【薪自在】144筆成交，均價34萬/坪

薪自在規劃兩棟共112戶住家，地上12、11樓，地下二樓，有三房＆兩房戶型，兩房含車約35坪，三房約45坪，兩個戶型各有特色，薪自在無論哪個戶別都有景觀可以看，如喜歡看一望無際的戶外景觀推薦面烏日方向的棟別，如B6戶，面大里15期市景則A1-A5或B1、B2戶。

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【薪自在】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全平面式車位，社區停車場天井設計，美觀通風

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【薪自在】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【薪自在】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區共有兩棟，兩棟都是12樓，一層六戶共用兩支梯

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【薪自在】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

一坪約70元，每次繳納就會充值點數，可在使用公設時兌換。

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【薪自在】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近一年均價約單坪32萬，近幾年都是上漲，2023年預計價格持平或微小波動。

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【薪自在】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

有兒童遊戲區、交誼廳、健身房、視聽室、閱讀室、庭園造景戶外庭園，停車場有天井是一大優點，不悶熱。

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【薪自在】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

跟附近社區比起來相較安靜，且總價較低，新婚家庭能夠節省購屋預算的一個選擇，附近田野較多住起來相對放鬆，但離市集商圈並不遠唷！

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【薪自在】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

走路約3分鐘就可以到瓦瑤公車站。車輛有：301,7218,7219

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【薪自在】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

近大里國小，車程3分鐘，走路10分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡5年，房屋狀況良好，不需大規模修繕；車位配比1:1，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等，為社區居民提供了舒適的休閒和娛樂空間。

2. 環境機能:距離台中市大里區大里國民小學約1007公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，造成居民出行不便，需要依賴其他交通工具；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性不高。

3.3

生活機能

2.8

區域均值：0.0

商業機能

5.0

區域均值：0.0

格局規劃

2.7

區域均值：0.0

周邊學校

3.5

區域均值：0.0

交通機能

2.0

區域均值：0.0

社區規劃

3.6

區域均值：0.0

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-12

3樓

33.4 萬/坪

900萬

2房/27.0坪

100 萬

車位11.0坪

1,000 萬

瓦磘路18號 | 3樓之3

112-05

7樓

35.0 萬/坪

1,168萬

3房/33.4坪

100 萬

車位11.0坪

1,268 萬

瓦磘路16號 | 7樓之5

111-08

5樓

31.5 萬/坪

760萬

2房/24.1坪

100 萬

車位11.0坪

860 萬

瓦磘路16號 | 5樓之6

111-08

7樓

35.6 萬/坪

960萬

2房/27.0坪

100 萬

車位11.0坪

1,060 萬

瓦磘路18號 | 7樓之3

111-07

7樓

32.6 萬/坪

1,120萬

3房/34.3坪

100 萬

車位11.0坪

1,220 萬

瓦磘路18號 | 7樓之2

111-06

4樓

32.3 萬/坪

780萬

2房/24.1坪

100 萬

車位11.0坪

880 萬

瓦磘路16號 | 4樓之6

111-01

8樓

24.2 萬/坪

670萬

2房/27.7坪

100 萬

車位11.0坪

770 萬

瓦磘路18號 | 8樓之6

查看明細 2

110-12

4樓

26.1 萬/坪

630萬

2房/24.1坪

100 萬

車位11.0坪

730 萬

瓦磘路16號 | 4樓之7

110-10

10樓

27.2 萬/坪

930萬

2房/34.2坪

100 萬

車位11.0坪

1,030 萬

瓦磘路18號 | 10樓之1

110-07

8樓

27.7 萬/坪

708萬

2房/25.6坪

100 萬

車位11.0坪

808 萬

瓦磘路16號 | 8樓之3

110-07

8樓

21.3 萬/坪

588萬

2房/27.7坪

100 萬

車位11.0坪

688 萬

瓦磘路18號 | 8樓之6

查看明細 2

110-07

6樓

24.4 萬/坪

820萬

3房/33.6坪

100 萬

車位11.0坪

920 萬

瓦磘路16號 | 6樓之1

110-06

2樓

22.2 萬/坪

760萬

3房/34.2坪

100 萬

車位11.0坪

860 萬

瓦磘路18號 | 2樓之1

110-06

7樓

25.2 萬/坪

840萬

3房/33.4坪

100 萬

車位11.0坪

940 萬

瓦磘路16號 | 7樓之1

110-05

5樓

23.4 萬/坪

620萬

2房/26.5坪

100 萬

車位11.0坪

720 萬

瓦磘路18號 | 5樓之5

110-05

10樓

24.0 萬/坪

820萬

3房/34.2坪

200 萬2

車位21.9坪

1,020 萬

瓦磘路18號 | 10樓之2

110-04

2樓

23.2 萬/坪

615萬

2房/26.5坪

100 萬

車位11.0坪

715 萬

瓦磘路18號 | 2樓之5

110-03

2樓

22.3 萬/坪

750萬

3房/33.6坪

100 萬

車位11.0坪

850 萬

瓦磘路16號 | 2樓之1

110-02

2樓

24.9 萬/坪

600萬

2房/24.1坪

100 萬

車位11.0坪

700 萬

瓦磘路16號 | 2樓之7

查看明細 2

110-01

2樓

22.8 萬/坪

582萬

2房/25.6坪

100 萬

車位11.0坪

682 萬

瓦磘路16號 | 2樓之2