棋琴文立苑·全部資訊

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陳淵博

棋琴文立苑·全部資訊

基礎資訊

• 5

  屋齡(年)

• 96

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住商用

• 格局規劃

  二房(21.75~43.36坪)/三房(41.92~51.6坪)

• 基地地址

  高雄市前金區光明街2號

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  85元/戶/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 36~36.5%

  公設比

• 69.94%

  建蔽率

• 216

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第五種商業區

• 車位配比

  1:0.43

• 車位規劃

  平面式22個、機械式19個

• 棟戶規劃

  1棟，94戶住家，2戶店面

• 樓層規劃

  地上15層,地下4層

• 座向規劃

  朝東北、朝東、朝南、朝西南

• 建造執照

  (104)高市工建築字第01292-02號

• 使用執照

  (108)高市工建築使字第01428號

• 建材說明

  TOTO及HCG衛浴、德匠廚具

• 公共設施

  接待大廳 空中花園 信箱區 閱覽室

建築設計

• 營造公司

  上濱營造股份有限公司

• 企劃銷售

  景翌數位代銷有限公司

• 建築設計

  許乃元

特色說明

「棋琴文立苑」規劃1棟地上15層、地下4層的大樓，房型分成2房(24-34坪)、3房(30-44坪)，共94戶住家、2戶店面。

交通部分，車程約10-15分鐘可抵達中正交流道國道1號、高雄火車站，前往其他縣市便捷。從基地出發距離徒步10分鐘內可至捷運紅線中央公園站，前往市區內各站點輕鬆。

鄰近漢神本館商圈、大立百貨商圈、成功商圈、新崛江商圈等多個熱鬧商圈，生活機能佳。民生用品採購，車程10分鐘內可至家樂福、全聯福利中心、IKEA等。

距離亞洲新灣區車程10分鐘內，看書、展覽、演藝表演非常方便。休閒機能，徒步可至中央公園，運動、散步的好去處。

就讀學區為前金國小、前金國中，車程3-5分鐘，家長接送便利，學童也能自行騎腳踏車上下學。

周邊機能

• 超商/賣場

  家樂福、全聯福利中心、IKEA、7-11

• 熱門商圈

  漢神本館商圈、大立百貨商圈、成功商圈、新崛江商圈

• 傳統市場

  早市

• 醫療機構

  大同醫院

• 政府機構

• 公共建設

  亞洲新灣區、中央公園

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

  中央公園站

• 高速公路

  國道1號

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  高雄火車站

• 其他方式

  中正交流道