上隱

1.社區坪數分布大小為38坪~84坪，房型分為3~4房2.社區基地為長條形設計共有6棟6部電梯，一層雙拼共用一部電梯，總共47戶。B1~1F和4F~5F為樓中樓規劃、2F和3F為平面層，所以每棟8戶由樓中樓與平面層所組成。1F樓中樓為80坪型、2~3F平面層為40坪型、4F樓中樓為60坪型。

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【上隱】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.全社區統一坡道平面車位規劃，總共51個平面車位，車位管理費500/月2.上隱社區周邊有路邊公有畫線停車格，也可以使用麗湖國小地下停車場，每個月1750元停車位租金，距離180M走路約3~5分鐘

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【上隱】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【上隱】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.全社區共分六棟連棟，總共47戶，地上5層地下2層2.每棟8戶一層雙拼共用一部電梯

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【上隱】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.社區管理費每坪收費100元

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【上隱】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.社區平均每1~2年釋出一戶，價格持續走高

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【上隱】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.宏普上隱基地面積為長條形規劃，所以社區戶戶都是正面山景綠意保育區，門前退縮規劃社區自有景觀中庭提升社區綠化水平

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【上隱】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

金湖路麗湖國小周邊有80%為別墅群組成20%是電梯大樓，宏普上隱的地理位置剛好是正面山景綠意保育區的第一排，有得天獨厚的地理條件優勢

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【上隱】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.社區步行至文湖線葫洲站約11分鐘左右2.開車上國道一號大約10分鐘，連接國道二號與市民高架還有環東大道皆非常便利

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【上隱】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.明星國中小學區(麗湖國小&明湖國中)2.麗湖國小走路約3~5分鐘、明湖國中走路約13分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛

38.70坪/北

暫無價格

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/21更新

銷售登錄表(05/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-01

3樓

89.1 萬/坪

3,450萬

3房/38.7坪

0 萬

無車位

3,450 萬

金湖路347巷66號 | 3樓

112-05

4,5樓

78.5 萬/坪

5,080萬

4房/64.7坪

250 萬

車位10.3坪

5,330 萬

金湖路347巷70號 | 4,5樓

110-09

2樓

90.8 萬/坪

3,930萬

3房/43.3坪

250 萬

車位10.3坪

4,180 萬

金湖路347巷68號 | 2樓

查看明細 2

110-07

4,5樓

72.6 萬/坪

4,700萬

5房/64.7坪

600 萬

車位19.4坪

5,300 萬

金湖路347巷68號 | 4,5樓

110-02

-1,1樓

68.8 萬/坪

5,948萬

4房/86.4坪

140 萬

車位4.5坪

6,088 萬

金湖路347巷72號 | -1,1樓

108-04

2樓

78.6 萬/坪

3,400萬

3房/43.3坪

250 萬

車位9.7坪

3,650 萬

金湖路347巷70號 | 2樓

107-10

3樓

75.8 萬/坪

2,970萬

3房/39.2坪

250 萬

車位10.3坪

3,220 萬

金湖路347巷82號 | 3樓

106-12

-1,1樓

73.5 萬/坪

5,930萬

3房/80.7坪

250 萬

車位10.3坪

6,180 萬

金湖路347巷80號 | -1,1樓

106-08

2樓

65.8 萬/坪

3,225萬

3房/49.0坪

95 萬

車位3.9坪

3,320 萬

金湖路347巷64號 | 2樓

105-07

3樓

60.8 萬/坪

2,705萬

3房/44.5坪

95 萬

車位3.9坪

2,800 萬

金湖路347巷62號 | 3樓

104-11

3樓

60.0 萬/坪

2,670萬

1房/44.5坪

110 萬

車位4.5坪

2,780 萬

金湖路347巷78號 | 3樓

104-11

3樓

61.4 萬/坪

2,735萬

2房/44.5坪

95 萬

車位3.9坪

2,830 萬

金湖路347巷80號 | 3樓

104-08

-1,1樓

73.9 萬/坪

6,390萬

4房/86.4坪

110 萬

車位4.5坪

6,500 萬

金湖路347巷64號 | -1,1樓

103-08

-1,1樓

52.9 萬/坪

4,879萬

3房/92.2坪

待定

車位8.4坪

4,879 萬

金湖路347巷62號 | -1,1樓

103-08

4,5樓

70.2 萬/坪

4,950萬

4房/70.5坪

待定

車位3.9坪

4,950 萬

金湖路347巷64號 | 4,5樓

103-01

3樓

86.0 萬/坪

3,280萬

3房/38.1坪

待定

車位10.3坪

3,280 萬

金湖路347巷70號 | 3樓

102-11

3樓

75.3 萬/坪

3,350萬

3房/44.5坪

待定

車位3.9坪

3,350 萬

金湖路347巷72號 | 3樓

102-03

4,5樓

69.6 萬/坪

5,350萬

4房/76.9坪

待定

車位8.4坪

5,350 萬

金湖路347巷74號 | 4,5樓

102-01

2樓

82.1 萬/坪

3,550萬

2房/43.3坪

待定

車位10.3坪

3,550 萬

金湖路347巷80號 | 2樓