Question 1

【香榭帝寶】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

香榭帝寶格局規劃套房/兩房/三房/四房套房有14坪 15坪 16坪二房有22坪 24坪三房有30坪 35坪 40坪四房有46坪 64坪每個房型格局各有利弊 可依本身需求選購

Question 2

【香榭帝寶】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

香榭帝寶全棟規劃182個車位車位皆為坡道平面車位 每個車位皆配置電動車充電設備停車位清潔費目前為800元/月（管委會得隨時調整）

Question 3

【香榭帝寶】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

香榭帝寶社區租金行情一覽套房租金行情3萬～4萬5 依照坪數及室內裝潢配置而定二房租金行情４萬～５萬5 依照坪數及室內裝潢配置而定三房租金行情５萬５～６萬5 依照坪數及室內裝潢配置而定3+1房租金行情６萬５～７萬5 依照坪數及室內裝潢配置而定每天進入南港上班的就業人口皆為上升趨勢 加上各大集團總部紛紛進駐南港 因此未來南港租金趨勢穩定上漲中

Question 4

【香榭帝寶】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

香榭帝寶分A棟及B棟A棟總樓層為11樓 標準層一層10戶 兩部電梯（皆可達地下室）B棟總樓層為14樓 標準層一層6戶 兩部電梯（皆可達地下室）

Question 5

【香榭帝寶】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

管理費80元/坪 採取月繳管理費繳交後可兌換社區公設使用點數公設包含交誼廳、露天游泳池、閱覽室、親子遊戲室、健身房、瑜珈教室、空中花園、KTV、媽媽教室 公設使用部分需預約 並使用點數或負擔部分費用香榭帝寶社區管委會 管理嚴謹 社區管理人員服務認真看屋皆需要前一天預約 一戶看屋時間為30分鐘 且須辦理社區通行證 當案仲介需親自帶看

Question 6

【香榭帝寶】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

香榭帝寶位於南港重陽重劃區內，本案近一年的成交價約在110萬～116萬左右，但受限於今年經濟前景不明朗、房市政策趨於嚴謹及總統大選等變數影響下，預期2023年香榭帝寶社區成交價格大概以持平作收，漲跌不超過３%，整體而言2024年總統大選結束後，政局恢復穩定，成交價應該會有上漲的空間。

Question 7

【香榭帝寶】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

香榭帝寶分A B兩棟，A B棟間距約500公尺，規劃林蔭香榭迴車道，及中庭花園，公設分別設置在A棟2樓及A棟頂樓，有戶外泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、閱覽室、中庭花園、空中花園、交誼廳等，其中最特別的公設就屬於媽媽教室採預約制，需付費使用，單一時段僅服務單一預約住戶，並且在教室內配置與南港首席豪宅世界明珠相同機型要價百萬機械手臂，負責烹煮精品咖啡給住戶使用。另外值得一提的是AB棟電梯的規劃，每層配置二部電梯皆可直達地下室，不會在上班時段有電梯擁塞之困擾。整體而言香榭帝寶社區是外觀氣派，內部設計規劃完善，讓每個住戶都能享有高品質生活的優質社區。

Question 8

【香榭帝寶】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

在香榭帝寶來說在位置上 為東區門戶計畫區交通有成功橋往內湖  忠孝東路往信義區安全性滿滿的南港分局新成屋在公設上很用心開車有坡道平面車位可以停走路樓下有全家 旁有新陽綠地社區以豪宅管理等級 24小時秘書 保全出入皆須要預約才能帶看甲山林在南港最知名的建物

Question 9

【香榭帝寶】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

香榭帝寶距離昆陽站約800公尺左右，步行約12分鐘，另外重陽路上還有多線公車可搭乘，開車上國道一號及二高，環快約４分鐘車程，離南港火車站約1300公尺，交通方便，四通八達。

Question 10

【香榭帝寶】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

香榭帝寶社區學區為玉成國小，步行依google地圖顯示為290公尺，4分鐘左右的時間。另外還有東新國小，步行依google地圖顯示為700公尺，9分鐘左右的時間。

Question 11