豐鼎

1.2房(22、25、27、30、32坪) 3房(35、39坪) 4房(48、66坪)2.A2、A3戶面龍濱路且光線充足(不像A4~6有暗廳狀況)，且空間大住起來非常舒適

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【豐鼎】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.平面車位、坡道機械、倉儲車，停車費3000~4500不等

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【豐鼎】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.2房有裝潢租金約20~22000、三房24~280002.近幾年租金都有微漲趨勢，因為各通膨及生息等因素所致

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【豐鼎】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1. 1棟78 戶，地上19層地下4層2.平均一層7戶共用2梯

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【豐鼎】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

何孟儒

1、管理费多少，按坪或按戶計算？按年還是按月繳？2、費用包含的服務範圍一坪80元、月繳、日夜班管理、閱覽室、健身房

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【豐鼎】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.價格走勢上漲，但2022年第四季有微降2.會上漲原因不外乎通貨膨脹、原物料及工人費用增加、及生息等原因所致，加上大量新成屋落成近兩年價格一直在往上攀升，但今年第四季開始剛性需求明顯大幅度下降，加上選舉等因素影響，大家都覺得明年會是比較好的購買時機

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【豐鼎】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.外牆採用雙層配筋RC牆厚度達15公分，地上層各層樓版採用雙層配筋RC結構板厚度達15公分2.一樓由團隊精心規畫庭園造景，以喬木為庭園主景搭配退縮大尺度規劃社區步道，創造出幽靜公園的絕美環境

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【豐鼎】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

暫無回答，去Line問

【豐鼎】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.長江里公車站(步行1分鐘)4M、台北橋站(步行5分鐘)900M

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【豐鼎】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.三重小學、正義小學、光榮國中2.車程4分鐘到三重小學 900M 車程10分鐘到正義小學 2100M 車程2分鐘到光榮國中 650M3.三重小學、光榮國中

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(2)

25.80坪/北

25.80坪/南

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新

銷售登錄表(05/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-04

18樓

67.9 萬/坪

4,480萬

4房/65.9坪

500 萬

車位41.8坪

4,980 萬

龍濱路3號 | 18樓

113-07

16樓

65.0 萬/坪

4,287萬

4房/66.0坪

280 萬

車位20.9坪

4,567 萬

龍濱路3號 | 16樓之1

113-03

4樓

59.0 萬/坪

2,600萬

3房/44.0坪

180 萬

車位10.5坪

2,780 萬

龍濱路3號 | 4樓之5

查看明細 2

113-01

1樓

64.4 萬/坪

1,810萬

0房/28.1坪

180 萬

車位8.7坪

1,990 萬

龍濱路3號之1 | 1樓

112-11

13樓

65.0 萬/坪

3,150萬

3房/48.5坪

250 萬

車位20.9坪

3,400 萬

龍濱路3號 | 13樓之3

112-11

9樓

64.2 萬/坪

1,750萬

2房/27.3坪

0 萬

無車位

1,750 萬

龍濱路3號 | 9樓

112-08

3樓

60.2 萬/坪

1,330萬

2房/22.1坪

170 萬

車位8.7坪

1,500 萬

龍濱路3號 | 3樓

112-04

15樓

55.3 萬/坪

3,668萬

4房/66.3坪

420 萬

車位31.4坪

4,088 萬

龍濱路3號 | 15樓

111-07

12樓

53.6 萬/坪

2,600萬

3房/48.5坪

200 萬

車位10.5坪

2,800 萬

龍濱路3號 | 12樓之3

110-12

4樓

45.4 萬/坪

1,998萬

3房/44.0坪

175 萬

車位10.5坪

2,173 萬

龍濱路3號 | 4樓之5

查看明細 2

110-10

2樓

47.2 萬/坪

1,450萬

3房/30.7坪

0 萬

無車位

1,450 萬

龍濱路3號 | 2樓之1

110-10

7樓

48.1 萬/坪

2,330萬

3房/48.5坪

170 萬

車位10.5坪

2,500 萬

龍濱路3號 | 7樓之3

110-09

2樓

47.2 萬/坪

1,520萬

3房/32.2坪

180 萬

車位10.5坪

1,700 萬

龍濱路3號 | 2樓之2

110-08

4樓

48.5 萬/坪

1,560萬

3房/32.2坪

0 萬

無車位

1,560 萬

龍濱路3號 | 4樓之2

110-08

15樓

50.5 萬/坪

3,340萬

4房/66.2坪

230 萬

車位20.9坪

3,570 萬

龍濱路3號 | 15樓之1

110-07

11樓

49.9 萬/坪

2,420萬

3房/48.5坪

420 萬

車位31.4坪

2,840 萬

龍濱路3號 | 11樓之3

110-04

2樓

46.4 萬/坪

1,495萬

3房/32.2坪

170 萬

車位8.7坪

1,665 萬

龍濱路3號 | 2樓之7

110-04

7樓

48.1 萬/坪

1,880萬

3房/39.1坪

170 萬

車位10.5坪

2,050 萬

龍濱路3號 | 7樓之2

110-04

4樓

46.7 萬/坪

1,436萬

2房/30.7坪

0 萬

無車位

1,436 萬

龍濱路3號 | 4樓之1

110-04

2樓

45.6 萬/坪

1,400萬

3房/30.7坪

0 萬

無車位

1,400 萬

龍濱路3號 | 2樓之8