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鴻勝首席
22.8萬/坪
成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
屋齡
5年建築形態
住宅大樓總戶數
13戶租戶佔比多少>
車位數量
平面式2個、機械式12個車位交易情況>
地址
暖暖市區基隆市暖暖區源遠路226巷90號更多信息
基礎資訊、營運管理、社區規劃等預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
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- 07/10週五
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- 07/15週三
- 日期待定
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社區問答
【鴻勝首席】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
暫無回答，去Line問
【鴻勝首席】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
張釗瑋
目前社區停車位規劃14位,共有12個上下層機械車位,2個平面車位
【鴻勝首席】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
張釗瑋
目前13戶皆為自住,沒有出租的考量,已附近3房電梯含車位可以租到2萬的租金來說,本社區要出租應該有2萬8~3萬的行情
【鴻勝首席】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
張釗瑋
本社區為獨棟一層一戶,共有13樓,地下一層為停車空間及會議室.
【鴻勝首席】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【鴻勝首席】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
張釗瑋
近兩年附近10年內的成屋皆有成交至20萬以上,本社區住戶單純僅有13戶,算是相對稀有物件,並且於112年年初完銷以目前社區成交22~23萬來說,相對安樂區及中山區新橫濱皆破3字頭的建案,相對便宜許多,且本建案距離交流道並不遠,相當適合台北上班往返,也因為本建案戶數不多,所以未來轉手出售的機率也相當低,如果有屋主出售,應該會是相當搶手稀有的物件!
【鴻勝首席】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
張釗瑋
社區因為住戶僅有13戶,所以目前只有規劃會議室,沒有健身房等公設,避免管理基金要額外支出保養公設,本社區前方沒有建物物遮蔽,所以採光視野非常好,一層一戶所以梯廳的部分只有該樓層住戶使用,非常的便利且隱私
【鴻勝首席】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
張釗瑋
本社區相對於其他社區就是在於他一層一戶,相對單純,且41坪的室內空間,對於很多換屋族,可以說是一次到位,且本社區為獨棟三面採光,較一般社區比較不會有暗房或是房間客廳面中庭隱私問題,所以本社區對於一般喜歡大空間或是重視隱私的客戶是非常好的選擇
【鴻勝首席】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
張釗瑋
距離公車站牌走路大約5分鐘左右601,606,606經水源路、六堵工業區606經過港路,787,787經瑞芳工業區1061,1061A經暖暖區公所1062,1088R86
【鴻勝首席】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
暫無回答，去Line問
社區攻略
社區配置圖
更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/01更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-03
12樓
24.2 萬/坪
1,720萬
3房/71.1坪
80 萬
車位4.1坪
1,800 萬
源遠路226巷90號 | 12樓
查看明細 2
112-01
1樓
26.7 萬/坪一樓
1,740萬
3房/65.2坪
120 萬
車位8.1坪
1,860 萬
源遠路226巷90號 | 1樓
111-11
2樓
21.6 萬/坪
1,540萬
3房/71.1坪
80 萬
車位4.1坪
1,620 萬
源遠路226巷90號 | 2樓
111-06
13樓
23.5 萬/坪
1,670萬
3房/71.1坪
80 萬
車位4.1坪
1,750 萬
源遠路226巷90號 | 13樓
111-05
11樓
22.8 萬/坪
1,620萬
3房/71.1坪
80 萬
車位4.1坪
1,700 萬
源遠路226巷90號 | 11樓
111-05
12樓
23.1 萬/坪
1,640萬
3房/71.1坪
80 萬
車位4.1坪
1,720 萬
源遠路226巷90號 | 12樓
查看明細 2
111-04
5樓
25.7 萬/坪
1,750萬
3房/71.1坪
80 萬
車位4.1坪
1,910 萬
源遠路226巷90號 | 5樓
111-04
10樓
22.8 萬/坪
1,620萬
3房/71.1坪
80 萬
車位4.1坪
1,700 萬
源遠路226巷90號 | 10樓
111-04
3樓
22.1 萬/坪
1,570萬
3房/71.1坪
80 萬
車位4.1坪
1,650 萬
源遠路226巷90號 | 3樓
111-04
9樓
22.6 萬/坪
1,610萬
3房/71.1坪
80 萬
車位4.1坪
1,690 萬
源遠路226巷90號 | 9樓
111-03
6樓
22.1 萬/坪
1,570萬
3房/71.1坪
80 萬
車位4.1坪
1,650 萬
源遠路226巷90號 | 6樓
111-01
7樓
22.1 萬/坪
1,570萬
3房/71.1坪
160 萬
車位8.1坪
1,730 萬
源遠路226巷90號 | 7樓
111-01
8樓
20.0 萬/坪
1,420萬
3房/71.1坪
80 萬
車位4.1坪
1,500 萬
源遠路226巷90號 | 8樓
110-02
4樓
23.1 萬/坪
1,640萬
3房/71.1坪
130 萬
車位8.1坪
1,770 萬
源遠路226巷90號 | 4樓
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成交走勢
- 24.2萬
- 最新成交單價
114-03
- 25.7萬
- 最高成交單價
111-04
- 20.0萬
- 最低成交單價
111-01
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含車位有陽台
1,198萬/坪23.54萬/坪
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2房1廳1衛32.41坪
含車位有陽台
850萬/坪26.23萬/坪
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3房2廳1衛40.37坪
含車位
1,028萬/坪25.46萬/坪
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