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皇家美墅11
- 2年社區
- 近一年成交
八卦寮高雄市仁武區五和路268號
八卦寮高雄市仁武區五和路268號
- 所有
- 四房
- 其他
23.8萬/坪 近2年
成交均價
暫無在售
二手銷售均價
實價登錄
48 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
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在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
2年
總戶數
59戶
建築型態
透天
用途規劃
住家用
建蔽率
60%
公設比
1~2%
建築構造
RC造
基地面積
1,560坪
管理費
無管理費
土地分區
第二種住宅區、第三種住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
59棟，59戶住家
樓層規劃
地上4層
格局規劃
四房(55.16坪)
垃圾處理
自行處理（需等垃圾車）
學區
八卦國小、大灣國中
社區問答
【皇家美墅11】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林雅玲
皇家美墅透天產品，大多數都是雙車庫，面寬好停車，仁武八卦新重劃區，附近尚未有停車場，但是道路寬敞門前道路好停車。
【皇家美墅11】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林雅玲
目前皇家美墅全新透天出租行情是３５０００元～４００００元（依屋主而定）！租金價格相當漂亮，許多投資客進駐做長期投資！
【皇家美墅11】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林雅玲
全新小區重劃區計畫，數期建案完工，整體地區有了新房子的襯托氛圍煥然一新，尤其外觀造型是巴洛克風格，精緻漂亮又大氣！
【皇家美墅11】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林雅玲
未來的房市如何走向，一切還是得看未來市場如何反應，所有的房產都依市場價格而波動！但是皇家美墅建案價格本就低於仁武新建案行情～吸引許多客戶朋友購買
【皇家美墅11】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林雅玲
皇家美墅位於仁武八卦寮八德西路及八德一路附近，距離左營高鐵站路程約７分鐘，不論是上班族或是學生，搭乘三鐵共構交通工具非常方便，來往市區交通動線也很好
【皇家美墅11】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
林雅玲
皇家美墅位於仁武八卦寮八德西路及八德一路附近，距離左營高鐵站路程約７分鐘，不論是上班族或是學生，搭乘三鐵共構交通工具非常方便，來往市區交通動線也很好
【皇家美墅11】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
林雅玲
皇家美墅學區是永仁街上的八卦國小，家長騎車接送約５分鐘路程，小孩也可以與同學或同校鄰居一銅攜伴走路上學
社區配置圖
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主要格局
4房2廳3衛
49.00坪/北
4房2廳3衛
56.00坪/東北
實價登錄
皇家美墅11共有 48筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-05
1,2,3,...
25.1 萬/坪
1,570萬
5房2廳/62.4坪
0 萬
無車位
1,570 萬
永和一街121巷6弄11號 | 1,2,3,4樓
111-04
1,2,3,...
22.4 萬/坪
1,400萬
5房2廳/62.4坪
0 萬
無車位
1,400 萬
永和一街121巷6弄11號 | 1,2,3,4樓
110-03
1,2,3,...
17.6 萬/坪
1,100萬
5房2廳/62.4坪
0 萬
無車位
1,100 萬
永和一街121巷6弄10號 | 1,2,3,4樓
成交走勢
- 25.1萬
- 最新成交單價
112-05
- 25.4萬
- 最高成交單價
109-06
- 16.6萬
- 最低成交單價
109-09
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