荷蘊 旭·全部資訊荷蘊 旭·全部資訊
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基礎資訊
6
屋齡(年)
8
總戶數(戶)
透天
建築型態
用途規劃
住家用
格局規劃
三房(47.09~58.77坪)
基地地址
新竹縣湖口鄉維東重劃區 維東六街與維東路口
營運管理
管委會
無
管理費
無管理費
充電樁
垃圾處理
垃圾如何處理>
社區規劃
公設比多少>
公設比
49.51%
建蔽率
219
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
一般農業區乙種建築用地
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
8棟，2戶住家，6戶店面
樓層規劃
地上3層
座向規劃
朝北、朝東
建造執照
(107)府建字第00367-01號
使用執照
(108)府使字第00312號
建材說明
本案外觀 外牆正面局部採15X45公分立體板岩磁磚，搭配白馬恆久石山型及平面6X22.7公分磁磚及採天然玉石抿石子搭配GRC藝術線條處理，塑造歐式現代建築風格，足具豪華氣派質感。
公共設施
無公設
建築設計
營造公司
中茂營建事業有限公司
企劃銷售
荷蘊建設有限公司
建築設計
洪振平建築師事務所
景觀設計
荷蘊建設有限公司
特色說明
本公司荷蘊建設第二期 荷蘊 旭 其中八大特殊設計、建材、工法說明，目前已銷售50%
1、本社區為創造優質低密度生活建築，因此土地上建築物的容積率240%(只使用144%)，而建蔽率60%、僅使用49.5%蓋建築物，空地佔全部土地的50.5%，使各戶均為前院停車，且各戶建物所在的土地均有獨立的產權及公共道路的持分。
2、各層外牆結構體為全部鋼筋混凝土構造(非加強磚造外牆面)。加強磚造外牆面缺點:台灣位處地震帶因為地震造成外牆粉刷層龜裂後，雨水直接從外牆紅磚吸收進內部，造成壁癌與漏水，為了防止此缺點，本建案外牆結構均以鋼筋混凝土構造相對建商必須付出更多的成本。
3、使用鋼筋3-8號均為SD420強力鋼高拉鋼筋 (一般使用的3-5號鋼筋均為SD280中碳鋼中拉鋼筋)，加強鋼筋抗拉強度。
4、混凝土採用大品牌 亞東預拌混凝土廠牌245kg/cm2(3500PSI強度)，並現場實驗確保無氯離子混凝土，及製作試體於實驗室進行抗壓試驗。
5、各樓層間接縫及浴室牆版接合處，均以急結止水劑塗佈後再予以施做防水工程，以防止樓層接縫滲水(天花板油漆剝落現象的原因)。
6、各戶均種植大型山櫻花及園藝植栽，讓居住在社區的人享受櫻花綻開的美景，打造綠意櫻花莊園。
7、本維東重劃區社區，享有(一)全棟使用天然瓦斯，永不斷熱水的舒適，(二)汙水排放置馬路地下化汙水集中管路，沒有一般社區汙水排放門前水
溝異味的困擾。
8、本案 荷蘊 旭 由知名藝術家 打鐵人藝術工坊 江承堯大師設計本社區外玄關門扇，以古羅馬神話掌管黎明的女神Aurora歐若拉為主題，將本社區
打造如同旭日東昇前的黎明，象徵在旭日陽光下守護著我們的家園。2019年 蘇格蘭 百富威士忌Balvenie 鐵窗花 設計著 其中影片自1分12秒後
為 打鐵人藝術工坊 江承堯大師。https://www.youtube.com/watch?v=Tmigy58dh-0
及2019台灣金牌啤酒代言人 與蔡依林及眾菁英拍攝https://www.youtube.com/watch?v=HiovIBB3EjY&feature=youtu.be
另有桃園市新屋區校前路與校前一街口，荷蘊三期 荷蘊 展 建案，歡迎參觀網址https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=120050
本公司秉持細心用心的心態，計畫執行每項工程與監督每個施工細節，並詳盡拍攝影片照片於各工項施工過程，全力打造精品住宅，讓購買居住的住戶享有真正無漏水，地磚無隆起，等高品質的安心居住房屋，並且擁有自己社區專屬打造藝術住宅。
目前已銷售50%，現場賞屋專人接待，再詳細說明上述特殊建材工法內容，預約賞屋來電 或信箱: f59480@gmail.com歡迎來信提問或電0933-038-108 粉絲專業https://www.facebook.com/O933038108/
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