光荷院子·全部資訊

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光荷院子·全部資訊

基礎資訊

• 4

  屋齡(年)

• 1

  總戶數(戶)

• 透天

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  四房(43~50.45坪)/五房(51.73~52.48坪)

• 基地地址

  台南市白河區中山路449巷105弄2號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 公設比

• 60%

  建蔽率

• 638

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  農業區

• 車位配比

• 車位規劃

• 棟戶規劃

  14幢，14棟，14戶住家

• 樓層規劃

  地上3層

• 座向規劃

  朝北、朝南

• 建造執照

  107南工造字第02116號

• 使用執照

  109南工使字第00472號

• 建材說明

  易利柱PBSS工法、RC鋼筋混凝土，冠軍磁磚，三洋磁磚。

• 公共設施

  無公設

建築設計

• 營造公司

  元易開發

• 企劃銷售

  易大建設有限公司

• 建築設計

  詹益源建築師事務所

特色說明

本案採用易利柱PBSS（P-Premade、B-Build-up、S-Safety、S-Structure ）工法，為取經於歐、美、日三國之耐震工法，於廠內預先組裝完成用於房屋鋼筋柱體結構，此工法與傳統工法最大差易差異為箍筋。傳統工法於施工現場將箍筋一個一個綁入並圍束於主筋上，鋼筋圍束力僅限每一個斷面，且只有135度的鳥嘴勾住主筋。反之，易利柱箍筋由日本TOYO專業機台加工出連續不間斷的螺旋箍筋，如彈簧一樣圍束於主筋上，達到整體力傳導，並在廠內使用CO2冷焊將箍筋固定於主筋上。此工法在國外許多研究報告證明其耐震能力優於傳統工法，而廠內預組則替品質加上一層更嚴格的把關。

1.耐震工法：台灣處於地震帶上，歷年來大大小小的地震不勝枚舉，而自2001至2015年中，每年發生約26,686次地震。而易利柱PBSS工法中的螺旋箍筋則為其耐震之重點。由日本TOYO專業加工機台施作出連續不間斷的螺旋箍筋以封閉型式式圍束於主筋上，相較於傳統的斷面箍筋利用勾子的原理勾住主筋，一體成形箍筋的整體性跟封閉性使柱體的力傳導與抗拉力更為優異。而因螺旋箍筋的結構強度，柱體高度可一次立達16公尺，從地基一體成型到達4樓，而傳統工法最高僅可達約3公尺便需使用續接工法亦或搭接工法延伸樓層高度，因此易利柱PBSS工法不僅耐震，更省工。

2.結構安全：傳統柱體組裝工法皆由工地臨時工以鐵線綁紮，綁紮時多有缺失，而以CO2冷焊固定所有節點可使整體結構安全性提升。

3.減少鋼筋、續接器使用量

4.場內組裝，減少現場汙染

5.可一次立達16公尺高，加速工程進度

「光荷院子」位於台南市白河區中山路449巷，由易大建設有限公司投資興建，元易開發有限公司營造，詹益源建築師事務所建築設計，基地面積638.28坪、建蔽率60％，樓層規劃為14棟地上3層建築，共有14戶住家，格局坪數規劃地坪38~50坪、建坪45~50坪。

車位規劃前院停車，結構採RC鋼筋混凝土，建材有冠軍磁磚，三洋磁磚。

周邊環境，車程4分鐘即可抵達學區白河國小，距白河國中約2分鐘車程，車程2分鐘可至白河運動公園，距白河2號公園約5分鐘車程，生活採買方面，車程4~5分鐘可達全聯福利中心-白河國泰店、白河市場、白河農會農民購物中心。

交通方面有國道三號可利用。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯

• 熱門商圈

  白河商圈

• 傳統市場

  白河市場

• 醫療機構

  白河衛生所

• 政府機構

  白河區公所、白河分局

• 公共建設

  白河體育公園

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道三號

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式