竹城鶴岡

總共417格停車位，車位型式：坡道平面管理費含車位清潔費社區停車位月租價格：2500~3000社區對面有小型出租停車場社區對面臨停停車場平日半小時15元當日最高150元假日半小時20元當日最高200元

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【竹城鶴岡】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

溫志隆

以下是竹城鶴岡的租金價格範圍和一些租金相關的注意事項：二房租金範圍：大約在每月20,000元左右。三房租金範圍：大約在每月22,000至25,000元之間。四房租金範圍：大約在每月27,000至30,000元之間。需要注意的是，租金價格會受到屋況、裝潢和傢俱等因素的影響。如果屋況較新且裝潢豪華，可能會使租金價格上升。同樣地，如果房屋配備了家具和家電，租金價格也可能有所不同。此外，車位的租金是另外計算的，大約在每月3,000至3,500元之間。近年來，整體租金有上漲的趨勢，平均每年漲幅約為10%至15%。請注意，租金的漲幅可能受市場供需狀況、地區經濟發展和租賃合約等因素的影響。

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【竹城鶴岡】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

溫志隆

竹城鶴岡共有13棟建築，分別為A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K、L、M。其中，D棟和G棟各有3個住戶，而其他棟別則都有2個住戶。每棟建築都擁有11樓和12樓。住戶之間的電梯配置方式有兩種，一種是一梯兩戶的配置，另一種是一梯三戶的配置。

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【竹城鶴岡】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每戶30/戶按坪計算月繳費用包含社區公設清潔，垃圾集中管理費，電梯保養費社區管理嚴謹，服務認真親切管理範圍相當合理

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【竹城鶴岡】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【竹城鶴岡】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設：影視廳、閱覽室、兒童遊戲區、游泳池、信、球室撞球室口字型社區，中間日式中庭綠化建設

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【竹城鶴岡】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區在大興西路二段139巷內，坐落於藝文特區核心地段，距離G10捷運站約600公尺，交通便利社區戶數305戶，社區建築設計採日式風格，約600坪景觀綠化中庭，近些年成交單價落在34~39萬/坪社區住戶性質單純，社區管理完善

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【竹城鶴岡】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本社區距離G10捷運站約600公尺，步行至大興西路二段扁有公車站牌(中埔一街口可搭車至林口長庚醫院、寶慶街口可搭乘9005至台北市府轉運站)交通便利

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【竹城鶴岡】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近有永順國小、同德國中永順國小步行約2分鐘免接送同德國中騎車約11分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
3房(3)
4房(2)
其他(1)

26.80坪/東北

36.00坪/西北

46.50坪/西北

43.40坪/西北

56.00坪/東北

72.90坪/西南

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/01更新

銷售登錄表(03/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

12樓

42.8 萬/坪

1,808萬

4房/42.2坪

360 萬2

車位21.2坪

2,168 萬

大興西路二段139巷67號 | 12樓

114-09

2樓

44.2 萬/坪

1,600萬

3房/36.2坪

180 萬

車位10.6坪

1,780 萬

大興西路二段139巷27號 | 2樓

114-08

4樓

43.3 萬/坪

1,076萬

2房/24.8坪

180 萬

車位10.6坪

1,256 萬

大興西路二段139巷53號 | 4樓

114-08

7樓

42.3 萬/坪

1,520萬

3房/36.0坪

180 萬

車位10.6坪

1,700 萬

大興西路二段139巷69號 | 7樓

查看明細 3

114-08

2樓

38.8 萬/坪

1,040萬

2房/26.8坪

160 萬

車位10.6坪

1,200 萬

大興西路二段139巷37號 | 2樓

查看明細 4

114-07

5樓

32.9 萬/坪

1,845萬

4房/56.0坪

720 萬2

車位21.2坪

2,565 萬

大興西路二段139巷71號 | 5樓

查看明細 5

114-04

6樓

42.7 萬/坪

1,560萬

3房/36.5坪

180 萬

車位10.6坪

1,740 萬

大興西路二段139巷31號 | 6樓

114-03

12樓

46.1 萬/坪

1,620萬

3房/35.2坪

180 萬

車位10.6坪

1,800 萬

大興西路二段139巷43號 | 12樓

114-03

4樓

42.2 萬/坪

2,400萬

4房/56.8坪

400 萬2

車位21.2坪

2,800 萬

大興西路二段139巷23號 | 4樓

114-01

7樓

43.1 萬/坪

1,060萬

2房/24.6坪

320 萬2

車位21.2坪

1,380 萬

大興西路二段139巷51號 | 7樓

查看明細 4

113-12

6樓

35.6 萬/坪

1,300萬

3房/36.5坪

180 萬

車位10.6坪

1,480 萬

大興西路二段139巷31號 | 6樓

113-11

6樓

41.3 萬/坪

1,430萬

3房/34.7坪

180 萬

車位10.6坪

1,610 萬

大興西路二段139巷63號 | 6樓

113-06

11樓

44.4 萬/坪

1,518萬

3房/34.2坪

180 萬

車位10.6坪

1,698 萬

大興西路二段139巷45號 | 11樓

113-04

4樓

41.0 萬/坪

1,420萬

3房/34.7坪

180 萬

車位10.6坪

1,600 萬

大興西路二段139巷57號 | 4樓

113-03

11樓

44.9 萬/坪

1,538萬

3房/34.2坪

180 萬

車位10.6坪

1,718 萬

大興西路二段139巷47號 | 11樓

113-02

4樓

43.1 萬/坪

1,540萬

3房/35.7坪

180 萬

車位10.6坪

1,720 萬

大興西路二段139巷43號 | 4樓

113-02

2樓

38.1 萬/坪

1,420萬

2房/37.3坪

180 萬

車位10.6坪

1,600 萬

大興西路二段139巷25號 | 2樓

113-02

6樓

40.2 萬/坪

988萬

2房/24.6坪

200 萬

車位10.6坪

1,188 萬

大興西路二段139巷41號 | 6樓

113-01

9樓

37.1 萬/坪

1,608萬

4房/43.4坪

360 萬2

車位21.2坪

1,968 萬

大興西路二段139巷61號 | 9樓