麗植園大廈

1.社區只有兩種大小都是小三房，但是早期有可能有些客變，人口狀況較少改成大兩房，僅房屋坪數僅37.03及37.08兩種。2.根據現在家庭人口逐漸減少，這種小三房大兩房都是主力，都是市場目前最缺少的案子。

1.社區均為坡道平面車位，車位管理費約800元/月2.社區本身就有車位，若有朋友、親戚來訪，鄰近的有莒光立體停車場，步行約4分鐘為350公尺，臨時停車20/H當天最高為150。或是找萬華國中地下停車場，步行約4分鐘為280公尺，臨時停車也是20/H，為坡道平面室內停車場，暫無告知上限

1.這兩種格局、坪數因僅差0.05坪，所以租金範圍插不多，但租金非常看裝潢，這裡我知道的有35000元/月～60000元/月都有！2.110年開始慢慢有上漲～正常屋況可以租到4W5上下

1.2棟36戶，各11層2.各樓棟一梯2戶共用

1.管理費有所浮動，大約是房屋100元/坪，車位部分為800元/車位，按戶計算，暫時為月繳。2.為管理費、社區清潔、垃圾集中、保養電梯、車位清潔費等等3.管理很確實、嚴謹，但管理員待人和善，管轄範圍以住戶為中心非常合理

1.目前的房市狀況，由於選舉後還會持續復甦，僅有升息並不會抑制房市的驅動，觀望族群不會量太大，社區刑案件價格還是持續穩定上升。2.一.因市場剛性需求還是很多，早期三代同堂、兩代同堂，步入社會、婚姻後須購房，少子化目前還沒影響到使用量。二.港商、台商入場購房，辦公、商辦、自用住宅，也大量拉升了房市。

1.特別的是他有入門後，人行走的迎賓小花園步道2.自身踏入後，有一種回到家與世隔絕的居家感受

1.其實商圈都大同小異，最厲害的是附近少有20年內，電梯三房配坡道平面車位的案。2.社區格局規劃也有差，相較於空間上，得房率等等都比較優勢

1公車站口有非常多，附近大約4～6個公車站牌，例如莒光路口、西藏路、莒光派出所等等捷運的話未來萬大線廈安站走路約2.1分鐘 170公尺2.開車一出去就是萬華區萬大路主幹道

1.國小學區： 雙園國小 (雙語)國中學區： 萬華國中 、 雙園國中 (雙語) 、 龍山國中2.都大約十分鐘內可以解決3.以上所敘述的學校