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文山ID

  • 5年社區
  • 近半年成交
  • 臺鐵正義站(澄清路)
  • location陽明高雄市三民區覺民路7號

location陽明高雄市三民區覺民路7號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 其他

  • 36.2萬/坪 近2年

    成交均價

  • 42.1萬/坪 議價率16%

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

社區房價對比更便捷

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姚志達
住商不動産高雄中山大遠百加盟店
  • 歷史已成交10筆
  • 在售物件2筆
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附近社區物件

文山ID共有 2筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    5年

  • 總戶數

    99戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    48.6%

  • 公設比

    35~36%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    427坪

  • 管理費

    68元/坪/月

  • 土地分區

    第五種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:0.87

  • 車位規劃

    平面式60個、機械式26個

  • 棟戶規劃

    2棟，97戶住家，2戶店面

  • 樓層規劃

    地上15層,地下4層

  • 格局規劃

    二房(24.48~57.21坪)、三房(28.77~39.83坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（地下室專區堆置）

  • 學區

    光武國小、陽明國中

社區問答

  • 全部(5)
  • 格局介紹(1)
  • 物業管理(1)
  • 社區評價(1)
  • 週邊機能(2)
【文山ID】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
鄭家虹

A棟3戶2梯、B棟4戶2梯共99戶最低樓層B4～最高樓層15樓

全部2個回答

1
【文山ID】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
鄭家虹

70元/坪/月繳公設有：接待大廳.空中花園.閱覽室.健身房.KTV.信箱區管委會 管理嚴謹，社區優質，態度親切並且有耐性回覆

1個回答

有用
【文山ID】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
顧丹榕

本案位於熱門陽明商圈，臨近文山特區，寶業滯洪池公園綠地旁，澄清路、覺民路沿線商店密集，有生鮮超市與家樂福量販店可採購，餐廳林立，生活機能絕佳，距離澄清湖不遠，假日休閒的好去處。本案住戶少、多為家庭、環境單純，休閒設施有健身房、信箱閱覽區、KTV室與空中花園。

1個回答

有用
【文山ID】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
顧丹榕

1、鄰近覺民路、澄清路口2、本案距離國道一號 九如交流道五分鐘 交通便利3、公車站牌 70、87、黃2A、2174、步行10分鐘可到正義車站

1個回答

有用
【文山ID】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
鄭家虹

國小學區：光武國小國中學區：陽明國中

全部2個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

社區綜合評分
4.15
社區綜合評分圖標
地段環境
4.15
地段環境圖標
社區規劃
3.80
社區規劃圖標
社區綜合評分
4.15
地段環境
4.15
社區規劃
3.80
優點 優點
1. 1.車程5分鐘內可至覺民商圈、陽明商圈、澄清商圈、文山特區，生活機能豐富。
2. 2.車程3-4分鐘可至正義車站、國道1號，交通便捷。
缺點 缺點
1. 1.車位數量不足，低樓層2房無法配有。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 3房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

43.00坪/北

同格局在售(2)

實價登錄

文山ID共有 105筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年7月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
9樓
40.4 萬/坪
1,365萬
2房2廳/33.8坪
175 萬
車位13.1坪
1,540 萬
覺民路11號 | 9樓
查看明細 2
112-06
7樓
32.1 萬/坪
786萬
2房2廳/24.5坪
0 萬
無車位
786 萬
覺民路13號 | 7樓
查看明細 2
110-10
3樓
27.4 萬/坪
670萬
2房2廳/24.5坪
0 萬
無車位
670 萬
覺民路13號 | 3樓
查看明細 2
  • 113-03
    2房33.8坪9樓
    1,540 萬40.4萬/坪
  • 112-06
    2房24.5坪7樓
    786 萬32.1萬/坪
  • 110-10
    2房24.5坪3樓
    670 萬27.4萬/坪
    • 全部實價登錄105筆>

成交走勢

40.4萬
最新成交單價
113-03
40.4萬
最高成交單價
113-03
20.5萬
最低成交單價
108-10

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周邊機能 地圖/周邊

文山ID
高雄市三民區覺民路7號

導航

  • 交通出行(9)

    臺鐵正義站(澄清路)約456公尺

    九如站(下客)約560公尺

  • 教育/學區(40)

    高雄市鳳山區文華國民小學約942公尺

    國立鳳山高級中學約967公尺

  • 生活機能(45)

    OK便利商店 高雄澄清店約223公尺

    金典牛肉麵約276公尺

  • 醫療/銀行(21)

    文山動物醫院約454公尺

    楠榮牙醫約531公尺

  • 嫌惡設施(18)

    財團法人新約教會高雄教會約53公尺

    基督教新生命教會約391公尺

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    0986-851-086 轉 44302

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    0986-851-086 轉 47518

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    0986-851-086 轉 118145

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