華固新代田

有27坪數跟38坪數的格局,27坪兩房低總價可以讓小資族輕鬆入住,有獨立廚房不用再有開放式廚房的油煙味

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【華固新代田】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.都是坡道平面車位,停車費為500元一個月,若沒車位,B2有社區對外出租車位,一個月租金為3200元。

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【華固新代田】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

27坪兩房租金為28000元,不包含車位,38坪租金為38000元,車位租金為3200元,租金近年都是逐年5%上漲

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【華固新代田】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.A棟有地下5樓/23樓,一層七戶有3部梯,B棟有地下5樓/19樓一層七戶有3部梯,梯數比為3:7。

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【華固新代田】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費80元/坪,以月收費計價,服務費包含電梯維修,公設維護,物業管理的範疇,收受包裹,社區管委會很盡責

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【華固新代田】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

未來的趨勢是趨勢緩跌,量縮價減,未來買氣減少因股市影響到房市,大家一路看跌,升息影響買氣嚴重,會造成量縮價減

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【華固新代田】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

有大中庭的社區,公設完善,棟距遠舒服,梯間舒服,屬於土城大地標的社區,鄰近捷運站,在鬧區又不吵,舒適安全

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【華固新代田】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

鄰近捷運站,土城重劃區未來潛在性,景觀視野好,讓上班族好方便上班,華固建設,豪宅規格,新北第二華固建設的建商

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【華固新代田】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

公車站牌步行約700公尺,走路為8-10分鐘,到金城路三段有多線公車讓通勤上班族,不用太早出門,直通台北市

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【華固新代田】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區為清水國小,走路步行為400公尺5-6分鐘走得到校門口本區住戶都是讀清水國小居多,讓父母方便帶小孩上下課

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

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2房2廳1衛在售3筆

27.30坪/東南

2,358萬起

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/01更新

銷售登錄表(06/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-02

22樓

61.4 萬/坪

2,520萬

3房/41.0坪

230 萬

車位9.5坪

2,750 萬

明德路一段93巷9號 | 22樓

114-11

18樓

61.3 萬/坪

3,210萬

3房/52.4坪

220 萬

車位9.5坪

3,430 萬

明德路一段93巷15號 | 18樓

114-06

8樓

60.0 萬/坪

2,268萬

3房/37.8坪

220 萬

車位9.5坪

2,488 萬

明德路一段93巷13號 | 8樓

114-04

18樓

62.8 萬/坪

3,210萬

3房/51.1坪

220 萬

車位9.5坪

3,430 萬

明德路一段93巷21號 | 18樓

114-04

13樓

65.8 萬/坪

1,980萬

2房/30.1坪

220 萬

車位9.5坪

2,200 萬

明德路一段93巷27號 | 13樓

114-03

20樓

61.1 萬/坪

1,780萬

2房/29.1坪

0 萬

無車位

1,780 萬

明德路一段93巷7號 | 20樓

113-12

4樓

64.9 萬/坪

1,740萬

2房/26.8坪

0 萬

無車位

1,740 萬

明德路一段93巷11號 | 4樓

113-11

17樓

63.0 萬/坪

2,630萬

3房/41.7坪

220 萬

車位9.5坪

2,850 萬

明德路一段93巷5號 | 17樓

113-10

4樓

63.4 萬/坪

1,760萬

2房/27.8坪

0 萬

無車位

1,760 萬

明德路一段93巷25號 | 4樓

113-07

9樓

60.4 萬/坪

1,660萬

2房/27.5坪

0 萬

無車位

1,660 萬

明德路一段93巷19號 | 9樓

113-05

1樓

39.3 萬/坪

670萬

3房/17.1坪

0 萬

無車位

670 萬

明德路一段93巷23號 | 1樓

查看明細

113-04

14樓

60.0 萬/坪

2,460萬

3房/41.0坪

0 萬

無車位

2,460 萬

明德路一段93巷9號 | 14樓

113-02

14樓

61.3 萬/坪

1,642萬

2房/26.8坪

220 萬

車位8.2坪

1,862 萬

明德路一段93巷11號 | 14樓

113-02

15樓

64.2 萬/坪

1,770萬

2房/27.6坪

0 萬

無車位

1,770 萬

明德路一段93巷17號 | 15樓

112-10

14樓

59.1 萬/坪

2,200萬

3房/37.2坪

0 萬

無車位

2,200 萬

明德路一段93巷15號 | 14樓

112-08

17樓

58.0 萬/坪

1,690萬

2房/29.1坪

200 萬

車位8.2坪

1,890 萬

明德路一段93巷7號 | 17樓

112-05

4樓

54.2 萬/坪

2,050萬

3房/37.8坪

0 萬

無車位

2,050 萬

明德路一段93巷1號 | 4樓

112-03

4樓

57.8 萬/坪

1,670萬

2房/28.9坪

200 萬

車位8.2坪

1,870 萬

明德路一段93巷23號 | 4樓

112-01

7樓

55.5 萬/坪

1,670萬

2房/30.1坪

220 萬

車位9.5坪

1,890 萬

明德路一段93巷27號 | 7樓

111-10

18樓

59.8 萬/坪

1,660萬

2房/27.8坪

0 萬

無車位

1,660 萬

明德路一段93巷25號 | 18樓