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鼎真麗澤大廈
華廈
15年社區
91.3萬/坪
近2年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 10/27明日
- 10/28週一
- 10/29週二
- 10/30週三
- 10/31週四
- 11/01週五
- 11/02週六
- 日期待定
先生女士
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社區問答
【鼎真麗澤大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
黃嘉信
社區原始預售為A.B戶別 為四房C戶為3+1房D戶為標準正3房C戶為最標準格局,且面磺溪 相對安靜許多總價也有機會落在目前金管會7000萬銀貸條款
【鼎真麗澤大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
黃嘉信
B2B3為法定車位樓層B1為獎勵車位樓層車位管理費800/月周邊另外要租可以到天母圓環或是振興醫院樓下
【鼎真麗澤大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
黃嘉信
租金約略在8~12萬左右客層多為日韓歐美人士居多因為美日歐 外籍學校都坐落在天母一帶近幾年跟過去落差不大
【鼎真麗澤大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林定玄
鼎真麗澤社區僅一棟，一層四戶，兩台電梯，樓高9樓，整個社區共33戶，24小時全天候管理，坡道平面車位
【鼎真麗澤大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
黃嘉信
管理費150/坪 車位800/個按照坪數計算 每月繳納包含全天候物業管理,清潔打掃 垃圾處理 公設維護天母數一數二嚴謹的管理社區,對外嚴謹 對內溫暖
【鼎真麗澤大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
黃嘉信
近年因應疫情,行情持平,但社區已經多年未有釋出,代表住戶住的舒適,是市場上極為稀有的,未來士林北投科學在側,3~5年後會有補漲空間1.擁有多間 外僑學校 一直都是周遭行情穩定原因2.另外擁有北市最強大醫療資源3.科學園區在即 都會是未來行情的立基點
【鼎真麗澤大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
黃嘉信
有健身房 交誼廳 會客室 游泳池 中庭花園 頂樓花園社區多為50~70坪,為現今中古屋 換屋的主流格局坪數周遭多10年上下新成屋 各個社區互相照應走路即到磺溪綠帶走廊
【鼎真麗澤大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
黃嘉信
擁有相對低的公設比例卻還是有實際好使用的公設同樣權狀坪 使用會比其他社區來的多另戶數單純 多醫生 企業主坪數適合現在換屋主流知名雙建商合作案醫療資源充沛
社區配置圖
主要格局
2房2廳2衛
95.10坪/西
實價登錄 銷售登錄表10/21更新
鼎真麗澤大廈共有 11筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年10月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-04
6樓
93.8 萬/坪
5,800萬
3房2廳/61.8坪
600 萬2
車位22.5坪
6,400 萬
中山北路六段405巷69號 | 6樓之2
112-02
3樓
88.9 萬/坪
6,400萬
4房2廳/72.0坪
550 萬2
車位21.1坪
6,950 萬
中山北路六段405巷69號 | 3樓
查看明細 2
108-12
3樓
89.2 萬/坪
6,300萬
4房2廳/70.6坪
900 萬3
車位34.6坪
7,200 萬
中山北路六段405巷69號 | 3樓
查看明細 2
成交走勢
- 93.8萬
- 最新成交單價
112-04
- 107.9萬
- 最高成交單價
101-12
- 72.5萬
- 最低成交單價
105-07
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