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街景

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街景(1)

鴻勝首席

22.8萬/坪

成交均價

有優惠請提醒我

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屋齡

5年

建築形態

住宅大樓

總戶數

13戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式2個、機械式12個

車位交易情況>

地址

暖暖市區基隆市暖暖區源遠路226巷90號

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主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳3衛

71.00坪/東

暫無價格

社區配置圖

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/21更新

銷售登錄表(08/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-03

12樓

24.2 萬/坪

1,720萬

3房/71.1坪

80 萬

車位4.1坪

1,800 萬

源遠路226巷90號 | 12樓

查看明細 2

112-01

1樓

26.7 萬/坪

1,740萬

3房/65.2坪

120 萬

車位8.1坪

1,860 萬

源遠路226巷90號 | 1樓

查看明細

111-11

2樓

21.6 萬/坪

1,540萬

3房/71.1坪

80 萬

車位4.1坪

1,620 萬

源遠路226巷90號 | 2樓

查看明細

111-06

13樓

23.5 萬/坪

1,670萬

3房/71.1坪

80 萬

車位4.1坪

1,750 萬

源遠路226巷90號 | 13樓

查看明細

111-05

11樓

22.8 萬/坪

1,620萬

3房/71.1坪

80 萬

車位4.1坪

1,700 萬

源遠路226巷90號 | 11樓

查看明細

111-05

12樓

23.1 萬/坪

1,640萬

3房/71.1坪

80 萬

車位4.1坪

1,720 萬

源遠路226巷90號 | 12樓

查看明細 2

111-04

5樓

25.7 萬/坪

1,750萬

3房/71.1坪

80 萬

車位4.1坪

1,910 萬

源遠路226巷90號 | 5樓

查看明細

111-04

3樓

22.1 萬/坪

1,570萬

3房/71.1坪

80 萬

車位4.1坪

1,650 萬

源遠路226巷90號 | 3樓

查看明細

111-04

10樓

22.8 萬/坪

1,620萬

3房/71.1坪

80 萬

車位4.1坪

1,700 萬

源遠路226巷90號 | 10樓

查看明細

111-04

9樓

22.6 萬/坪

1,610萬

3房/71.1坪

80 萬

車位4.1坪

1,690 萬

源遠路226巷90號 | 9樓

查看明細

111-03

6樓

22.1 萬/坪

1,570萬

3房/71.1坪

80 萬

車位4.1坪

1,650 萬

源遠路226巷90號 | 6樓

查看明細

111-01

7樓

22.1 萬/坪

1,570萬

3房/71.1坪

160 萬

車位8.1坪

1,730 萬

源遠路226巷90號 | 7樓

查看明細

111-01

8樓

20.0 萬/坪

1,420萬

3房/71.1坪

80 萬

車位4.1坪

1,500 萬

源遠路226巷90號 | 8樓

查看明細

110-02

4樓

23.1 萬/坪

1,640萬

3房/71.1坪

130 萬

車位8.1坪

1,770 萬

源遠路226巷90號 | 4樓

查看明細

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114-03
71.1坪12樓
1,800 萬24.2萬/坪
112-01
65.2坪1樓
1,860 萬26.7萬/坪
111-11
71.1坪2樓
1,620 萬21.6萬/坪
111-06
71.1坪13樓
1,750 萬23.5萬/坪
111-05
71.1坪11樓
1,700 萬22.8萬/坪
111-05
71.1坪12樓
1,720 萬23.1萬/坪

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社區攻略

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成交走勢

24.2萬
最新成交單價

114-03

25.7萬
最高成交單價

111-04

20.0萬
最低成交單價

111-01

社區問答

全部(10)
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物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
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【鴻勝首席】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

暫無回答，去Line問

【鴻勝首席】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

張釗瑋

目前社區停車位規劃14位,共有12個上下層機械車位,2個平面車位

1個回答

【鴻勝首席】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

張釗瑋

目前13戶皆為自住,沒有出租的考量,已附近3房電梯含車位可以租到2萬的租金來說,本社區要出租應該有2萬8~3萬的行情

1個回答

【鴻勝首席】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

張釗瑋

本社區為獨棟一層一戶,共有13樓,地下一層為停車空間及會議室.

1個回答

【鴻勝首席】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【鴻勝首席】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

張釗瑋

近兩年附近10年內的成屋皆有成交至20萬以上,本社區住戶單純僅有13戶,算是相對稀有物件,並且於112年年初完銷以目前社區成交22~23萬來說,相對安樂區及中山區新橫濱皆破3字頭的建案,相對便宜許多,且本建案距離交流道並不遠,相當適合台北上班往返,也因為本建案戶數不多,所以未來轉手出售的機率也相當低,如果有屋主出售,應該會是相當搶手稀有的物件!

1個回答

【鴻勝首席】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

張釗瑋

社區因為住戶僅有13戶,所以目前只有規劃會議室,沒有健身房等公設,避免管理基金要額外支出保養公設,本社區前方沒有建物物遮蔽,所以採光視野非常好,一層一戶所以梯廳的部分只有該樓層住戶使用,非常的便利且隱私

1個回答

【鴻勝首席】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

張釗瑋

本社區相對於其他社區就是在於他一層一戶,相對單純,且41坪的室內空間,對於很多換屋族,可以說是一次到位,且本社區為獨棟三面採光,較一般社區比較不會有暗房或是房間客廳面中庭隱私問題,所以本社區對於一般喜歡大空間或是重視隱私的客戶是非常好的選擇

1個回答

有用

【鴻勝首席】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

張釗瑋