國泰田

「國泰田」位於板橋江翠重劃區、環河西路四段，其建商為上市櫃建商國泰建設，因鄰近大漢溪，部分高樓層戶別有水岸景觀，房型坪數規劃2+1房(29.04坪)、3房(40.71~40.78坪)、4房(49.73~49.79坪)，單層六戶配雙梯，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比。B、E戶單面採光，其餘戶別三面採光，A、B、C戶高樓層戶別客廳大漢溪水景景觀。

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【國泰田】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區停車位是坡道平面車位車子管理費500元.租金4000上下

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【國泰田】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房租金大約27000上下三房再35000上下看樓層裝潢程度近幾年租金都是處於上漲

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【國泰田】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

棟別:1棟戶別:一層6戶 3部電梯總樓高：地上24樓地下3樓

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【國泰田】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪70元採用月繳的方式費用包含了物業管理薪水社區垃圾清理.環境維護公共設施維修保養住戶信件.包裹代收社區是24小時管理住戶安全性高管理上比較有規劃

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【國泰田】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

這兩年江翠北側機能逐漸完善.目前房價一職攀升後期會有賣場入駐.價格跌的機會不大

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【國泰田】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

賴昱蓁

公共設施接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、交誼廳、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區

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【國泰田】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

賴昱蓁

知名建設公，品質及水準保證

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【國泰田】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

大眾運輸機能方面，車行4分鐘可到環狀線新埔民生站，開車族則是可走64快速道路休閒：步行2分鐘可到望月公園，距離新海人工濕地約步行10分鐘，可遠眺大漢溪河景。

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【國泰田】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學校：國小新埔國小，約600公尺走路約5-6分鐘車行4分鐘抵達國中新埔國中約500公尺走路約4-5分鐘車行3分鐘抵達

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 環境機能：「國泰田」周邊近望月公園、人工溼地，生活品質佳。

2. 社區規劃：邊間三面採光、2+1房規劃雙套衛浴，適合小家庭居住。

缺點

1. 社區規劃：部分戶別室內有柱，規劃尚須透過裝潢改善。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
3房(1)
4房(3)

40.70坪/南

49.70坪/北

49.70坪/東南

62.10坪/西北

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/01更新

銷售登錄表(07/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

16樓

81.9 萬/坪

3,338萬

3房/40.8坪

260 萬

車位12.4坪

3,598 萬

環河西路四段2235號 | 16樓

114-08

23樓

82.9 萬/坪

4,120萬

3房/49.7坪

280 萬

車位12.4坪

4,400 萬

環河西路四段2229號 | 23樓

112-12

7樓

74.8 萬/坪

3,050萬

3房/40.8坪

250 萬

車位12.4坪

3,300 萬

環河西路四段2239號 | 7樓

112-12

21樓

75.5 萬/坪

3,078萬

3房/40.8坪

250 萬

車位12.4坪

3,328 萬

環河西路四段2239號 | 21樓

112-04

16樓

72.4 萬/坪

3,600萬

3房/49.7坪

250 萬

車位12.4坪

3,850 萬

環河西路四段2229號 | 16樓

112-03

19樓

70.5 萬/坪

2,050萬

2房/29.1坪

230 萬

車位12.4坪

2,280 萬

環河西路四段2231號 | 19樓

112-02

14樓

64.4 萬/坪

3,200萬

3房/49.7坪

250 萬

車位12.4坪

3,450 萬

環河西路四段2233號 | 14樓

112-01

7樓

61.4 萬/坪

3,050萬

4房/49.7坪

250 萬

車位12.4坪

3,300 萬

環河西路四段2233號 | 7樓

112-01

8樓

63.3 萬/坪

3,145萬

3房/49.7坪

550 萬

車位24.8坪

3,695 萬

環河西路四段2233號 | 8樓

111-12

20樓

70.0 萬/坪

2,038萬

2房/29.1坪

230 萬

車位12.4坪

2,268 萬

環河西路四段2231號 | 20樓

109-05

2樓

50.9 萬/坪

2,530萬

4房/49.7坪

200 萬

車位12.4坪

2,730 萬

環河西路四段2229號 | 2樓

109-04

2樓

51.9 萬/坪

2,580萬

4房/49.7坪

180 萬

車位12.4坪

2,760 萬

環河西路四段2233號 | 2樓

109-04

4樓

50.9 萬/坪

2,530萬

4房/49.7坪

190 萬

車位12.4坪

2,720 萬

環河西路四段2229號 | 4樓

109-02

3樓

51.0 萬/坪

2,535萬

4房/49.7坪

165 萬

車位12.4坪

2,700 萬

環河西路四段2229號 | 3樓

109-01

3樓

51.1 萬/坪

2,538萬

4房/49.7坪

190 萬

車位12.4坪

2,728 萬

環河西路四段2233號 | 3樓

108-12

4樓

51.1 萬/坪

2,536萬

4房/49.7坪

210 萬

車位12.4坪

2,746 萬

環河西路四段2233號 | 4樓

108-11

5樓

51.2 萬/坪

2,545萬

4房/49.7坪

210 萬

車位12.4坪

2,755 萬

環河西路四段2229號 | 5樓

108-11

5樓

51.3 萬/坪

2,550萬

4房/49.7坪

220 萬

車位12.4坪

2,770 萬

環河西路四段2233號 | 5樓

108-11

24樓

54.7 萬/坪

2,718萬

4房/49.7坪

200 萬

車位12.4坪

2,918 萬

環河西路四段2233號 | 24樓

108-09

2樓

46.9 萬/坪

1,910萬

3房/40.8坪

190 萬

車位12.4坪

2,100 萬

環河西路四段2235號 | 2樓