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仁普樺園
- 16年社區
- 近兩年成交
- 長壽抽水站
第四期重劃區台北市內湖區民權東路六段180巷42弄26號
第四期重劃區台北市內湖區民權東路六段180巷42弄26號
銷售登錄表 04/11更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
屋齡
16年
總戶數
58戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
建蔽率
28.6%
公設比
26~28%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
無管理費
土地分區
第三種住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上10層,地下2層
格局規劃
一房(30.54坪)、二房(30.54~49.77坪)、三房(26.78~44.49坪)、四房(15.44~53.56坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【仁普樺園】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
劉建馳
一、三房格局30~42坪(權狀坪)二、推薦30坪
【仁普樺園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
劉建馳
一、坡道平面車位，清潔費500元。
【仁普樺園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
劉建馳
一、三房租金4.5萬~5.5萬 (依照裝潢、設備而定)二、近年租金走勢平穩
【仁普樺園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
劉建馳
一、ABC三棟、各有10層二、一層二戶一部電梯
【仁普樺園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
劉建馳
一、管理費單坪80元，24HR保全管理。二、管委會尚可
【仁普樺園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
劉建馳
一、社區公設比低且戶數不多，價格區間跳動大，因釋出戶數不多導致。二、預計未來呈現緩漲趨勢
【仁普樺園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
劉建馳
一、公設為中庭花園，整齊乾淨。二、梯間間距普通寬度正常
【仁普樺園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
劉建馳
一、本社區公設比與周圍房屋比較起來偏低，故總價也會偏低。二、戶數少住戶單純
【仁普樺園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
劉建馳
一、近國道1成功交流道二、無捷運，開車較為方便
【仁普樺園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
劉建馳
一、新湖國小、三民國中二、幼兒園有何嘉仁
社區配置圖
主要格局
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實價登錄
仁普樺園共有 23筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-01
1樓
81.3 萬/坪特殊交易
2,862萬
3房2廳/35.2坪
258 萬
車位10.3坪
3,120 萬
民權東路六段180巷42弄20號 | 1樓
110-04
9樓
75.3 萬/坪
2,300萬
2房2廳/30.5坪
0 萬
無車位
2,300 萬
民權東路六段180巷42弄22號 | 9樓
109-10
6樓
67.1 萬/坪
2,048萬
2房2廳/30.5坪
250 萬
車位10.0坪
2,298 萬
民權東路六段180巷42弄22號 | 6樓
成交走勢
- 75.3萬
- 最新成交單價
110-04
- 76.9萬
- 最高成交單價
102-10
- 3.2萬
- 最低成交單價
101-10
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