明水森林·全部資訊明水森林·全部資訊
- 銷售資訊
- 營運管理
- 社區規劃
- 建築設計
- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
基礎資訊
8
屋齡(年)
72
總戶數(戶)
住宅大樓
建築型態
用途規劃
住商用
格局規劃
四房(64~85坪)
基地地址
台南市永康區東橋七路398號
營運管理
管委會
有
管理費
55元/坪/月
充電樁
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
社區規劃
32.4%
公設比
34.25%
建蔽率
1,047
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
第二種住宅區
車位配比
1:1.39
車位規劃
平面式75個、機械式25個
棟戶規劃
3棟，68戶住家，4戶店面
樓層規劃
地上14層,地下2層
座向規劃
朝西
建造執照
(103)南工造字第01173-01號
使用執照
(106)南工使字第01944號
建材說明
待定
公共設施
接待大廳 空中花園 信箱區 曬被區 媽媽教室(多功能室)
建築設計
營造公司
山川營造工程股份有限公司
企劃銷售
寶盛設計事業有限公司
建築設計
張景堯建築師事務所
景觀設計
大埕設計股份有限公司
公設設計
大埕設計股份有限公司
特色說明
【家的風景】集合住宅大樓是一群有緣人的生活共同體。在「明水森林」我們順著基地的性格，沿著街面配置了長向的景觀水池，映照著放空的大埕庭園，湧現的是與自然交融的家園景色。回家，也是回到滿庭的綠意盎然，回到水天唱和的感動。回家，成了生活中永遠的風景。
【東方人文/當代簡約】樸質的素材與簡約的造型是建構明水森林的基本語彙，建築外觀理性的比例分割與灰色調的抿石子及面磚，結合木紋鋁格柵的遮陽飾板，在素雅中帶有居家的溫潤感。從地面層的寬大庭院到空中合院，從回家的輕橋過水到公園小徑，東方居家的簡樸與西方現代的空間美學，在明水森林的每個角落，都可以巧妙地呈現。
【垂直聚落/空中合院】本案構思了垂直聚落的概念，我們將戶外安全梯從傳統封閉的的規劃中解放出來，讓他成為一個垂直的村道，川流過每三層在梯廳外設置的大陽台『空中合院』，每個合院植有一顆主樹，在挑高三層的共享空間中提供綠蔭，誘來鳥語蝶影，滋養著生活在合院的每戶人家。
【友善空間/幸福建築】我們認為好的建築也是對城市友善的建築。明水森林讓三棟沿著長向基地配置的建築群，將西側的城市與東側的公園融合。街道上的視野可以穿越挑高的大埕到達基地後認養的公園。我們珍惜每一個與土地交心的機會，除了成就一個幸福的家園，也帶給城市一個親切舒坦的角落，一個幸福的期許。
周邊機能
超商/賣場
7-11、全家、萊爾富、全聯、家樂福、寶雅
熱門商圈
中華商圈
傳統市場
兵仔市場、黃昏市場
醫療機構
奇美醫院
政府機構
警察局、消防局
公共建設
市立圖書總館(未完工)、砲校遷建暨創意設計園區(未完工)
其他配套
交通出行
捷運系統
高速公路
快速道路
高鐵系統
台鐵系統
大橋火車站、台南火車站
其他方式
