格局介紹 【立信吾界】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

本案 a棟2房-17/21/27坪 3房-31/33/36坪(朝南) b棟3房-31/33/36坪 4房-63坪(朝北)

物業管理 【立信吾界】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費：60元/坪/月,一個社區大樓的日常花費其實不少，包含聘請社區經理、保全、秘書、清潔人員、機電保養費、行政雜支…等費用，超過數十個項目都需要費用支出，而這些費用就是從管理費裡面拿出來使用。

市場行情 【立信吾界】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

根據近年的房屋租賃市場趨勢，板橋區房屋租金價格普遍呈現上漲趨勢，但不同格局的租金價格差異較大。以下是根據目前市場趨勢推測的2022年在新北市板橋區不同格局的房屋租金情況：一房一廳的平均租金價格預計為11,000元/月左右。二房一廳的平均租金價格預計為16,000元/月左右。三房一廳的平均租金價格預計為25,000元/月左右。四房及以上的平均租金價格預計為42,000元/月左右。需要注意的是，這僅僅是根據市場趨勢和歷史走勢的推測結果，並不代表實際情況，實際的租金價格會受到多種因素的影響，包括房屋的位置、面積、設施、裝修情況等等。此外，租金價格還可能會受到經濟、政策、社會和自然等多種

市場行情 【立信吾界】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

台灣房地產市場在未來兩年內可能會繼續保持整體穩定上漲的趨勢，但是漲幅可能相對較為緩慢。政府對房地產市場的調控政策仍將繼續，包括限制銀行貸款額度、加強空屋稅等，以控制房價上漲。另外，台灣經濟增長預計會繼續放緩，這也可能會對房價產生一定的抑制作用。在台灣不同地區，房價漲幅可能存在差異。比如，台北市和新北市的房價可能會比其他地區上漲幅度更大，因為這些地區的市場需求相對更高，而供應相對更少。同時，政府在中南部地區推動的開發政策和南向政策，也可能會對該地區的房價產生一定的影響。需要注意的是，未來兩年內房地產市場可能會面臨一些潛在的風險因素，例如全球經濟不穩定、政策風險、金融風險、地緣政治風險等。