富宇中央公園

一層六戶雙部電梯2戶是三房雙衛浴，室內坪數23-26坪2戶是兩房雙衛浴，室內坪數17-20坪2戶是兩房單衛浴，室內坪數15-16坪小家庭選擇2房或是3房都很適合建商房間坪數規劃比較大，都可以放雙人床唷!

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【富宇中央公園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區有規畫坡道平面汽車車位坡道機械上層、機械下層車位

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【富宇中央公園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房租金約莫落在15000-20000/月三房租金約莫落在23000-28000/月租金高低取決於有無附加設備、車位等等社區租金普遍不低，有略升頃向

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【富宇中央公園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總共4棟，A、B、C、D棟每一棟都是雙部電梯，一層六戶每棟的格局都是一樣的2間三房、2間大兩房(雙衛浴)、2間小兩房(單衛浴)

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【富宇中央公園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費65元/坪，按坪計算，雙月繳納24小時物業飯店式管理，代收包裹、人員管制、車道維護、公共設施維護

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【富宇中央公園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

預計兩年內受於通貨膨脹、貨幣貶值影響，房價應會持續攀升，無下降跡象，且此富宇中央公園社區因地利之便，介於清水沙鹿交界帶，周圍兩大商圈加持，且交通擁有區域主幹道中山路及中華路，上國道三號也只需要3分鐘，整體機能相當完善

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【富宇中央公園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部公設主打飯店質感及配置，擁有視覺系挑高大廳，享有尊貴奢華感，物業專業管理，讓社區持續保持新穎、舒適的空間

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【富宇中央公園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於清水沙鹿交界帶，往北至清水市區，有清水學區、清水菜市場，生活上飲食採買只需要3分鐘路程。往南至沙鹿市區，大賣場、醫療機構，路程也皆屬10分鐘內能到達，十分便利

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【富宇中央公園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案富宇中央公園，正中山路上，周圍3分鐘上國道三號，特一號接往沙鹿台灣大道靜宜大學方向，往西邊有西濱快速道路

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【富宇中央公園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區:清水國小、清水國中高中如果剛好考上清水第一學府-清水高中機車車程3-8分鐘，12年學區上學真的很便利!

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

3.80

社區規劃

3.80

優點

1. 1.就讀學區為清水國中與清水國小，均為當地明星學區

2. 2.基地方正，面積達2200坪且建蔽率僅35.83%，並規劃千坪社區公園

缺點

1. 1.部分戶別僅單面採光，衛浴無開窗

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(7)
2房(6)
3房(1)

23.00坪/南

27.00坪/北

27.00坪/南

28.20坪/東

37.00坪/南

23.00坪/南

31.70坪/北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-05

9樓

36.8 萬/坪

1,038萬

2房/28.2坪

130 萬

車位8.4坪

1,168 萬

中山路19號之3 | 9樓之1

114-03

15樓

32.8 萬/坪

1,250萬

3房/38.1坪

130 萬

車位8.4坪

1,380 萬

中山路19號之3 | 15樓之5

114-01

7樓

28.3 萬/坪

800萬

2房/28.2坪

0 萬

無車位

800 萬

中山路19號 | 7樓之5

113-12

8樓

35.9 萬/坪

1,225萬

3房/34.1坪

130 萬

車位8.4坪

1,355 萬

中山路19號之2 | 8樓之7

113-11

11樓

34.7 萬/坪

1,320萬

3房/38.1坪

130 萬

車位8.4坪

1,450 萬

中山路19號 | 11樓之1

113-10

1樓

28.1 萬/坪

1,240萬

3房/44.1坪

130 萬

車位8.4坪

1,370 萬

中山路19號之6 | 1樓

113-10

5樓

29.4 萬/坪

1,120萬

3房/38.1坪

130 萬

車位8.4坪

1,250 萬

中山路19號 | 5樓之1

113-09

6樓

28.1 萬/坪

1,070萬

3房/38.1坪

130 萬

車位8.4坪

1,200 萬

中山路19號 | 6樓之7

113-07

4樓

33.7 萬/坪

1,150萬

3房/34.1坪

130 萬

車位8.4坪

1,280 萬

中山路19號之1 | 4樓之5

113-06

11樓

36.1 萬/坪

840萬

2房/23.2坪

130 萬

車位8.4坪

970 萬

中山路19號之1 | 11樓之6

查看明細

113-06

8樓

32.0 萬/坪

1,202萬

3房/37.6坪

260 萬2

車位16.8坪

1,462 萬

中山路19號之3 | 8樓之3

113-06

6樓

32.2 萬/坪

910萬

2房/28.2坪

70 萬

車位4.2坪

980 萬

中山路19號之2 | 6樓之5

113-03

5樓

32.9 萬/坪

930萬

2房/28.2坪

70 萬

車位4.2坪

1,000 萬

中山路19號 | 5樓之5

113-01

13樓

33.2 萬/坪

772萬

2房/23.3坪

130 萬

車位8.4坪

902 萬

中山路19號之3 | 13樓之6

112-10

13樓

32.2 萬/坪

1,100萬

3房/34.1坪

130 萬

車位8.4坪

1,230 萬

中山路19號之1 | 13樓之5

112-10

7樓

33.9 萬/坪

790萬

2房/23.3坪

130 萬

車位8.4坪

920 萬

中山路19號 | 7樓之2

112-08

7樓

27.9 萬/坪

788萬

2房/28.2坪

70 萬

車位4.2坪

858 萬

中山路19號之2 | 7樓之5

112-07

12樓

32.9 萬/坪

930萬

2房/28.2坪

130 萬

車位8.4坪

1,060 萬

中山路19號 | 12樓之3

112-07

15樓

27.4 萬/坪

773萬

2房/28.2坪

0 萬

無車位

773 萬

中山路19號 | 15樓之5

112-07

7樓

30.1 萬/坪

850萬

2房/28.2坪

130 萬

車位8.4坪

980 萬

中山路19號 | 7樓之5