康宸綠園道·全部資訊康宸綠園道·全部資訊
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- 交通出行
基礎資訊
4
屋齡(年)
46
總戶數(戶)
住宅大樓
建築型態
用途規劃
住商用
格局規劃
二房(21.14~21.51坪)/三房(24.63~63.49坪)
基地地址
桃園市桃園區民富十一街6號
營運管理
管委會
有
管理費
60元/戶/月
充電樁
垃圾處理
垃圾如何處理>
社區規劃
32%
公設比
24.93%
建蔽率
401
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
住宅區
車位配比
1:1
車位規劃
平面式47個
棟戶規劃
1幢，1棟，46戶住家，1戶店面
樓層規劃
地上12層,地下2層
座向規劃
朝北、朝南、朝東北
建造執照
107桃市都建執照字第會桃00269-02號
使用執照
109桃市都施使字第桃00471號
建材說明
正新氣密窗、維夫拉克電子鎖、櫻花廚具、ETC遠距離感應、APP雲端管理系統、I-HOME雲端居家至系統
公共設施
接待大廳 中庭花園 親子遊戲區 曬被區
建築設計
營造公司
威騰營造
企劃銷售
臻橙廣告有限公司
建築設計
任信恒建築師事務所
特色說明
地段：重劃區有未來性沒有機能性、已成型的商圈卻有完善的生活機能，本案位於大有區的核心地段(寶山商圈)，基地旁確認規劃為休閒綠帶公
園，整體劃僅25%，家就住在公園裡又享有市區的生活機能，重劃區賣的是未來價，藝文特區賣的又是豪宅價，相較下本案為高CP值產
品。
環境：過去因大有區內商圈繁華，學區完整又有多處的公園綠地，因此一直以來便為北客與區域客首選，得天獨厚的環境加上親民的房價，目前區
域內已無條件能與本案相比較之建地。
品牌：康宸建設的建築外觀從不雕樑畫棟，而是以注重實用性與機能性為主，百年建築前提是工程細節的完美苛求，通常要規劃建築時都是先設計
外觀，然後再根據建築外型雕琢室內平面，但康宸建設優先考量結構安全，再者空間格局的合理舒適性，最後才是外觀造型，並且秉持著以
「住」與「安心」為出發點，以最紮實的工法成就每個建案。
規劃：本案購地後經過無數次的討論，決定規劃為二房與三房的產品，全區21-35坪，共46戶，讓想一圓成家夢的人可以輕易入手，單純少戶數的
規劃也可以讓自己找志同道合的鄰居，如遇上二代或三代同堂更能滿足同鄰不同居有隱私卻又好照顧的規劃，所以不論自住、投資置產，都
非常適合下手購買。
建材：公司不引進華麗卻不實用之建材與配備，皆以實用且多年後方便維護之配備給客戶，更以穩紮穩打的工程讓客戶買的安心、住的放心。
景觀：正所謂景觀無價，購屋跟著公園綠地走、跟著百貨商圈走、跟著重大建設走皆能維持住宅的價值，本案緊鄰綠園道，公園串連著家裡的後花
園，這在市區市多難得的規劃，商區與重大建設近在咫尺襯托著住宅的價值。
周邊機能
超商/賣場
新光三越、JC PARK、家樂福、頂好、全聯、寶雅、小北百貨
熱門商圈
大業、寶山、大有商圈
傳統市場
大業黃昏市場
醫療機構
台北榮總桃園分院、敏盛綜合醫院
政府機構
公共建設
桃林星光鐵馬道、虎頭山公園、三民運動公園
其他配套
交通出行
捷運系統
高速公路
中山高速公路
快速道路
高鐵系統
台鐵系統
桃園火車站
其他方式
