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鑽石双星
- 新成屋
- 近一年成交
- 輕軌新市一路站
淡海新市鎮-行政中心新北市淡水區淡金路二段211號
淡海新市鎮-行政中心新北市淡水區淡金路二段211號
- 所有
- 三房
- 四房
30.2萬/坪 近1年
成交均價
36.0萬/坪 議價率19%
建案銷售均價
實價登錄
44 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 10/11更新
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社區概況
建案類別
新成屋
公開銷售
銷售中
單價
34~38萬/坪
總價
2,400~2,850萬
貸款成數
70%
交屋時間
2019年下半年
車位價格
150~180萬
車位配比
1:1.44
車位規劃
平面式121個
格局規劃
三房(43坪)、四房(68~73坪)
投資建設
總廣建設股份有限公司
接待會館
新北市淡水區淡金路二段201號(輕軌新市一路站及24小時麥當勞旁)
屋齡
8年
總戶數
84戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
33.99%
公設比
28.2~29.9%
建築構造
RC造
基地面積
912坪
管理費
65元/坪/月
土地分區
第五種住宅區
垃圾處理
學區
新市國小、正德國中
社區問答
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 機能：「鑽石双星」鄰近學區新市國小，且家樂福亦在不遠處，採買便利。
2. 社區：28.2~29.9%低公設比，室內坪數實在，小社區總戶數低，出入單純。
缺點 1. 格局：部分戶別室內有柱，需透過裝潢改善。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
42.3坪/-
3房2廳2衛
42.33坪/-
4房2廳3衛
67.83坪/-
4房2廳3衛
72.83坪/-
成交走勢
- 35.0萬
- 最新成交單價
113-01
- 35.0萬
- 最高成交單價
113-01
- 27.0萬
- 最低成交單價
109-01
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