暉鍠時代

1.2房-25坪、3房-32/40坪、4房-48坪2.以現在有小孩的考量我會比較推廌4房,因為實際應該算3+1房

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【暉鍠時代】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.有平面和機械車位,B1大都建商保留2.對面家樂福,及右邊都有大停車場可停月租約1500

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【暉鍠時代】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.2房2廳可租到2萬2.隨著房價普遍還在高檔,租金因還有上調空間

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【暉鍠時代】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.一棟六戶,19層2.六戶三梯高樓層14樓以上4戶三梯

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【暉鍠時代】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.按坪計算,一坪70,月繳2.收送信件物品,大樓清潔公共區域外觀維護3.管委會負責認真,現任主委對於社區的付出看的到

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【暉鍠時代】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.價格已從22到今年成交到一坪282.隨著輕軌完工及附近建案完工成交來看3字頭不是問題因大順路上議題還很都多

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【暉鍠時代】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.公設健身房設施算多種,KTV設備不夠完美會議室空間夠用,但硬體設備不夠,環境綠化算普通面後棟部分因有老舊大樓景觀不太美2.在老舊社區三民區算是位置不錯,不會有棟棟相連的壓迫感,還能享受周遭食衣住行的便利性

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【暉鍠時代】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1.周遭新成大樓相比與輕軌站相近未來會更便利,生活圈下樓什麼東西都有,不用再騎車出門,面前棟景觀部會阻擋,後棟要10樓以上才有景觀2.社區規模100初頭戶人口不複雜,有議員,將軍,警察入住,社區相對比較單純,

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【暉鍠時代】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.透過台一線約15分鐘可串連高鐵、國道一號及國道十號。家樂福站有多台公車路線2.未來輕軌有家樂福設站

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【暉鍠時代】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.鼎金國小,鼎金國中,莊敬國小2.距離步行15分鐘內,駕車5分鐘內3.大都就讀鼎金國小

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 環境機能：「暉鍠時代」隸屬建工商圈，發展成熟、機能健全。

2. 社區規劃：梯戶比1:2.6偏低，梯廳開窗，且多數戶別雙面採光。

缺點

1. 位置：屬舊市區，道路規劃不若重劃區整齊筆直。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
其他(1)

31.20坪/西南

58.00坪/北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-12

5樓

36.1 萬/坪

1,451萬

3房/40.2坪

199 萬

車位11.2坪

1,650 萬

愛國路159號 | 5樓

113-09

4樓

37.2 萬/坪

1,350萬

3房/36.3坪

100 萬

車位5.6坪

1,450 萬

愛國路163號 | 4樓

112-11

6樓

32.0 萬/坪

1,045萬

2房/32.6坪

105 萬

車位5.6坪

1,150 萬

愛國路167號 | 6樓

112-11

12樓

30.6 萬/坪

1,110萬

3房/36.3坪

105 萬

車位5.6坪

1,215 萬

愛國路161號 | 12樓

112-06

12樓

21.9 萬/坪

880萬

3房/40.2坪

180 萬

車位11.2坪

1,060 萬

愛國路159號 | 12樓

111-10

12樓

29.7 萬/坪

970萬

2房/32.6坪

180 萬

車位11.2坪

1,150 萬

愛國路157號 | 12樓

111-07

4樓

22.7 萬/坪

740萬

3房/32.6坪

180 萬

車位11.2坪

920 萬

愛國路167號 | 4樓

查看明細 3

111-03

4樓

29.3 萬/坪

745萬

2房/25.4坪

105 萬

車位5.6坪

850 萬

愛國路169號 | 4樓

111-01

17樓

29.6 萬/坪

758萬

2房/25.6坪

105 萬

車位5.6坪

863 萬

愛國路169號 | 17樓

111-01

3樓

19.9 萬/坪

800萬

3房/40.2坪

0 萬

無車位

800 萬

愛國路165號 | 3樓

111-01

4樓

21.4 萬/坪

700萬

3房/32.6坪

0 萬

無車位

700 萬

愛國路167號 | 4樓

查看明細 3

110-11

13樓

26.6 萬/坪

870萬

3房/32.6坪

98 萬

車位5.6坪

968 萬

愛國路167號 | 13樓

110-10

13樓

24.9 萬/坪

632萬

2房/25.4坪

98 萬

車位5.6坪

730 萬

愛國路155號 | 13樓

110-10

6樓

27.6 萬/坪

1,002萬

3房/36.3坪

198 萬

車位11.2坪

1,200 萬

愛國路163號 | 6樓

110-08

9樓

21.4 萬/坪

700萬

2房/32.6坪

0 萬

無車位

700 萬

愛國路157號 | 9樓

110-05

10樓

24.6 萬/坪

626萬

2房/25.4坪

104 萬

車位5.6坪

730 萬

愛國路169號 | 10樓

109-12

13樓

22.8 萬/坪

827萬

3房/36.3坪

98 萬

車位5.6坪

925 萬

愛國路163號 | 13樓

109-10

19樓

21.2 萬/坪

1,020萬

3房/48.1坪

180 萬

車位11.2坪

1,200 萬

愛國路163號 | 19樓

109-08

13樓

21.2 萬/坪

850萬

3房/40.2坪

140 萬

車位11.2坪

990 萬

愛國路159號 | 13樓

109-08

16樓

19.9 萬/坪

960萬

3房/48.1坪

180 萬

車位11.2坪

1,140 萬

愛國路161號 | 16樓