公園1綻·全部資訊

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張嘉木

公園1綻·全部資訊

基礎資訊

• 9

  屋齡(年)

• 90

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住商用

• 格局規劃

  二房(28.67~40.96坪)/三房(37.82~41.7坪)

• 基地地址

  新北市鶯歌區尖山路191巷

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  50元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  社區統一處理（地下室專區堆置）

社區規劃

• 32%

  公設比

• 42%

  建蔽率

• 716

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:0.94

• 車位規劃

  平面式85個

• 棟戶規劃

  3棟，87戶住家，3戶店面

• 樓層規劃

  地上12層,地下2層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

• 建造執照

  103鶯建字第00511號

• 使用執照

  105鶯使字第00457號

• 建材說明

  戶戶邊間 大面採光 格局方正 《田字宅 最聚財》

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 交誼廳 健身房

建築設計

• 營造公司

  洛城營造

• 企劃銷售

  翰昌廣告行銷團隊

• 建築設計

  閤康聯合建築師事務所

特色說明

賀【公園1綻】
100％ 好評完銷！！！
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│合新建設│翰昌行銷團隊 真誠感謝～
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「公園一綻」每間房皆以大面窗景迎接每日晨光

鶯歌，不一樣了，房價長期被低估的鶯歌，一躍成為雙北房市的明日之星。三鶯二橋106年底完工，結合樹林交流道新設，以及三鶯交流道北上匝道增設，聯外交通更順暢。而捷運三鶯線統包工程已於2016年5月發包，在未來通車後，鶯歌區域內將共有5站捷運站，「雙鐵共構」將會成為鶯歌火車站的閃亮代名詞。

由於週邊生活機能完整、交通也逐漸便利，房子保值相當具有前景，鶯歌吸引了大批換屋民眾前往置產。位於尖山路的「公園一綻」，離火車站僅十來分鐘，鄰近超大的三千坪尖山公園，隨時享受舒活綠意，能同時享有便利、安靜、清新、健康的優質好生活。

除了便利交通、鬧中取靜的特色，走進「公園一綻」便被大廳挑高 7米3的氣勢給吸引。中庭的大樹植栽也從不小氣，讓每一戶都能享受中庭花園的窗外借景，室內同時擁有光合微風！每間房皆以大面玻璃牆將內外的空間溫柔結合，用天地自然光影始室內充滿溫暖色調。

「公園一綻」現階段以3房產品為主要訴求項目，40-42坪超值3房！低總價千萬內搶攻市場，幸福落成馬上搬新家。歡迎您蒞臨賞屋。


● 三項行動大利多 30分鐘輕鬆行
台鐵捷運化，尖峰塞車時刻10分鐘就有一班區間車，鶯歌到台北車站僅需30分鐘，比住在台北市更方便；捷運三鶯線拍板定案，從此台北鶯歌通勤節省30分鐘；三鶯二橋105年底完工，結合樹林交流道新設，以及三鶯交流道北上匝道增設，聯外交通更順暢。行動效率提升三合一，鶯歌為家，正式成型。

●學校稠密 文教好域
鶯歌國小、二橋國小、鶯歌國中、尖山國中、鶯歌高職...放眼望去，盡是書香學苑，深刻奠定此區生活質感氛圍；文風盈繞，學子好讀，讓父母無憂的孩子養成好境，全家舒適生活的氣質好環境，這裡正是首席選擇。

●擁抱御花園 健康幸福買得到
一個小公園怎麼夠？要有大公園才夠棒！尖山公園，廣達三千坪面積，雙北市難得可貴的地方公園規模，運動公園裡有超豐富的設施，長者散步運動、樹下乘涼，親子娛樂遊戲、呼吸鮮氧，還可打籃球、溜直排輪、騎自行車、健身器材...多達10種以上的公園樂趣，應有盡有，輕鬆可得！

●飯店式挑高尊榮　最華麗的迎接
挑高7米3，大器尺度驕傲迎賓；以大面玻璃牆將內外的空間溫柔結合，用天地自然光影，融入奢華色調；貼心規劃鄰里聚會交誼廳，時刻開場話天論地；中庭花園，把建築中庭用滿滿大樹植栽填滿，讓每一戶都能享受中庭花園的窗外借景，也成功讓室內都能吹進來自綠意的微風！

●大師聯手　好宅團隊
閤康建築設計團隊＆研舍景觀名家，最和顏悅色的美學建築；專業、樸實、求藝、精確，建築內外雙名家，共同打造內外兼具的好建築，以及最幸福的座標，用永續經典的空間氛圍，敬獻天天和顏悅色的快樂好日子。

●岩磐地質 建築穩如泰山
「公園1綻」基地是天然岩磐的極佳地質，不受土壤液化危害的威脅，擁有良好的土壤支承力，也無基礎沈陷量過大的疑慮；有了天然好品質的地基保護，建築穩固安居，天天開心幸福。

●鶯歌閃耀全世界 2019年全面實現
32公頃三鶯桃花源，結合景觀綠地、自行車道，大型陶瓷公共藝術、三鶯藝術村和水上舞台，率先創造徒步逛遊新型態，其中萬坪新北市立美術館更將耀眼座落，預計2019年完工，全面整合美學城，成為全國第一、更是唯一的「維也納市中心的博物館特區」。

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【公園第一讚 生活我最綻】
【3300坪運動公園，走路就到】
地址：新北市鶯歌區尖山路 203號，更多資訊請搜尋「公園1綻」

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式

  ● 【三項行動大利多　30分鐘輕鬆行】台鐵捷運化，尖峰塞車時刻10分鐘就有一班區間車，鶯歌到台北車站僅需30分鐘，比住在台北市更方便；捷運三鶯線拍板定案，從此台北鶯歌通勤節省30分鐘；三鶯二橋105年底完工，結合樹林交流道新設，以及三鶯交流道北上匝道增設，聯外交通更順暢。行動效率提升三合一，鶯歌為家，正式成型。● 【學校稠密　文教好域】鶯歌國小、二橋國小、鶯歌國中、尖山國中、鶯歌高職...放眼望去，盡是書香學苑，深刻奠定此區生活質感氛圍；文風盈繞，學子好讀，讓父母無憂的孩子養成好境，全家舒適生活的氣質好環境，這裡正是首席選擇。