皆室內車庫停車

這個社區沒有人出租，當初交屋都全毛胚 ，極少人會花500~1000萬裝潢來出租給別人

1.社區內部環境許多大型灌木，公設僅一棟會館VILLA2.社區由保全24小時管理，進入後迎賓大道兩側也由樹木排列引領至住宅區，覆率超高環境及獨棟VILLA會館襯托著社區排列彷彿置身國外的美式環境，相較東、北區、竹北市等市中心大樓三房總價落在2000~2500萬總價左右，近香山交流道的香山大院不論產品規劃及價錢已成為慢慢極為稀有的產品。

近幾年房價因該都是量縮價緩漲蛋黃區的房價應該還會緩漲但是買方的買氣因該還是觀望所以成交量應該會縮甚至蛋殼區還有機會下跌. 主因1.全球通膨加升息的影響. 2.中美貿易大戰的影響. 3烏俄戰爭未明..

一期全區52戶，一棟雙拼美式別墅主要坪數以110坪左右、120坪左右、150坪左右居多香山大院社區以花園 綠化環境清幽為主要特色毛胚規劃彈性，相對自備款就需要較高森VILLA跟沐青城比較的話差異是坪數，車庫與花園前兩者坪數較小，非毛胚，無花園竹科莊園就有花園，森VILLA跟沐青城、竹科莊園跟香山大院差異最大就是單層使用面積差約10坪

1.車程至香山交流道僅需約5分鐘2.無駕車就不便利了，本案還是需要有車的人比較方便，不然需要走道中華路搭公車

以學區的話南隘國小google車行約2分鐘，步行約10分鐘左右內湖國中google車行約5分鐘，步行約40分鐘左右香山大院客群主要是退休人士或second house為主少部分上班族，所以比較沒有學區的問題