Question 1

【良茂詠恆-詠美館】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

格局規劃二房(21.09~21.46坪)三房(25.34~36.1坪)規劃A~C共3棟地上20樓、地下3樓建築，皆採擁有較多採光面的工字型設計，A、B棟單層7戶，C棟單層4戶，全區戶數共264戶住家與6戶店面，規劃21~35坪2~3房。

Question 2

【良茂詠恆-詠美館】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

有停車位，分別有坡道平面與機械車位汽車管理清潔費待定

Question 3

【良茂詠恆-詠美館】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

A18地段2房約20000~25000(無裝潢)3房約25000~28000(無裝潢)此案為預售屋全新剛完工!針對青埔其他建案來評估不管是中古屋或全新完工，租金一直都是居高!環境交通便利居住舒適加上通勤便利所以租金行情高!也是投資客的首選標的!

Question 4

【良茂詠恆-詠美館】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

社區共有3棟348戶，地上20層，A、B兩棟每層7戶，共用2部電梯，C棟一層4戶，兩部電梯。

Question 5

【良茂詠恆-詠美館】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

管理費預估每坪70元休閒設施有1樓挑高6.8米大廳、交誼廳、輕食區、健身房、兒童遊戲室。管委會尚未成立

Question 6

【良茂詠恆-詠美館】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

青埔高鐵特區後勢依然看漲

Question 7

【良茂詠恆-詠美館】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

良茂建設於高鐵青埔特區推出預售案「良茂詠恆」，位領航南路二段、青埔路二段，訴求青埔國小1分30秒，現場專案副理陳宇群表示，該案位商業區雙主幹道，步行至捷運A18站約7分鐘，至華泰名品城、水族館、IKEA、青塘園、桃園美術館都是12分鐘。屬於相對單純的商業區住宅，基地面積達1642坪，由於土地難整合，建案基地規模逾1600坪在青埔特區並不多見，一般基地約500~700坪，且多規劃14~15樓，本案設計地上20樓，於在地少見。「良茂詠恆」室內坪效佳，如21坪2房有一般建案24坪坪效，且衛浴有通風採光，31坪3房擁3面採光以及2間開窗衛浴，相當難得。

Question 8

【良茂詠恆-詠美館】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

良茂建設於高鐵青埔特區推出預售案「良茂詠恆」，位領航南路二段、青埔路二段，訴求青埔國小1分30秒，現場專案副理陳宇群表示，該案位商業區雙主幹道，步行至捷運A18站約7分鐘，至華泰名品城、水族館、IKEA、青塘園、桃園美術館都是12分鐘。「良茂詠恆」屬於相對單純的商業區住宅，基地面積達1642坪，由於土地難整合，建案基地規模逾1600坪在青埔特區並不多見，一般基地約500~700坪，且多規劃14~15樓，本案設計地上20樓，於在地少見。「良茂詠恆」室內坪效佳，如21坪2房有一般建案24坪坪效，且衛浴有通風採光，31坪3房擁3面採光以及2間開窗衛浴，相當難得。

Question 9

【良茂詠恆-詠美館】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

青埔國小1分步行約3分鐘，詠美館位商業區雙主幹道，步行至捷運A18站約7分鐘，至華泰名品城、水族館、IKEA、青塘園、桃園美術館都是12分鐘。出行方便!位於主幹道領航南路二段，社區1樓即有微笑單車(UBIKE)站，步行1分鐘即到達青埔公車站牌行車約7~9分鐘可上國道2號

Question 10

【良茂詠恆-詠美館】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

學區為青埔國小/青埔國中步行約1~2分鐘至青埔國小!行車約5~7分鐘至青埔國中!社區1樓有UBIKE非常方便

Question 11