協暘森之苑·全部資訊

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彭姵嘉

協暘森之苑·全部資訊

基礎資訊

• 5

  屋齡(年)

• 30

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  三房(46.06~75.26坪)/四房(63.41坪)

• 基地地址

  高雄市鼓山區鼓山二路37巷40號

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  80元/戶/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  垃圾如何處理>

社區規劃

• 34.78%

  公設比

• 45.54%

  建蔽率

• 315

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第三種住宅區

• 車位配比

  1:1.07

• 車位規劃

  平面式32個

• 棟戶規劃

  3棟，30戶住家

• 樓層規劃

  地上15層,地下2層

• 座向規劃

  朝西、朝東

• 建造執照

  105高市工建築字第02240-01號

• 使用執照

  108高市工建築使字第02131號

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土 HCG衛浴(免治)、櫻花廚具、TOTO四合一暖風機、雙流新風機、正新氣密窗、冠軍磁磚、維夫拉克三合一電子鎖以及7吋對講機、美國Erie中央淨水器

• 公共設施

  接待大廳 空中花園 交誼廳 健身房 信箱區 曬被區

建築設計

• 營造公司

  新發營造股份有限公司

• 企劃銷售

  博鼎廣告

• 建築設計

  原東聯合建築師事務所

特色說明

「森之苑」位於高雄市鼓山區鼓山二路37巷42號，由協暘建設股份有限公司投資興建，新發營造股份有限公司營造，原東聯合建築師事務所建築設計，基地面積315.2坪、建蔽率45.54％、公設比34.78%，樓層規劃為3棟地上15層，地下2層建築，共有28戶純住家，另有2戶透天不公開銷售，格局坪數規劃三房46坪、四房63坪。

車位共規劃有32個平面車位，休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。
建材採用 HCG衛浴(免治)、櫻花廚具、TOTO四合一暖風機、雙流新風機、正新氣密窗、冠軍磁磚、維夫拉克三合一電子鎖以及7吋對講機、美國Erie中央淨水器

建案特色：緊鄰壽山國中、壽山國小旁，500米步行至輕軌C16站，一層二戶純住家，戶戶景觀大陽台，戶戶平面車位。
全棟冠軍磁磚，防水保固5年，高雄唯一靠山看海景觀宅。並首創完整建築生產履歷實景紀錄，品質看得見，建築基因全程為你把關。

周邊機能

• 超商/賣場

  愛河家樂福

• 熱門商圈

  鹽埕商圈

• 傳統市場

  傳統早市

• 醫療機構

• 政府機構

• 公共建設

  壽山動物園、中都濕地、 電影圖書館

• 其他配套

  駁二、西子灣

交通出行

• 捷運系統

  輕軌C16站

• 高速公路

• 快速道路

  都會快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  鼓山車站

• 其他方式