鼎真麗澤大廈

社區原始預售為A.B戶別為四房C戶為3+1房D戶為標準正3房C戶為最標準格局,且面磺溪相對安靜許多總價也有機會落在目前金管會7000萬銀貸條款

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【鼎真麗澤大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

B2B3為法定車位樓層B1為獎勵車位樓層車位管理費800/月周邊另外要租可以到天母圓環或是振興醫院樓下

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【鼎真麗澤大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金約略在8~12萬左右客層多為日韓歐美人士居多因為美日歐外籍學校都坐落在天母一帶近幾年跟過去落差不大

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【鼎真麗澤大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林定玄

鼎真麗澤社區僅一棟，一層四戶，兩台電梯，樓高9樓，整個社區共33戶，24小時全天候管理，坡道平面車位

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【鼎真麗澤大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費150/坪車位800/個按照坪數計算每月繳納包含全天候物業管理,清潔打掃垃圾處理公設維護天母數一數二嚴謹的管理社區,對外嚴謹對內溫暖

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【鼎真麗澤大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近年因應疫情,行情持平,但社區已經多年未有釋出,代表住戶住的舒適,是市場上極為稀有的,未來士林北投科學在側,3~5年後會有補漲空間1.擁有多間外僑學校一直都是周遭行情穩定原因2.另外擁有北市最強大醫療資源3.科學園區在即都會是未來行情的立基點

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【鼎真麗澤大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

有健身房交誼廳會客室游泳池中庭花園頂樓花園社區多為50~70坪,為現今中古屋換屋的主流格局坪數周遭多10年上下新成屋各個社區互相照應走路即到磺溪綠帶走廊

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【鼎真麗澤大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

擁有相對低的公設比例卻還是有實際好使用的公設同樣權狀坪使用會比其他社區來的多另戶數單純多醫生企業主坪數適合現在換屋主流知名雙建商合作案醫療資源充沛

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【鼎真麗澤大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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【鼎真麗澤大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

查看原圖

2房2廳2衛

95.10坪/西

暫無價格

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新

銷售登錄表(08/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-02

6樓

103.4 萬/坪

5,158萬

3房/49.9坪

542 萬2

車位21.1坪

5,700 萬

中山北路六段405巷69號 | 6樓之3

查看明細 2

114-10

3樓

90.4 萬/坪

6,343萬

4房/70.1坪

639 萬2

車位24.9坪

6,982 萬

中山北路六段405巷69號 | 3樓之1

112-04

6樓

93.8 萬/坪

5,800萬

3房/61.8坪

600 萬

車位22.5坪

6,400 萬

中山北路六段405巷69號 | 6樓之2

112-02

3樓

88.9 萬/坪

6,400萬

4房/72.0坪

550 萬

車位21.1坪

6,950 萬

中山北路六段405巷69號 | 3樓

查看明細 3

108-12

3樓

89.2 萬/坪

6,300萬

4房/70.6坪

900 萬

車位34.6坪

7,200 萬

中山北路六段405巷69號 | 3樓

查看明細 3

108-07

2樓

82.4 萬/坪

5,890萬

4房/71.5坪

560 萬

車位21.1坪

6,450 萬

中山北路六段405巷69號 | 2樓之1

107-06

6樓

88.5 萬/坪

6,395萬

4房/72.3坪

805 萬3

車位32.3坪

7,200 萬

中山北路六段405巷69號 | 6樓之1

106-12

8樓

85.9 萬/坪

6,310萬

2房/73.5坪

1,119 萬4

車位43.6坪

7,429 萬

中山北路六段405巷69號 | 8樓

106-08

6樓

89.4 萬/坪

4,458萬

3房/49.9坪

542 萬2

車位21.1坪

5,000 萬

中山北路六段405巷69號 | 6樓之3

查看明細 2

105-07

2樓

72.5 萬/坪

5,268萬

4房/72.7坪

832 萬3

車位32.4坪

6,100 萬

中山北路六段405巷69號 | 2樓

104-08

6樓

77.1 萬/坪

7,180萬

4房/72.0坪

待定

車位21.1坪

7,180 萬

中山北路六段405巷69號 | 6樓

103-09

1樓

129.8 萬/坪

12,000萬

3房/77.8坪

待定

車位14.6坪

12,000 萬

中山北路六段405巷71號 | 1樓