永鼎帝京

【永鼎帝京】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1、本社區有359個坡道平面車位，車位配比 1 : 1.53，可一戶配多車；公用車位配有充電設備。2、鄰近新北市新莊區公所行政大樓地下2樓附設收費停車場，每小時20元。

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【永鼎帝京】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【永鼎帝京】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1、共三棟建築，地上22層，地下4層，共207戶住家、28戶店面。2、單層4戶共用兩梯，梯戶比1:2。

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【永鼎帝京】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1、管理費按坪計算，按月繳，70元/坪/月。2、管理費服務範圍包含建築物及其附屬設施修繕、維護費用，如社區的公共水電費用、電梯保養費、外牆清洗費、弱電保養費、發電機保養費、環境景觀維護費用、消防與公安設備維護及申報費等。3、社區住戶福利佳，不定期舉辦活動邀請住戶們參與。

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有用

【永鼎帝京】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【永鼎帝京】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【永鼎帝京】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【永鼎帝京】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

距捷運新莊站約62公尺，步行2分鐘即可到達，該站為中和新蘆線，可直接北市東區。附近亦有公車可搭乘，步行1-2分鐘即可到達。駕車出行易相當便利。

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有用

【永鼎帝京】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

步行2分鐘就能到學區新莊國中，步行4分鐘到新莊國小，上下學便利。

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有用

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同價位社區幫對比

優點

1. 機能：「永鼎帝京」緊鄰新莊國中，近捷運新莊站，機能好。

2. 格局：逾千坪基地規劃，平面車位多，可一戶配多車。

缺點

1. 地點：建案基地位於中正路上，平日車流人潮眾多，低樓層注意噪音問題。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(3)

53.00坪/東

60.00坪/西

64.00坪/東

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

19樓

67.3 萬/坪

3,433萬

3房/51.0坪

250 萬

車位12.7坪

3,683 萬

中正路185號 | 19樓

114-08

3樓

57.6 萬/坪

3,400萬

3房/59.0坪

230 萬

車位10.9坪

3,630 萬

中正路185號 | 3樓之1

114-06

14樓

60.8 萬/坪

3,688萬

3房/60.7坪

250 萬

車位12.7坪

3,938 萬

中正路191號 | 14樓之3

114-05

21樓

64.0 萬/坪

3,880萬

3房/60.7坪

470 萬2

車位25.3坪

4,350 萬

中正路191號 | 21樓之2

114-04

20樓

63.7 萬/坪

3,865萬

3房/60.7坪

235 萬

車位12.7坪

4,100 萬

中正路191號 | 20樓之2

114-03

8樓

59.0 萬/坪

3,550萬

3房/60.2坪

230 萬

車位11.0坪

3,780 萬

中正路185號 | 8樓之2

114-03

5樓

58.1 萬/坪

3,498萬

3房/60.2坪

480 萬2

車位25.4坪

3,978 萬

中正路185號 | 5樓之2

114-02

10樓

60.7 萬/坪

3,650萬

3房/60.2坪

230 萬

車位11.0坪

3,880 萬

中正路185號 | 10樓之2

114-02

7樓

58.3 萬/坪

3,510萬

3房/60.2坪

250 萬

車位12.7坪

3,760 萬

中正路185號 | 7樓之2

114-02

17樓

62.2 萬/坪

3,775萬

3房/60.7坪

225 萬

車位11.0坪

4,000 萬

中正路191號 | 17樓之2

114-02

15樓

62.1 萬/坪

3,770萬

3房/60.7坪

460 萬2

車位22.0坪

4,230 萬

中正路191號 | 15樓之2

113-12

3樓

57.3 萬/坪

3,615萬

3房/63.1坪

235 萬

車位11.0坪

3,850 萬

中正路191號 | 3樓之1

113-11

22樓

63.8 萬/坪

3,808萬

3房/59.7坪

260 萬

車位12.7坪

4,068 萬

中正路191號 | 22樓

113-11

22樓

64.0 萬/坪

3,882萬

3房/60.7坪

500 萬2

車位25.4坪

4,382 萬

中正路191號 | 22樓之1

113-11

18樓

62.5 萬/坪

3,792萬

3房/60.7坪

270 萬

車位12.7坪

4,062 萬

中正路191號 | 18樓之2

113-11

20樓

63.5 萬/坪

3,790萬

3房/59.7坪

480 萬2

車位22.0坪

4,270 萬

中正路191號 | 20樓之1

113-10

9樓

60.0 萬/坪

3,608萬

3房/60.2坪

230 萬

車位11.0坪

3,838 萬

中正路185號 | 9樓之2

113-10

14樓

60.9 萬/坪

3,900萬

3房/64.1坪

450 萬2

車位25.3坪

4,350 萬

中正路191號 | 14樓

113-07

5樓

56.3 萬/坪

3,325萬

3房/59.0坪

225 萬

車位12.7坪

3,550 萬

中正路185號 | 5樓之1

113-07

19樓

64.9 萬/坪

3,871萬

3房/59.7坪

225 萬

車位11.0坪

4,096 萬

中正路195號 | 19樓之1