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基礎資訊
9
屋齡(年)
1
總戶數(戶)
透天
建築型態
用途規劃
住家用
格局規劃
四房(73.05~81.76坪)
基地地址
台中市梧棲區博愛路23號
營運管理
管委會
無
管理費
無管理費
充電樁
垃圾處理
社區規劃
公設比
建蔽率
400
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
第四種住宅區
車位配比
1:0.09
車位規劃
機械式2個
棟戶規劃
1棟，11戶住家，11戶店面
樓層規劃
地上4層
座向規劃
建造執照
使用執照
104中都使字第00017號
建材說明
公共設施
空中花園
建築設計
營造公司
康橋營造有限公司
企劃銷售
建築設計
陳鴻逸
特色說明
[list][*]外觀
層退立體面設計.外牆是天然石材搭配抿石子.丁掛磚.前院的地板是高級石英磚.抿石子.並有感應照明設備
[*]鐵捲門
鋁合金材質、抗風性比較好、比一般鍍鋁鋅材質貴2倍、設有防夾裝置、面寬5.5米，可停兩部車，停電時可以手動輕鬆開.也可使用點菸器開門.隔戶牆250cm.隱私性高
[*]止車墩
前輪跟防撞桿大概60~75CM,我們抓80CM,輪子撞到就自動停止.單迴路電動車插座,電動摩托車皆可用,一般建案很少有
[*]大門
鑄鋁鋼木門.重180KG.七期豪宅才會使用的門,差異就像開過國產車與進口車的車門般的差距,歐規觸控感應電子鎖.5秒會自動上鎖,三種方式開門(密碼.悠遊卡.鑰匙)
[*]門窗玻璃
我們使用茶玻.第一私密性較高.第二也較不會熱,1~4樓皆有隱藏式磁簧,並附設TKK氣密窗
[*]客廳
市面沙發標準二米四,最長為三米,一個茶几60CM,可放兩個,客廳氣派不氣派取決為沙發,花錢回來要舒服,舒適性.很難找的到大房子可擺那麼大的沙發,有個缺點就是要買大電視55~60吋才夠
預留環繞音響的線,不用在落明線,onetouch開關. 10.4吋大螢幕e-home對講機
[*]廚房
預留第二排風孔抽熱氣.把油煙熱氣排掉.廚房會變得比較涼爽,人造石檯面,結晶鋼琴烤漆.烤漆玻璃的優點.好處是油汙好整理.不會卡垢.為何要用落地形烘碗機?小孩子拿不到,有更足夠空間,碗盆鍋子都放的進去.比上勘式的貴兩倍,櫃子都有緩壓處理.人造石檯面三大品牌.一LG一杜邦,一三星,這三種價錢都差不多,可以擺10人份圓桌,很多建案沒廚具,硬擠孝親房,很多廚房很小,人造石價差很大.有沒有金扣差很多.如何辨識好壞:1.金扣識別標2.厚薄度.有的只有3CM.附有隱藏式止水條,水不會往下流.白鐵踢腳版不會壞損.電器櫃重電單迴路.無手把.不鏽鋼水槽.喜特例的烘碗機.林內的瓦斯爐排油煙機,在餐桌上方有做第二個排風口,三合一鋁門,後院有預留洗衣機電源與排水孔.
[*]樓梯扶手
櫸木扶手.鍛造欄杆的規格,一般都為現場裝.現場刷油漆.我們是量好尺寸回去加工.烤漆回來再組裝.大部分都是用接的.樓梯沒破節的安全問題.比較不會踩空.樓梯是家裡最危險的空間.禁不起一次的意外.一階是18.35CM很緩的設計.一般會拉到20CM.
[*]私家花園
大約7.4坪,抽菸的人都是弱勢.直接走出來不用顧忌.下班回來很累了.喝杯紅酒.私密花園懂得去享受.面著牆壁沒有生活品質.自動滴灌都幫你做好了.客戶不用澆花.拈花惹草的感覺.木紋石板地磚公共設施才有..隔牆夠高隱私性夠好.送淺根性植栽
[*]主臥
一般的床5尺或五呎2.但是我們可以擺到7尺KING SIZE加大床.衣櫥空間.更衣室無完全獨立不會發霉..廁所空氣對流.地板是德國泰格的耐磨木地板.更衣間可做60CM的兩座衣櫥
[*]廁所
放沐浴乳.不用吸盤收納的地方.好用好拿.隱藏式排水.只有飯店用.一個洞跟一排有差.兩段式省水單體馬桶.天然石材檯面下勘式洗手台.LED水龍頭.無框式玻璃浴門.及LED淋浴柱.四合一乾燥機(暖房.涼風.乾燥.換氣)
[*]樓梯玄關
可置物.放檯子擺熱水瓶.小工作室.書房.．
[*]工作室
可當書房.工作室.嬰兒房.打麻將….等
[*]3F
兩間房間.地板60*60拋光石英磚.廁所共用.把廁所坐在裡面.早上大家趕時間時一個可以洗臉.一個上廁所.廁所裡有開窗.兩段式沖水馬桶.人造石檯面乾濕分離
[*]3F半
地板是50*50高級地磚.前院是25*25止滑地磚.後院是硫化銅門.預留洗衣機排水孔.水龍頭與電源
[*]頂樓
有送一個2噸水塔及一個綠能光箱.綠能光箱是50*80CM.膠合玻璃.太陽光會透過無形管道間進入屋內.有百葉窗讓屋內空氣流通.熱空氣上升冷空氣下降,頂樓有做防水.我們貼磁磚.防水本公司提供5年的保固
[*]特色層退立體面.綠能光箱.綠化植栽.植生牆.防水工程[/list]