京城美術皇居·全部資訊京城美術皇居·全部資訊
- 銷售資訊
- 基礎資訊
- 營運管理
- 社區規劃
- 建築設計
- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
銷售資訊
42~45
單價(萬/坪)
總價(萬)
240~280
車位價格(萬)
公開銷售
銷售中
貸款成數
80%
付款方式接待會館
高雄市鼓山區美術東二路592號
基礎資訊
新成屋
建案類別
2019年4月
交屋時間
屋齡
5年
總戶數
366戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
交屋屋況
標準配備
格局規劃
四房(115~120坪)
基地地址
高雄市鼓山區美術東二路592號
營運管理
管委會
無
管理費
64元/坪/月
充電樁
垃圾處理
社區統一處理（專人到府回收）
社區規劃
31%
公設比
36.55%
建蔽率
3,008
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
住宅區
車位配比
1:2.26
車位規劃
平面式826個
棟戶規劃
2棟，354戶住家，12戶店面
樓層規劃
地上29層,地下4層
座向規劃
朝北、朝南、朝西、朝東
建造執照
102高市工建築字第01576號
使用執照
107高市工建築使字第02299號
建材說明
中空樓板、美國EPS制震系統
公共設施
接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 親子遊戲區 KTV 瑜伽教室 廚藝教室 信箱區 曬被區 Lounge Bar 空中50米無邊際泳池 空中健身房 家教室 美式運動吧 烤肉區 宴會廳 更衣室 沖洗區
建築設計
營造公司
建誌營造股份有限公司
企劃銷售
富築廣告行銷有限公司
建築設計
林子森林伯諭聯合建築師事務所
景觀設計
公設設計
玫格設計顧問有限公司
燈光設計
日光照明設計
特色說明
「美術皇居」外觀採用藝術家Paul Klee畫作局部作為意象，以呼應美術館區人文氣息。
京城建設在高雄美術館新案「美術皇居」，跳tone的外觀，大膽採用20世紀初藝術家Paul Klee畫作局部作為意象，以呼應美術館區人文氣息，並以31項超多公設，31%超低公設比。
京城建設董事長蔡天贊是高雄土地公，最早進美術館推案的就是京城，曾是美術館推案的大戶，「放眼望去皆京城」，但在2006年，美術北三路與馬卡道路推出「馬爾地夫」後，便撤出美術館，轉往其他區域推案，眾案齊發博愛特區沿線，但京城在美術館買地未曾停歇，據統計，京城現於美術館區的存量還有10塊土地，面積上萬坪，其中，單是青海段76地號這塊跟高興昌買的地，就有近5千坪。
美術東二路 貫穿南北
13年沒在美術館推案，京城再出手就要讓人驚艷的企圖心旺盛。「美術皇居」基地3008坪，位於美術東二路上，這條路是美術館區唯一一條南北向貫穿美術館區，連結願景橋、中都，一路直達九如路的道路，美術館區的國小、國中都在美術東二路上，重要性不言可喻。
全台唯一50公尺長無邊際游泳池。
全台唯一50公尺長無邊際游泳池。
公設在頂樓 高貴享受
此外，「美術皇居」內外在皆美，除了美術館特區無與倫比的優質藝術人文環境，該案「敢於捨得」，把最好的留給住戶。陳添進說，頂樓通常是住家最貴的，但在「美術皇居」，就把部份公設，像健身房、廚藝教室、社區會議室、圖書室、家教室、兒童遊戲室、 KTV、電影院、美式運動酒吧、宴會廳、藝術展覽走廊等，都規劃在最貴的29樓，頂樓則有全台唯一50公尺長的無邊際游泳池。
周邊機能
超商/賣場
全家、全聯、家樂福、7-11、小北百貨
熱門商圈
內惟夜市
傳統市場
果貿公有市場、瑞豐市場
醫療機構
生安醫院、精英診所、建生診所
政府機構
瑞豐郵局
公共建設
高雄市立美術館
其他配套
暫無
交通出行
捷運系統
暫無
高速公路
國道10號
快速道路
暫無
高鐵系統
左營站
台鐵系統
內惟站
其他方式
暫無
