【基泰璀璨Sweet】59筆成交，均價62萬/坪

格局為三米六有夾層挑高設計下層有一房一客廳一衛浴一廚房及兩個陽台.夾層上方約150公分空間可置放一個雙人床以及衣櫃.可站人(權狀坪數約20~26坪)

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【基泰璀璨Sweet】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

坡道平面停車場當初購入戶大部分有買車位也有沒有車位的住戶目前沒有車位可租大樓門口距離市民大道地下停車場只有50公尺非常近隨時有車位

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【基泰璀璨Sweet】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金行情 : 若有附車位月租可達三萬至三萬五若無車位可租兩萬五至兩萬八由於位處交通方便處租金會微幅往上漲

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【基泰璀璨Sweet】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1. 基泰璀璨Sweet 共一棟. 每層有七戶2. 每層兩梯共用(另有一電梯由一樓通至地下停車場)

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【基泰璀璨Sweet】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

物業管理費約1800~1900元/月按坪數計算,月繳費可至管理室繳費物業管理確實謹慎24 小時隨時有保全駐守

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【基泰璀璨Sweet】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近四年來價格微幅往上漲單價從50萬/坪漲幅至今年60萬/坪漲幅算合理,由於位處交通方便,後續會和緩攀升由於基泰璀璨的公設坪數比過高因此單價較無參考價值

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【基泰璀璨Sweet】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

住戶單純環境安靜社區安靜整潔維護得很好物業管理認真負責此社區非常安全面懷生國小因此為永久棟距可看101及台北車站的新光三越百貨視野極佳

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【基泰璀璨Sweet】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

隔壁有一棟新市民華夏單價約81萬一坪與本棟社區單價差很多,因此基泰璀璨為首購族很好入手的標的.市民大道另一側有瑠公圳公園等及忠泰美術館人文環境優美.步行約八分鐘即可到SOGO及忠孝捷運站鄰近微風百貨處地利之便

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【基泰璀璨Sweet】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本棟有車位.若無車位社區門口就是市民大道停車場出入口停車非常方便.距SOGO忠孝捷運站步行約7~8 分鐘位處市民大道及國道一號交叉處因此大眾交通運輸及開車都非常方便

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【基泰璀璨Sweet】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近學校 : 懷生國小.市立長安國中以及市立懷生國中此社區就學的孩童少大部分住戶為年輕單身者懷生國小就在隔壁步行約1分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
其他(1)

8.40坪/南

20.90坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新銷售登錄表(03/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-12

3樓

64.1 萬/坪

1,320萬

1房/20.6坪

0 萬

無車位

1,320 萬

市民大道三段169號 | 3樓之1

查看明細 2

113-08

4樓

60.3 萬/坪

1,300萬

2房/21.6坪

0 萬

無車位

1,300 萬

市民大道三段169號 | 4樓

查看明細 2

113-05

11樓

54.7 萬/坪

1,130萬

1房/20.6坪

0 萬

無車位

1,130 萬

市民大道三段169號 | 11樓之5

113-04

7樓

72.4 萬/坪

1,500萬

1房/20.7坪

0 萬

無車位

1,500 萬

市民大道三段169號 | 7樓之5

113-02

6樓

67.1 萬/坪

1,390萬

2房/20.7坪

0 萬

無車位

1,390 萬

市民大道三段169號 | 6樓之6

113-02

4樓

65.2 萬/坪

1,350萬

1房/20.7坪

0 萬

無車位

1,350 萬

市民大道三段169號 | 4樓之6

112-04

2樓

58.7 萬/坪

1,225萬

1房/20.9坪

0 萬

無車位

1,225 萬

市民大道三段169號 | 2樓之1

查看明細 3

112-04

10樓

59.7 萬/坪

1,568萬

2房/26.3坪

0 萬

無車位

1,568 萬

市民大道三段169號 | 10樓之7

112-02

13樓

63.4 萬/坪

1,320萬

2房/20.8坪

0 萬

無車位

1,320 萬

市民大道三段169號 | 13樓之3

111-10

10樓

75.2 萬/坪

998萬

2房/13.3坪

552 萬

車位12.5坪

1,550 萬

市民大道三段169號 | 10樓之5

111-07

9樓

55.7 萬/坪

1,145萬

1房/20.6坪

0 萬

無車位

1,145 萬

市民大道三段169號 | 9樓之1

111-01

4樓

59.1 萬/坪

1,225萬

1房/20.7坪

0 萬

無車位

1,225 萬

市民大道三段169號 | 4樓之3

查看明細 2

110-12

3樓

58.9 萬/坪

1,550萬

1房/26.3坪

0 萬

無車位

1,550 萬

市民大道三段169號 | 3樓之7

110-09

5樓

60.7 萬/坪

1,258萬

2房/20.7坪

0 萬

無車位

1,258 萬

市民大道三段169號 | 5樓之5

查看明細 3

110-03

11樓

58.8 萬/坪

1,538萬

1房/26.2坪

0 萬

無車位

1,538 萬

市民大道三段169號 | 11樓之7

109-10

6樓

73.8 萬/坪

1,388萬

1房/18.8坪

250 萬

車位12.5坪

1,638 萬

市民大道三段169號 | 6樓之7

109-09

8樓

53.1 萬/坪

1,100萬

2房/20.7坪

0 萬

無車位

1,100 萬

市民大道三段169號 | 8樓之6

109-09

5樓

56.3 萬/坪

1,280萬

1房/22.7坪

0 萬

無車位

1,280 萬

市民大道三段169號 | 5樓之2

109-07

12樓

82.8 萬/坪

1,550萬

0房/18.7坪

250 萬

車位12.5坪

1,800 萬

市民大道三段169號 | 12樓之7

108-12

6樓

57.9 萬/坪

1,200萬

2房/20.7坪

0 萬

無車位

1,200 萬

市民大道三段169號 | 6樓之6