【睦森林】140筆成交，均價48萬/坪

【睦森林】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【睦森林】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【睦森林】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

七期渡邊佳樺

一棟,一層共六戶5梯6戶,共25樓,

1個回答

【睦森林】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【睦森林】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【睦森林】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【睦森林】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【睦森林】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【睦森林】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

林靖崴

國小學區為健行國小，走路6分鐘國中學區為忠明國中，車程4分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡4年，房屋狀況較新，維修保養較少；車位配比1:2.12，社區提供充足的停車位，方便居民停放車輛；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供豪華的社區環境和休閒娛樂設施。

2. 格局規劃:該社區提供了3種不同戶型的住宅，可以滿足不同居住需求的人們。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.5

上等水平

在科博館生活圈排名超過84%社區

生活機能

2.5

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.2

交通機能

2.2

區域均值：2.5

社區規劃

3.9

區域均值：2.8

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

查看原圖

4房2廳2衛在售53筆

74.50坪/西

4,580萬起

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新銷售登錄表(01/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-11

17樓

31.2 萬/坪

2,800萬

4房/72.1坪

待定 2

車位17.6坪

2,800 萬

德化街509號 | 17樓之1

112-11

9樓

51.0 萬/坪

3,668萬

4房/72.0坪

150 萬

車位8.8坪

3,818 萬

德化街507號 | 9樓之2

112-11

7樓

48.5 萬/坪

3,490萬

4房/72.0坪

150 萬

車位8.8坪

3,640 萬

德化街507號 | 7樓之2

112-09

17樓

41.6 萬/坪

3,000萬

3房/72.1坪

300 萬2

車位17.6坪

3,300 萬

德化街509號 | 17樓之2

112-07

11樓

55.3 萬/坪

3,500萬

4房/63.3坪

300 萬2

車位17.6坪

3,800 萬

德化街509號 | 11樓之3

112-06

23,24樓

36.3 萬/坪

4,470萬

5房/123.3坪

450 萬3

車位26.5坪

4,920 萬

德化街509號 | 23,24樓之1

112-04

6樓

48.6 萬/坪

3,500萬

4房/72.0坪

300 萬2

車位17.6坪

3,800 萬

德化街507號 | 6樓之1

111-09

17樓

44.5 萬/坪

3,200萬

4房/72.0坪

300 萬2

車位17.6坪

3,500 萬

德化街507號 | 17樓之1

111-07

7樓

27.1 萬/坪

2,019萬

2房/74.5坪

107 萬

車位6.3坪

2,126 萬

德化街507號 | 7樓之2

111-06

21樓

36.3 萬/坪

2,900萬

4房/79.9坪

300 萬2

車位17.6坪

3,200 萬

德化街509號 | 21樓之1

110-10

23,24樓

34.1 萬/坪

4,210萬

5房/123.3坪

390 萬3

車位26.5坪

4,600 萬

德化街509號 | 23,24樓之1

110-09

16樓

27.9 萬/坪

2,010萬

4房/72.1坪

390 萬3

車位26.5坪

2,400 萬

德化街509號 | 16樓之1

110-05

23,24樓

30.7 萬/坪

3,768萬

5房/122.8坪

130 萬

車位8.8坪

3,898 萬

德化街507號 | 23,24樓之1

109-12

22樓

33.8 萬/坪

2,430萬

4房/71.8坪

390 萬3

車位26.5坪

2,820 萬

德化街509號 | 22樓之1

109-12

23,24樓

32.0 萬/坪

3,938萬

5房/123.1坪

450 萬3

車位26.5坪

4,388 萬

德化街507號 | 23,24樓之2

109-11

21樓

31.0 萬/坪

2,286萬

4房/73.8坪

260 萬2

車位17.6坪

2,546 萬

德化街507號 | 21樓之1

109-11

5樓

34.1 萬/坪

2,158萬

4房/63.3坪

130 萬

車位8.8坪

2,288 萬

德化街509號 | 5樓之3

109-11

23,24樓

29.8 萬/坪

3,669萬

5房/123.3坪

300 萬2

車位17.6坪

3,969 萬

德化街509號 | 23,24樓之2

109-11

3樓

26.5 萬/坪

1,908萬

4房/72.0坪

230 萬2

車位17.6坪

2,138 萬

德化街507號 | 3樓之1

109-11

10樓

29.1 萬/坪

1,840萬

4房/63.3坪

260 萬2

車位17.6坪

2,100 萬

德化街509號 | 10樓之3