櫻花東山1號

本社區格局有三房(A1、A3、A5、A7)和四房(A2、A6)，三房室內約為25坪，四房為31坪，皆為方正的格局，南北帝王朝向，主力戶型為3房。

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【櫻花東山1號】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

郭宇宬

本案全部平面車位共108個

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【櫻花東山1號】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房租金約為30000-32000四房租金約為34000-36000根據裝潢、傢俱是否齊全，會再稍微調整。整體租金也相較當初完工時(3年前)，漲幅約1000左右。

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【櫻花東山1號】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

蔡依伶

一棟15層六戶兩梯

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【櫻花東山1號】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

郭宇宬

本案管理費約60元/坪包含警衛管理電梯保養花園維護梯間清潔打掃社區公共設施損壞的修繕

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【櫻花東山1號】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於北屯十期，為發展已完善之區域，周遭比較少新社區，且住店分開，住家面巷子，鬧中取靜，從3年前尚為預售時，單坪18萬，直至三年後現在已為單坪27萬，未來看漲。

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【櫻花東山1號】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本社區公設有健身房、閱覽室、中庭花園、交誼廳、多功能休閒室，頂樓有曬被驅，還有空中花園。且各個節日都會有安排，還有布置，整體上，這是一個安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區。

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【櫻花東山1號】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區位於東山商圈，住店分開，一走出社區步道就是東山路，食衣住行皆便利，既不會被東山商圈的人、車潮打擾，又能享有商圈的便捷。

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【櫻花東山1號】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案離太原車站走路還算合理，步行15分鐘，車程4分鐘。

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【櫻花東山1號】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

蔡依伶

東光國小四維國小建功國小 (5-7分)華盛頓小學

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

3.50

社區規劃

3.75

優點

1. 1.戶戶衛浴皆有開窗。

2. 2.住商分離，出入較單純。

缺點

1. 1.位處舊市區，市容較老舊。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛在售2筆

47.30坪/北

1,838萬起

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/11更新

銷售登錄表(02/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

14樓

36.4 萬/坪

1,373萬

3房/37.7坪

127 萬

車位9.9坪

1,500 萬

東山路一段154巷22弄16號之8 | 14樓之3

113-09

15樓

31.3 萬/坪

1,173萬

3房/37.5坪

127 萬

車位9.9坪

1,300 萬

東山路一段154巷22弄16號之8 | 15樓之5

113-09

9樓

41.7 萬/坪

1,560萬

3房/37.5坪

260 萬2

車位20.1坪

1,820 萬

東山路一段154巷22弄16號之8 | 9樓之5

113-07

2樓

36.8 萬/坪

1,373萬

3房/37.3坪

127 萬

車位9.9坪

1,500 萬

東山路一段154巷22弄16號之8 | 2樓之7

112-03

3樓

33.2 萬/坪

1,243萬

3房/37.5坪

127 萬

車位9.9坪

1,370 萬

東山路一段154巷22弄16號之8 | 3樓之5

112-01

8樓

53.2 萬/坪

320萬

3房/6.0坪

待定

車位9.9坪

320 萬

東山路一段154巷22弄16號之8 | 8樓之7

110-10

13樓

30.1 萬/坪

1,126萬

3房/37.5坪

150 萬

車位9.9坪

1,276 萬

東山路一段154巷22弄16號之8 | 13樓之2

110-09

13樓

29.8 萬/坪

1,118萬

3房/37.5坪

150 萬

車位9.9坪

1,268 萬

東山路一段154巷22弄16號之8 | 13樓之1

110-08

12樓

25.2 萬/坪

950萬

3房/37.7坪

150 萬

車位9.9坪

1,100 萬

東山路一段154巷22弄16號之8 | 12樓之7

110-07

11樓

26.7 萬/坪

1,000萬

3房/37.5坪

150 萬

車位9.9坪

1,150 萬

東山路一段154巷22弄16號之8 | 11樓之2

110-06

14樓

28.6 萬/坪

1,080萬

3房/37.7坪

150 萬

車位9.9坪

1,230 萬

東山路一段154巷22弄16號之8 | 14樓之7

查看明細 3

110-03

2樓

26.4 萬/坪

978萬

3房/37.0坪

150 萬

車位9.9坪

1,128 萬

東山路一段154巷22弄16號之8 | 2樓之2

108-10

1樓

33.7 萬/坪

1,075萬

0房/31.9坪

125 萬

車位9.9坪

1,200 萬

東山路一段152號之9 | 1樓

108-10

1樓

34.7 萬/坪

1,125萬

0房/32.4坪

125 萬

車位9.5坪

1,250 萬

東山路一段152號之10 | 1樓

108-10

12樓

24.3 萬/坪

909萬

3房/37.5坪

121 萬

車位9.5坪

1,030 萬

東山路一段154巷22弄16號之8 | 12樓之5

108-10

14樓

21.9 萬/坪

825萬

3房/37.7坪

110 萬

車位9.9坪

935 萬

東山路一段154巷22弄16號之8 | 14樓之7

查看明細 3

108-08

1樓

39.6 萬/坪

1,263萬

0房/31.9坪

125 萬

車位9.9坪

1,388 萬

東山路一段152號之8 | 1樓

108-07

1樓

41.9 萬/坪

1,358萬

0房/32.4坪

130 萬

車位9.9坪

1,488 萬

東山路一段152號之7 | 1樓

108-07

3樓

22.2 萬/坪

832萬

3房/37.5坪

97 萬

車位9.9坪

929 萬

東山路一段154巷22弄16號之8 | 3樓之2

108-07

2樓

20.9 萬/坪

775萬

3房/37.0坪

130 萬

車位9.9坪

905 萬

東山路一段154巷22弄16號之8 | 2樓之1