1房17.42坪 2房18.16~21.17坪 3房23.33~37.77坪推薦格局1房適合小資置產 2房 格局非常方正 若預算有到3房也是不錯的選擇

社區有規劃車位 全為平面車位 : 共224位停車位管理費為:500元/月機車位管理費:100元/月

租金行情:2房加車位租金約27000元~28000元/月房屋坪數含公設15~18坪3房加車位租金約35000~38000元/月近幾年隨著房價上漲 租金也跟水漲船高

社區分為A.B棟A棟相鄰金城路二段 地上14層地下5層 一層7戶兩部電梯B棟相鄰清水路 地上14層地下5層 一層8戶2部電梯

管理費:90/坪/月汽車500/月機車100/月物業管理社區，收退信件包裹、裝潢施工登記管制、潤咖啡管理服務。目前是新成屋由建商代管，待首屆管委會成立之後，依法再交接給管委會管理

1、預售成交均價在45萬以上2、近期成交價站上55~57萬以上，近二年漲幅約25%以上3、長庚土城醫院，醫療到位，優衣庫、藏壽司、誠品生活館，外來人口持續增加。4、重劃區緊鄰裕民路，新舊區無縫接軌，生活機能完善5、原有板南線海山站，加上萬大線2期，樹林端開始動工，預計2028年全線完工通車，真正有雙捷運的社區。土城清水端交流道即將動工，完工後土城有二處北二高交流道，加上現有65快速道路，交通非常便利。6、土城交通建設不斷增強，人口增加帶動商業機能活絡，未來房價即使在不景氣時期，依然可以維持強勢抗跌，隨著景氣復甦，重劃區建案與生活機能逐步成熟完善，價格穩步上漲。

公設部分A.B棟頂樓皆有棋藝室公共廁所A棟有潤咖啡交誼廳、物業管理櫃台、噴水池、一樓設置無障礙廁所B棟一樓設置健身房、二樓有設置2間視聽室、兒童遊戲室、遊具室、親子廁所封閉式中庭設計，只有住戶可進出，有別於重劃區大多數社區都是屬於開封中庭，外人可以隨意進出。中庭造景有樹屋供小朋友遊戲使用，公設都是以實用導向，A.B棟間有設置廊道可遮蔽風雨日曬，棟與棟之間約有10M距離投生梯間設計很安全，圍牆約有160CM高，樓梯間地上還有做排水孔，如果雨水打進來就不容易造成梯間積水。

一、優勢1、197戶中型社區，鑽石級綠建築、黃金級智慧建築2、位於金城路二段裕民路與清水路交叉口，新舊商圈完美無縫銜接，生活機能好，門口有公車站，步行到海山站約13分鐘，步行到中正國中約300公尺約4分鐘，步行到國民運動中心約7分鐘約600公尺，步行到綜合運動場約350公尺約5分鐘，步行到學府路傳統市場650公尺約9分鐘，購物運動教育生活機能超級方便3、新潤建設特有的潤咖啡，成功凝聚住戶在社區內交誼，健身房設備多，R樓還有棋弈室，2樓有2間KTV、遊具區、兒童遊戲區、一樓中庭小而美還有樹屋，AB棟間連通道有屋頂，避免日曬雨淋，稀有封閉式中庭設計，只有住戶能使用，有別於重劃區內開放式中庭。

1.門口有公車站(裕民路口站)262,570,572,706,藍40,跳蛙公車(頂溪永寧)2.步行到捷運藍線海山站3號及2號出口約1-1.1公里13分鐘3.開車上北二高土城交流道約2.9公里約10分鐘4.開車上65快速道路約2.6公里約10分鐘

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