香山大院

16年社區
近半年成交
新竹市香山區中華路六段647巷136弄135號

location 新竹市香山區中華路六段647巷136弄135號

所有
三房
四房
其他

28.4萬/坪近1年
成交均價
暫無在售
二手銷售均價

實價登錄
5 筆
二手市場在售
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在租物件
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銷售登錄表 09/21更新

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社區概況

屋齡
16年
總戶數
7戶
建築型態
透天
用途規劃
見其他登記事項
建蔽率
公設比
1~2%
建築構造
RC造、其他
基地面積
770坪
管理費
3500元/戶/月
土地分區
保護區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
7棟
樓層規劃
地上3層
格局規劃
三房(112.73坪)、四房(265.27坪)、五房(123.94坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
學區

社區問答

全部(7)
物業管理(1)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【香山大院】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

溫智霆

皆室內車庫停車

全部3個回答

【香山大院】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

溫智霆

這個社區沒有人出租，當初交屋都全毛胚，極少人會花500~1000萬裝潢來出租給別人

全部2個回答

【香山大院】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

溫智霆

1.社區內部環境許多大型灌木，公設僅一棟會館VILLA2.社區由保全24小時管理，進入後迎賓大道兩側也由樹木排列引領至住宅區，覆率超高環境及獨棟VILLA會館襯托著社區排列彷彿置身國外的美式環境，相較東、北區、竹北市等市中心大樓三房總價落在2000~2500萬總價左右，近香山交流道的香山大院不論產品規劃及價錢已成為慢慢極為稀有的產品。

全部3個回答

【香山大院】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

楊信翊

近幾年房價因該都是量縮價緩漲蛋黃區的房價應該還會緩漲但是買方的買氣因該還是觀望所以成交量應該會縮甚至蛋殼區還有機會下跌. 主因1.全球通膨加升息的影響. 2.中美貿易大戰的影響. 3烏俄戰爭未明..

全部3個回答

【香山大院】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

林芳麟

一期全區52戶，一棟雙拼美式別墅主要坪數以110坪左右、120坪左右、150坪左右居多香山大院社區以花園綠化環境清幽為主要特色毛胚規劃彈性，相對自備款就需要較高森VILLA跟沐青城比較的話差異是坪數，車庫與花園前兩者坪數較小，非毛胚，無花園竹科莊園就有花園，森VILLA跟沐青城、竹科莊園跟香山大院差異最大就是單層使用面積差約10坪

全部2個回答

有用

【香山大院】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

溫智霆

1.車程至香山交流道僅需約5分鐘2.無駕車就不便利了，本案還是需要有車的人比較方便，不然需要走道中華路搭公車

全部2個回答

【香山大院】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？