以實價登錄來說，近年水鄉的行情是有穩定地成長。 水鄉本身有著優秀的地理位置【湖景第一排】是石門山最靠近湖畔的社區，能夠一覽石門水庫的湖光山色，還能觀賞市區的燈火夜景，對於在石門山購買房地產的民眾來說，景觀是無價的。 在大環境來說，石門雲品、雲享、湯旅等建商的入駐，也帶動了石門山房地產的買氣，看房的人變多了，房價自然也被帶動起來，而在與各種新建案的比較中，水鄉憑藉著低總價、低管理費、一百多個免費停車位以及優秀的景觀條件，相對有競爭力，而且在政府包租代管的政策下，水鄉的租金行情相對穩定，據此，保守來說，不管大桃園地區房價是否波動，相信水鄉的房價已經具備相當條件的抗跌，是值得中長期置產的優質社區。