晶鑽凱悅一期

坪數從17坪~25坪左右, 邊間較大, 其他以小坪數為主。戶型來說, 還是看個人需求與自備款, 條件充足的情況下當然是以25坪為優, 大一點更好規劃, 居住品質更佳。

有停車位, 坡道平面與坡道機械(600元/月)車位兩種。重劃區內的社區車位出租行情為3500/月。周邊有二個露天停車場,可供長租及短租或日租,長租收費更為便宜。距離本案走路大約3分鐘左右, 非常近。

17坪有出租到25,000元/月~35,000元/月25坪有出租到35,000元/月~40,000元/月依裝潢程度會有所差異近年租金走勢隨著房價及物價上漲而往上提升。

管理費110/坪各社區收費不一, 大部份年繳會有一些優惠。管委會運作成熟良好, 社區維護上感覺得到用心。

南港的重大建設還有許多還未完工, 話題性也一直持續不斷, 做為未來的第二個信義計劃區為目標, 南港優勢明顯, 2年內價格還會隨著世界明珠與三井lalaport等重要建設完工再帶動一波漲勢。

重劃區的優勢在於, 重劃過所以沒有老舊建築, 也沒有電編桿老舊設備, 並且有漂亮的井字型街廓完整呈現了一種美式住宅區生活圈的氛圍。三座大公園, 綠化深植人心, 有純綠地的向陽綠大地, 還有休閒運動的東陽公園, 再加上最外圈還有河濱公園, 河道水岸景緻優美, 一流的生活品質。而本建案就位於雙公園的中心位置, 地點絕佳, 綠景環繞, 悠然自在。

本建案位於重劃區中段位置, 位於向陽綠大地及東陽公園兩座千坪公園間的心位置, 地點絕佳。社區小而美, 但麻雀雖小五臟俱全, 價格也因為小坪數所以總價較低, 是一般小家庭或第一次買房的年輕人較容易入手的首選。

南港為四鐵共構精華地段, 重劃區離昆陽捷運站, 走路大約10~15分鐘, 搭公司大約2站就到了非常方便, 公車站可選擇南港分局或是中國電視公司前的站牌搭乘, 公司站距離本建案走路約5分鐘左右。在南港騎車或開車都是非常方便的, 南港的交通在台北市幾個區域來說可以算得上是名列前茅的優等生, 不管是到信義商圈還是到內湖的各大賣場都非常方便, 交通四通八達不易堵車。

玉成國小、南港國小、南港國中本案距離玉成國小最近, 以小朋友的腳程來說, 走路大約10~15分鐘左右可達校園。南港國小與南港國中距離距遠一些, 走路大約要15~20分鐘左右。如果騎電動車或開車都會快上許多, 接送也方便。