需求難以滿足。

3.4

中上等水平

在台中軟體園區生活圈排名超過66%社區

生活機能

3.3

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.4

交通機能

2.2

區域均值：2.2

社區規劃

3.6

區域均值：2.9

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(2)

27.00坪/東

37.00坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

8樓

48.9 萬/坪

1,238萬

2房/25.3坪

120 萬

車位9.7坪

1,358 萬

公園街210號 | 8樓之5

113-07

3樓

45.5 萬/坪

1,680萬

3房/36.9坪

120 萬

車位9.7坪

1,800 萬

公園街210號 | 3樓之2

113-07

10樓

45.7 萬/坪

1,215萬

2房/26.6坪

120 萬

車位9.7坪

1,335 萬

公園街210號 | 10樓之3

113-04

2樓

27.4 萬/坪

730萬

2房/26.7坪

120 萬

車位9.7坪

850 萬

公園街212號 | 2樓之1

113-04

3樓

45.3 萬/坪

1,230萬

2房/27.1坪

120 萬

車位9.7坪

1,350 萬

公園街212號 | 3樓之3

113-02

11樓

35.5 萬/坪

1,030萬

2房/29.0坪

120 萬

車位9.7坪

1,150 萬

公園街212號 | 11樓之5

112-10

4樓

41.0 萬/坪

1,037萬

2房/25.3坪

120 萬

車位9.7坪

1,157 萬

公園街210號 | 4樓之5

查看明細 4

112-10

10樓

42.2 萬/坪

1,068萬

2房/25.3坪

120 萬

車位9.7坪

1,188 萬

公園街210號 | 10樓之5

112-05

5樓

38.9 萬/坪

985萬

2房/25.3坪

120 萬

車位9.7坪

1,105 萬

公園街212號 | 5樓之6

112-03

6樓

33.6 萬/坪

850萬

2房/25.3坪

120 萬

車位9.7坪

970 萬

公園街210號 | 6樓之5

112-02

8樓

32.0 萬/坪

1,180萬

3房/36.9坪

120 萬

車位9.7坪

1,300 萬

公園街210號 | 8樓之2

112-01

7樓

33.5 萬/坪

910萬

2房/27.1坪

120 萬

車位9.7坪

1,030 萬

公園街212號 | 7樓之3

111-04

11樓

34.7 萬/坪

940萬

2房/27.1坪

120 萬

車位9.7坪

1,060 萬

公園街210號 | 11樓之1

111-04

4樓

35.2 萬/坪

890萬

2房/25.3坪

120 萬

車位9.7坪

1,010 萬

公園街210號 | 4樓之5

查看明細 4

111-03

7樓

30.0 萬/坪

760萬

2房/25.3坪

120 萬

車位9.7坪

880 萬

公園街210號 | 7樓之5

111-02

6樓

29.4 萬/坪

745萬

2房/25.3坪

120 萬

車位9.7坪

865 萬

公園街212號 | 6樓之6

111-02

11樓

29.9 萬/坪

810萬

2房/27.1坪

120 萬

車位9.7坪

930 萬

公園街212號 | 11樓之3

111-01

6樓

30.1 萬/坪

800萬

2房/26.6坪

120 萬

車位9.7坪

920 萬

公園街212號 | 6樓之1

110-12

8樓

30.3 萬/坪

768萬

2房/25.3坪

120 萬

車位9.7坪

888 萬

公園街210號 | 8樓之5

110-12

11樓

30.5 萬/坪

886萬

2房/29.0坪

120 萬

車位9.7坪

1,006 萬

公園街210號 | 11樓之6