鳳凰Young

本案格局規劃一房(14.37~40.1坪)/二房(14.37~56.57坪)/三房(28.3~37.52坪)

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【鳳凰Young】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案為大樓當初建商規劃只有規劃地上15層地下3層，車位規劃平面式106個，本案旁有公有停車場，周為停車方便。

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【鳳凰Young】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【鳳凰Young】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本案基地面積：621 坪為1棟，總戶數為138戶，一層戶數為10戶。格局規劃:一房(14.37~40.1坪)/二房(14.37~56.57坪)/三房(28.3~37.52坪)

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【鳳凰Young】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每月每戶一坪數計算65元/坪其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【鳳凰Young】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案為小港及鳳山交接處生活機能好，近88快速道路只要1-3分鐘，離國1只要10-15分鐘，交通機能完善，生活圈呈現價量俱漲的狀態

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【鳳凰Young】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案公設有交誼廳、KTV、中庭花園、親子遊戲區、兒童遊戲區、接待大廳、會議室。整體上，這是一個安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區。

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【鳳凰Young】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【鳳凰Young】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案離捷運站較遠較適合有車族群居住。但近88快速道路約1-3分鐘路程，國道1號約10-15分鐘路程。

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【鳳凰Young】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小學區：過埤國小 (雙語)(騎車路程約4分鐘)國中學區：中崙國中 (雙語)(騎車路程約7分鐘) 、鳳翔國中(騎車路程約6分鐘) 註：雙語學區依各縣市政府教育局處資料

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(1)
3房(3)

30.60坪/北

35.60坪/南

47.30坪/東

21.50坪/西

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

11樓

29.2 萬/坪

1,108萬

2房/37.9坪

130 萬

車位7.0坪

1,238 萬

鳳頂路229號 | 11樓之8

114-07

13樓

27.9 萬/坪

600萬

1房/21.5坪

0 萬

無車位

600 萬

鳳頂路229號 | 13樓之7

114-06

14樓

28.6 萬/坪

810萬

2房/28.3坪

130 萬

車位7.0坪

940 萬

鳳頂路229號 | 14樓之2

114-05

5樓

30.5 萬/坪

1,120萬

3房/36.7坪

130 萬

車位7.0坪

1,250 萬

鳳頂路229號 | 5樓之6

114-01

10樓

31.9 萬/坪

975萬

3房/30.6坪

130 萬

車位7.0坪

1,105 萬

鳳頂路229號 | 10樓之9

113-10

8樓

30.7 萬/坪

660萬

2房/21.5坪

130 萬

車位7.0坪

790 萬

鳳頂路229號 | 8樓之7

113-09

11樓

29.2 萬/坪

1,070萬

2房/36.7坪

130 萬

車位7.0坪

1,200 萬

鳳頂路229號 | 11樓之6

113-08

14樓

28.9 萬/坪

730萬

2房/25.2坪

0 萬

無車位

730 萬

鳳頂路229號 | 14樓之3

113-07

5樓

31.1 萬/坪

890萬

3房/28.6坪

130 萬

車位7.0坪

1,020 萬

鳳頂路229號 | 5樓之5

113-07

5樓

27.1 萬/坪

1,030萬

3房/37.9坪

130 萬

車位7.0坪

1,160 萬

鳳頂路229號 | 5樓之8

113-07

15樓

32.1 萬/坪

980萬

2房/30.6坪

130 萬

車位7.0坪

1,110 萬

鳳頂路229號 | 15樓之9

113-06

13樓

15.9 萬/坪

603萬

3房/37.9坪

119 萬

車位6.3坪

722 萬

鳳頂路229號 | 13樓之8

查看明細

113-05

10樓

32.4 萬/坪

1,230萬

3房/37.9坪

130 萬

車位7.0坪

1,360 萬

鳳頂路229號 | 10樓之8

113-04

15樓

16.2 萬/坪

750萬

2房/46.2坪

130 萬

車位7.0坪

880 萬

鳳頂路229號 | 15樓之1

查看明細

112-12

4樓

25.2 萬/坪

770萬

2房/30.6坪

130 萬

車位7.0坪

900 萬

鳳頂路229號 | 4樓之10

112-08

5樓

25.1 萬/坪

540萬

2房/21.5坪

0 萬

無車位

540 萬

鳳頂路229號 | 5樓之7

112-04

2樓

22.4 萬/坪

690萬

3房/30.8坪

0 萬

無車位

690 萬

鳳頂路229號 | 2樓之10

111-11

6樓

22.7 萬/坪

1,050萬

3房/46.2坪

130 萬

車位7.0坪

1,180 萬

鳳頂路229號 | 6樓之1

111-10

15樓

24.0 萬/坪

880萬

2房/36.7坪

130 萬

車位7.0坪

1,010 萬

鳳頂路229號 | 15樓之6

111-02

4樓

45.8 萬/坪

850萬

3房/18.6坪

待定

車位17.0坪

850 萬

鳳頂路229號 | 4樓之5