新大欣

社區有28坪兩房.39坪三房28坪適合新婚首購族或有小小孩家庭39坪適合有兩個小朋友的家庭客群

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【新大欣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

車區皆為坡道平面車位管理費500元一個鄰近有眾多私人空地停車場租金約3500元上下騎車10分鐘大多可抵達

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【新大欣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

28坪的兩房租金約25000-30000元上下39坪的三房租金約35000-45000元上下看有無含家具、含管理費、含車位近幾年租金約每年漲5%左右

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【新大欣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區分為AB兩棟單層皆4戶樓高15樓各自共用兩部電梯

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【新大欣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費按坪計算每坪70元按月繳納社區為預售屋尚未完工未來交屋會有退縮前後人行道花園頂樓空中花園1樓挑高大廳

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【新大欣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近兩年仁義重劃區從單坪45萬已漲到目前55-60萬(新成屋)預售屋推案60-70萬(永悅.元利)由於鄰近北投士林科學園區當區建商推案約單坪110-120萬因開車走重陽橋過去約10分鐘即可抵達故未來仁義重劃區價格應該是平穩緩緩漲

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【新大欣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區1樓有接待大庭及管理櫃台頂樓有晒衣場社區外有前庭花園退縮人行步道社區正對面就有6000坪公園/校園預定地步行約10分鐘可達淡水河濱公園方便路人行走仁義街就有全聯福利中心也有公車站可搭226到三重國小站/台北市區非常方便

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【新大欣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

由於社區僅規劃28及39坪的2-3房住戶皆為家庭客群,且分為兩棟單層4戶建案生活品質較佳不會人多複雜社區指名度很高社區外有前庭花園退縮人行步道又有正對面的6000坪預定地環境很清幽

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【新大欣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

走仁義街到自強路五段可上重陽橋到士林走龍門路到三重路三段可上國1中山高速公路

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【新大欣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

往三重國小商圈有三重國小.光榮國小.光榮國中往重陽重劃區有五華國小.碧華國小.碧華國中.新北高中騎車皆約5分鐘左右可到

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

查看原圖

2房2廳1衛

28.30坪/南

暫無價格

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/01更新

銷售登錄表(03/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

3樓

67.2 萬/坪

1,910萬

2房/28.4坪

250 萬

車位11.9坪

2,160 萬

元信一街147號 | 3樓

113-03

13樓

57.8 萬/坪

2,306萬

3房/39.9坪

205 萬

車位11.9坪

2,511 萬

元信一街145號 | 13樓

113-01

4樓

59.9 萬/坪

1,695萬

2房/28.3坪

205 萬

車位11.9坪

1,900 萬

元信一街149號 | 4樓

112-09

13樓

49.7 萬/坪

1,990萬

3房/40.0坪

410 萬2

車位23.9坪

2,400 萬

元信一街143號 | 13樓

112-07

12樓

57.2 萬/坪

1,625萬

2房/28.4坪

205 萬

車位11.9坪

1,830 萬

元信一街141號 | 12樓

112-07

13樓

53.1 萬/坪

1,501萬

2房/28.3坪

199 萬

車位11.6坪

1,700 萬

元信一街139號 | 13樓

110-10

3樓

47.1 萬/坪

1,878萬

3房/39.9坪

220 萬

車位11.9坪

2,098 萬

元信一街145號 | 3樓

110-10

3樓

46.8 萬/坪

1,865萬

3房/39.9坪

210 萬

車位11.9坪

2,075 萬

元信一街135號 | 3樓

110-10

3樓

46.8 萬/坪

1,872萬

3房/40.0坪

210 萬

車位11.9坪

2,082 萬

元信一街137號 | 3樓

110-10

2樓

46.7 萬/坪

1,864萬

3房/40.0坪

220 萬

車位11.9坪

2,084 萬

元信一街135號 | 2樓

110-10

3樓

47.1 萬/坪

1,886萬

3房/40.0坪

220 萬

車位11.9坪

2,106 萬

元信一街143號 | 3樓

110-10

8樓

47.8 萬/坪

1,905萬

3房/39.9坪

230 萬

車位11.9坪

2,135 萬

元信一街145號 | 8樓

110-09

9樓

47.8 萬/坪

1,912萬

3房/40.0坪

220 萬

車位11.9坪

2,132 萬

元信一街143號 | 9樓

110-09

1樓

61.4 萬/坪

2,190萬

0房/35.7坪

210 萬

車位11.6坪

2,400 萬

元信一街137號 | 1樓

110-09

15樓

48.1 萬/坪

1,925萬

3房/40.0坪

230 萬

車位11.9坪

2,155 萬

元信一街143號 | 15樓

110-09

9樓

47.8 萬/坪

1,905萬

3房/39.9坪

205 萬

車位11.9坪

2,110 萬

元信一街145號 | 9樓

110-09

15樓

47.8 萬/坪

1,912萬

3房/40.0坪

240 萬

車位12.8坪

2,152 萬

元信一街137號 | 15樓

110-08

4樓

46.7 萬/坪

1,861萬

3房/39.9坪

205 萬

車位11.9坪

2,066 萬

元信一街145號 | 4樓

110-08

4樓

46.7 萬/坪

1,868萬

3房/40.0坪

220 萬

車位11.9坪

2,088 萬

元信一街143號 | 4樓

110-08

8樓

40.9 萬/坪

1,638萬

3房/40.0坪

207 萬

車位14.1坪

1,845 萬

元信一街137號 | 8樓