文德好境

1.套房(權狀10~18坪)、二房(權狀20~30坪)、三房(權狀30~45坪)2.套房10~13坪收租投報率優且皆為內科上班族承租，房客素質好 (收租推薦)

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【文德好境】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

李常聖

本社區都是塔式車位

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【文德好境】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【文德好境】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

李常聖

4棟一層5戶一部電梯

1個回答

【文德好境】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費單坪140元，按坪計算，月繳。2.社區包裹收付、交車服務、公共區域清潔、公共設施使用(B1的交誼廳、會議室)(頂樓的撞球桌、空中花園)3.目前管理員服務熱心，管轄範圍合理。

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【文德好境】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【文德好境】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.內部環境乾淨整齊，因旁邊為內湖的保護區，綠景非常舒適，頂樓空中花園景觀視野遼闊。公設裝潢設計頗有質感，梯間寬敞不壅擠。2.此社區優雅舒適，大樓外觀有質感，社區內公共空間裝潢有豪宅的感覺。

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【文德好境】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【文德好境】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.距離文德捷運站650M，步行約8分鐘。也可使用社區門口旁的UBAY站到捷運站更省時。

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【文德好境】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

社區綜合評分

3.90

地段環境

3.90

社區規劃

3.90

社區綜合評分

3.90

地段環境

3.90

社區規劃

3.90

優點

1. 1.商圈規劃完善，生活機能完整。

2. 2.距離內科車程5分鐘內，交通便利。

缺點

1. 1.衛浴無對外窗，需留意通風問題。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
1房(1)
2房(1)

18.00坪/西南

30.40坪/西

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/11更新銷售登錄表(07/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-04

3樓

92.1 萬/坪

1,050萬

1房/11.4坪

0 萬

無車位

1,050 萬

陽光街161巷12號之12 | 3樓

114-02

4樓

87.8 萬/坪

1,570萬

1房/17.9坪

150 萬

車位0.8坪

1,720 萬

陽光街161巷12號之17 | 4樓

113-10

3樓

94.7 萬/坪

1,080萬

1房/11.4坪

0 萬

無車位

1,080 萬

陽光街161巷12號之27 | 3樓

113-08

3樓

103.5 萬/坪

1,400萬

1房/13.5坪

0 萬

無車位

1,400 萬

陽光街161巷12號之41 | 3樓

查看明細 3

113-07

3樓

94.3 萬/坪

1,258萬

1房/13.3坪

150 萬

車位0.8坪

1,408 萬

陽光街161巷12號之36 | 3樓

113-07

4樓

75.0 萬/坪

1,350萬

1房/18.0坪

150 萬

車位0.8坪

1,500 萬

陽光街161巷12號之22 | 4樓

113-06

1樓

102.2 萬/坪

1,165萬

1房/11.4坪

180 萬

車位0.8坪

1,345 萬

陽光街161巷12號之11 | 1樓

查看明細 3

113-04

1樓

94.0 萬/坪

1,089萬

1房/11.6坪

150 萬

車位0.8坪

1,239 萬

陽光街161巷12號之37 | 1樓

113-04

2樓

87.9 萬/坪

2,600萬

2房/29.6坪

150 萬

車位0.8坪

2,750 萬

陽光街101號 | 2樓

113-04

3樓

89.3 萬/坪

2,430萬

2房/27.2坪

150 萬

車位0.8坪

2,580 萬

陽光街101號 | 3樓之1

113-03

2樓

88.6 萬/坪

2,412萬

2房/27.2坪

150 萬

車位0.8坪

2,562 萬

陽光街101號 | 2樓之1

113-01

3樓

91.6 萬/坪

2,711萬

2房/29.6坪

150 萬

車位0.8坪

2,861 萬

陽光街101號 | 3樓

112-12

1樓

89.7 萬/坪

660萬

1房/7.4坪

65 萬

車位0.8坪

725 萬

陽光街161巷12號之19 | 1樓

112-12

1樓

99.5 萬/坪

1,540萬

1房/15.5坪

160 萬

車位0.8坪

1,700 萬

陽光街161巷12號之8 | 1樓

112-12

5樓

90.0 萬/坪

1,026萬

1房/11.4坪

0 萬

無車位

1,026 萬

陽光街161巷12號之27 | 5樓

112-10

4樓

90.4 萬/坪

1,170萬

1房/12.9坪

0 萬

無車位

1,170 萬

陽光街161巷12號之32 | 4樓

112-09

1樓

85.1 萬/坪

970萬

0房/11.4坪

0 萬

無車位

970 萬

陽光街161巷12號之29 | 1樓

查看明細 3

112-09

4樓

80.9 萬/坪

1,220萬

1房/15.1坪

0 萬

無車位

1,220 萬

陽光街161巷12號之26 | 4樓

112-06

2樓

89.2 萬/坪

1,190萬

1房/13.3坪

0 萬

無車位

1,190 萬

陽光街161巷12號之39 | 2樓

112-05

2樓

81.6 萬/坪

1,340萬

1房/16.4坪

160 萬

車位0.8坪

1,500 萬

陽光街161巷12號之33 | 2樓