【希望城市3-城中心】617筆成交，均價60萬/坪

1房17.45~69.44坪2房22.18~24.83坪①屋況好免重新整理，可直接入住②超大氣派客廳，顛覆二房印象③二房皆開窗，可放雙人床4.超大衛浴、乾濕分離3房27.25~47.05坪4房31.6~55.38坪

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【希望城市3-城中心】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

都是坡道平面車位，車位一共有1066個，有分為捷運局車位及社區住戶專用車位，分別為b1、b2、b3, 三房、四房皆有配車位

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【希望城市3-城中心】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

套房不加車位約在20000元左右、二房大約在26000~28000，三房車位大約在35000~40000左右，四房車約在48000~56000元左右。

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【希望城市3-城中心】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有9棟，24層、23層、22層、21層、20層

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【希望城市3-城中心】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪是原本一開始在銷售時為45元、第一次調整為50元、第二次調整為60元、第三次調整為70元。

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【希望城市3-城中心】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

最近這二年希望城市價格大約漲20~30%，因為其地點在蘆洲捷運總站，2號出口一出來就是社區大門，最近成交價都有些修正。

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【希望城市3-城中心】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

每橦橦距達採光極佳，無敵視野景觀無價，社區大中庭廣大闊氣，極近捷運到站到家，24小時管理門禁，安全有保障

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【希望城市3-城中心】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

極進捷運站，到站即到家，社區基地8800坪，是蘆洲唯一超過8000坪基地，社區中庭就有6000坪，地點極佳。

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【希望城市3-城中心】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

極近捷運站，公車站牌，ubike，計程車招呼站，只要出社區走路30秒就可到，交通便利想去那都不用擔心

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【希望城市3-城中心】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

幼稚園、托兒所、補習班約200m，忠義國小約400m、鷺江國中約350m、三民國高中約1000m，學區完整

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
2房(1)
3房(2)
4房(2)

53.80坪/西北

29.50坪/西南

37.40坪/西北

51.40坪/西北

85.70坪/東北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

10樓

45.2 萬/坪

1,215萬

4房/26.9坪

125 萬

車位4.1坪

1,340 萬

三民路360號 | 10樓

113-08

8樓

43.7 萬/坪

2,350萬

4房/53.8坪

250 萬

車位8.2坪

2,600 萬

三民路360號 | 8樓

113-07

7樓

60.4 萬/坪

2,723萬

3房/45.1坪

217 萬

車位7.1坪

2,940 萬

三民路358號 | 7樓之3

113-07

15樓

61.8 萬/坪

2,771萬

4房/44.8坪

250 萬

車位8.2坪

3,021 萬

三民路360號 | 15樓之3

113-06

5樓

60.7 萬/坪

2,300萬

3房/37.9坪

250 萬

車位8.2坪

2,550 萬

三民路372號 | 5樓之6

113-06

10樓

68.5 萬/坪

1,700萬

2房/24.8坪

0 萬

無車位

1,700 萬

三民路372號 | 10樓之3

113-06

4樓

72.6 萬/坪

1,610萬

2房/22.2坪

0 萬

無車位

1,610 萬

三民路372號 | 4樓之7

113-05

11樓

67.3 萬/坪

1,670萬

2房/24.8坪

0 萬

無車位

1,670 萬

三民路372號 | 11樓之3

113-05

3樓

55.3 萬/坪

2,466萬

3房/44.6坪

187 萬

車位6.1坪

2,653 萬

三民路358號 | 3樓之2

113-05

16樓

57.3 萬/坪

2,200萬

3房/38.4坪

250 萬

車位8.2坪

2,450 萬

三民路370號 | 16樓之1

113-04

11樓

62.0 萬/坪

2,350萬

3房/37.9坪

250 萬

車位8.2坪

2,600 萬

三民路372號 | 11樓之5

113-04

4樓

55.3 萬/坪

2,120萬

3房/38.3坪

0 萬

無車位

2,120 萬

三民路370號 | 4樓之3

113-04

14樓

68.6 萬/坪

1,633萬

2房/23.8坪

217 萬

車位7.1坪

1,850 萬

三民路372號 | 14樓之2

113-04

4樓

63.6 萬/坪

1,410萬

2房/22.2坪

0 萬

無車位

1,410 萬

三民路372號 | 4樓之7

113-03

2樓

79.8 萬/坪

1,700萬

2房/21.3坪

0 萬

無車位

1,700 萬

三民路372號 | 2樓之7

113-02

6樓

65.5 萬/坪

1,568萬

2房/23.9坪

250 萬

車位8.2坪

1,818 萬

三民路372號 | 6樓之2

113-02

14樓

58.4 萬/坪

2,218萬

3房/38.0坪

250 萬

車位8.2坪

2,468 萬

三民路372號 | 14樓

113-02

5樓

57.8 萬/坪

2,215萬

3房/38.3坪

0 萬

無車位

2,215 萬

三民路370號 | 5樓之3

113-01

2樓

50.8 萬/坪

2,253萬

3房/44.4坪

217 萬

車位7.1坪

2,470 萬

三民路360號 | 2樓之2

113-01

6樓

55.9 萬/坪

2,146萬

3房/38.4坪

0 萬

無車位

2,146 萬

三民路370號 | 6樓之1