高鐵唯樂

基地面積約1200坪，規劃A、B雙棟地上12樓、地下2樓單層6戶建築，共有132戶住家與13戶店面，住家規劃26~29坪的2房以及38坪的3房，主推2房格局適合首購族及小家庭

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【高鐵唯樂】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區皆為平面車位,附近車位月租金為2000-3000左右

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【高鐵唯樂】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

近年租金不斷上漲,目前兩房月租金約23000元左右,三房月租金為25000元左右

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【高鐵唯樂】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

吳名菁

共有5棟180戶，分別是AB兩棟（12層，1梯6戶）

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【高鐵唯樂】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

「高鐵唯樂」大廳挑高7.8米，一般住家樓高3.2米，店面5.6米。休閒設施規劃健身房、多功能會議室、空中花園。社區單純良好的物業管理,一坪管理費約65元

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【高鐵唯樂】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

三鐵共構的便利交通近國道的特性,社區無限無限棟距的景觀視野,近兩年房價趨勢穩定上漲,社區住宅戶極少釋出

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【高鐵唯樂】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

室內還有規劃了健身房、交誼廳及多功能使用空間、空中花園等設施。

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【高鐵唯樂】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

高鐵唯樂因為就在台鐵紅線成功站對面，所以，未來除了開車騎車，大眾運輸也會是便利的通勤選擇,社區南向正臨的兒童公園，走出家門就能抵達，是散步運動的好去處,高鐵特區內各項生活設施都已經逐步到位，就連林新醫院也在這裡開了分院。

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【高鐵唯樂】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

公車站－成功車站(中山路)距離500公尺車程約3分鐘火車站－成功火車站距離700公尺車程約2分鐘高鐵站－台中高鐵站距離3.1公里車程約8分鐘王田交流道2.1公里車程約5分鐘國道1號5.2公里車程約6分鐘國道3號6.9公里車程約10分鐘

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【高鐵唯樂】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

烏日幼兒園榮泉分班車程約3分鐘(600公尺)國小：旭光國小車程約2分鐘(550公尺)追分國小車程約6分鐘(3.1公里)烏日國小車程約9分鐘(3.6公里)國中：烏日國中車程約7分鐘(2.9公里)高中：明道高中車程約11分鐘(4.9公里)

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車無憂；公設包含接待大廳、會議室、交誼廳等，提供了方便的場所舉辦各種活動和會議。

2. 環境機能:距離成功車站約124公尺，交通便利；距離台中市烏日區旭光國民小學約500公尺，孩子上學便利。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.2

生活機能

2.8

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：4.8

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.0

區域均值：3.8

交通機能

2.8

區域均值：3.2

社區規劃

3.3

區域均值：3.1

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
1房(1)
2房(3)

26.00坪/北

32.20坪/南

37.40坪/西北

22.30坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

7樓

36.8 萬/坪

1,075萬

2房/29.2坪

105 萬

車位8.5坪

1,180 萬

健行北一路156號 | 7樓之7

113-08

10樓

41.6 萬/坪

1,245萬

2房/29.9坪

105 萬

車位8.5坪

1,350 萬

健行北一路158號 | 10樓之1

113-05

1樓

48.4 萬/坪

1,035萬

1房/21.4坪

105 萬

車位8.5坪

1,140 萬

健行北一路150號 | 1樓

113-04

1樓

48.0 萬/坪

1,010萬

1房/21.0坪

210 萬2

車位17.1坪

1,220 萬

健行北一路152號 | 1樓

113-04

10樓

36.3 萬/坪

995萬

2房/27.4坪

105 萬

車位8.5坪

1,100 萬

健行北一路158號 | 10樓之2

113-03

3樓

35.9 萬/坪

1,035萬

2房/28.8坪

105 萬

車位8.5坪

1,140 萬

健行北一路158號 | 3樓之5

113-02

10樓

28.8 萬/坪

830萬

2房/28.8坪

105 萬

車位8.5坪

935 萬

健行北一路158號 | 10樓之5

113-01

5樓

34.7 萬/坪

949萬

2房/27.4坪

101 萬

車位8.2坪

1,050 萬

健行北一路156號 | 5樓之2

112-10

1樓

35.5 萬/坪

1,160萬

0房/32.7坪

280 萬2

車位17.1坪

1,440 萬

中山路三段1137號 | 1樓

112-07

12樓

27.1 萬/坪

1,055萬

3房/38.9坪

140 萬

車位8.5坪

1,195 萬

健行北一路158號 | 12樓之3

112-06

10樓

33.8 萬/坪

898萬

2房/26.6坪

140 萬

車位8.5坪

1,038 萬

健行北一路156號 | 10樓之6

112-05

4樓

30.1 萬/坪

800萬

2房/26.6坪

140 萬

車位8.5坪

940 萬

健行北一路158號 | 4樓之6

112-05

7樓

31.1 萬/坪

930萬

2房/29.9坪

140 萬

車位8.5坪

1,070 萬

健行北一路158號 | 7樓之1

112-04

12樓

31.3 萬/坪

830萬

2房/26.6坪

140 萬

車位8.5坪

970 萬

健行北一路156號 | 12樓之6

112-03

2樓

30.0 萬/坪

796萬

2房/26.6坪

134 萬

車位8.2坪

930 萬

健行北一路158號 | 2樓之6

112-02

4樓

27.0 萬/坪

780萬

2房/28.8坪

140 萬

車位8.5坪

920 萬

健行北一路156號 | 4樓之5

111-10

2樓

27.3 萬/坪

726萬

2房/26.6坪

134 萬

車位8.2坪

860 萬

健行北一路158號 | 2樓之6

111-09

8樓

28.8 萬/坪

830萬

2房/28.8坪

140 萬

車位8.5坪

970 萬

健行北一路156號 | 8樓之5

111-09

6樓

31.2 萬/坪

828萬

2房/26.6坪

140 萬

車位8.5坪

968 萬

健行北一路158號 | 6樓之6

111-08

9樓

28.1 萬/坪

840萬

2房/29.9坪

140 萬

車位8.5坪

980 萬

健行北一路156號 | 9樓之1