城品

本社區有2房23~24坪，3房29~33坪，4房40~43坪。3房產品為社區主要居多的房型也是最多自住客喜愛的產品。

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【城品】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本社區規劃地下3層停車場，都是坡道平面，進出口分為一進一出二個出入口，汽車停車位清潔費為300元，機車使用權清潔費為100元。車位出租約在2000元~3000元之間。

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【城品】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

本社區位於藝文特區，2房租金約在18000元，3房約在20000元，4房約在23000元以上是不含車位租金，根據裝潢及傢俱是否齊全都有不同落差，租金近年來上漲2000~3000元。車位租金落在2500~3000元

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有用

【城品】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本社區共有5棟10樓高109戶，分別225~225-2<1梯3戶>，219~219-2<1梯3戶>217~217-1<1梯2戶>，223~223-1<1梯2戶>，221~221-1<1梯2戶>。

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【城品】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本社區管理費約每戶每坪45元，機車清潔費100元，汽車清潔費300元，其中包含警衛管理費，電梯保養，洗水塔，花園維護，梯間的清潔打掃，停車場管理，社區公共設施損壞的修繕，管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【城品】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本社區位於藝文區精華地段~距離未來綠色捷運G10站<650公尺>步行8分鐘，近年來漲幅大，未來捷運完工前上漲空間還會持續上升。

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【城品】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本社戶總戶數為109戶，屬於戶數少的社區，有中庭花園、遊戲室、圖書室，24小時垃圾間及24小時保全管制

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【城品】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區位於藝文特區少有的戶數少的社區，社區單純，周遭機能商圈完善，跟藝文特區10幾年社區一樣有24小時垃圾間

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【城品】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本社區位於藝文特區內距離綠色捷運650公尺步行約8分鐘，近中路特區，桃園交流道， 9005客運300公尺步行約4分鐘

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【城品】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本社區都是就讀永順國小及慈文國中，學區為永順國小<500公尺步行5分鐘>慈文國中<1.3公里12分鐘>。慈文國中是家長們最喜歡的學區之一

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(2)
2房(2)

24.30坪/南

35.60坪/東南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-07

5樓

32.9 萬/坪

1,055萬

3房/32.1坪

55 萬

車位11.3坪

1,110 萬

大興西路二段223號之1 | 5樓

114-04

3樓

42.1 萬/坪

1,005萬

2房/23.9坪

55 萬

車位11.3坪

1,060 萬

大興西路二段219號之1 | 3樓

113-05

5樓

38.0 萬/坪

1,403萬

4房/36.9坪

55 萬

車位11.3坪

1,458 萬

大興西路二段225號之1 | 5樓

113-05

9樓

41.0 萬/坪

1,215萬

3房/29.7坪

55 萬

車位11.3坪

1,270 萬

大興西路二段223號 | 9樓

112-12

3樓

41.8 萬/坪

1,341萬

3房/32.1坪

55 萬

車位11.3坪

1,396 萬

大興西路二段223號之1 | 3樓

112-11

9樓

37.5 萬/坪

985萬

2房/26.3坪

55 萬

車位11.3坪

1,040 萬

大興西路二段219號之2 | 9樓

112-07

10樓

37.9 萬/坪

1,123萬

3房/29.7坪

55 萬

車位11.3坪

1,178 萬

大興西路二段223號 | 10樓

112-05

2樓

37.2 萬/坪

905萬

2房/24.4坪

55 萬

車位11.3坪

960 萬

大興西路二段225號之2 | 2樓

111-12

3樓

33.9 萬/坪

890萬

2房/26.3坪

55 萬

車位11.3坪

945 萬

大興西路二段219號之2 | 3樓

111-10

5樓

30.5 萬/坪

800萬

2房/26.3坪

180 萬

車位11.3坪

980 萬

大興西路二段219號之2 | 5樓

111-09

5樓

35.2 萬/坪

857萬

2房/24.4坪

55 萬

車位11.3坪

912 萬

大興西路二段225號之2 | 5樓

查看明細 4

111-07

5樓

31.5 萬/坪

1,290萬

4房/40.9坪

55 萬

車位11.3坪

1,345 萬

大興西路二段217號之1 | 5樓

111-05

8樓

36.9 萬/坪

1,095萬

3房/29.7坪

55 萬

車位11.3坪

1,150 萬

大興西路二段223號 | 8樓

111-03

4樓

27.1 萬/坪

1,167萬

4房/43.1坪

55 萬

車位11.3坪

1,222 萬

大興西路二段217號 | 4樓

111-03

4樓

28.3 萬/坪

675萬

2房/23.8坪

0 萬

無車位

675 萬

大興西路二段219號之1 | 4樓

111-02

2樓

37.2 萬/坪

1,195萬

3房/32.1坪

55 萬

車位11.3坪

1,250 萬

大興西路二段223號之1 | 2樓

111-01

8樓

28.8 萬/坪

850萬

3房/29.5坪

0 萬

無車位

850 萬

大興西路二段221號之1 | 8樓

110-10

6樓

29.5 萬/坪

1,088萬

4房/36.9坪

55 萬

車位11.3坪

1,143 萬

大興西路二段225號之1 | 6樓

110-10

4樓

28.6 萬/坪

1,170萬

4房/40.9坪

140 萬

車位11.3坪

1,310 萬

大興西路二段217號之1 | 4樓

110-07

2樓

31.6 萬/坪

1,015萬

3房/32.1坪

55 萬

車位11.3坪

1,070 萬

大興西路二段223號之1 | 2樓