明水森林·全部資訊

• 591實價登錄 >
• 台南市 >
• 永康區 >
• 明水森林 >
• 明水森林全部資訊

張睿娢

明水森林·全部資訊

基礎資訊

• 7

  屋齡(年)

• 72

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住商用

• 格局規劃

  二房(23.59~23.7坪)/三房(63.22~101.66坪)/四房(63.22~87.65坪)

• 基地地址

  台南市永康區東橋七路392號

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  60元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 31~32.59%

  公設比

• 34.25%

  建蔽率

• 1,047

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第二種住宅區

• 車位配比

  1:1.39

• 車位規劃

  平面式75個、機械式25個

• 棟戶規劃

  3棟，68戶住家，4戶店面

• 樓層規劃

  地上14層,地下2層

• 座向規劃

  朝東南、朝西北、朝北、朝東北、朝東、朝南

• 建造執照

  (106)南工使字第01944號

• 使用執照

  (106)南工使字第01944號

• 建材說明

  待定

• 公共設施

  交誼廳 空中花園 廚藝教室 信箱區 接待大廳 媽媽教室(多功能室)

建築設計

• 營造公司

  山川營造工程股份有限公司

• 企劃銷售

  寶盛設計事業有限公司

• 建築設計

  張景堯

• 景觀設計

  大埕設計股份有限公司

• 公設設計

  大埕設計股份有限公司

特色說明

【家的風景】集合住宅大樓是一群有緣人的生活共同體。在「明水森林」我們順著基地的性格，沿著街面配置了長向的景觀水池，映照著放空的大埕庭園，湧現的是與自然交融的家園景色。回家，也是回到滿庭的綠意盎然，回到水天唱和的感動。回家，成了生活中永遠的風景。

【東方人文/當代簡約】樸質的素材與簡約的造型是建構明水森林的基本語彙，建築外觀理性的比例分割與灰色調的抿石子及面磚，結合木紋鋁格柵的遮陽飾板，在素雅中帶有居家的溫潤感。從地面層的寬大庭院到空中合院，從回家的輕橋過水到公園小徑，東方居家的簡樸與西方現代的空間美學，在明水森林的每個角落，都可以巧妙地呈現。

【垂直聚落/空中合院】本案構思了垂直聚落的概念，我們將戶外安全梯從傳統封閉的的規劃中解放出來，讓他成為一個垂直的村道，川流過每三層在梯廳外設置的大陽台『空中合院』，每個合院植有一顆主樹，在挑高三層的共享空間中提供綠蔭，誘來鳥語蝶影，滋養著生活在合院的每戶人家。

【友善空間/幸福建築】我們認為好的建築也是對城市友善的建築。明水森林讓三棟沿著長向基地配置的建築群，將西側的城市與東側的公園融合。街道上的視野可以穿越挑高的大埕到達基地後認養的公園。我們珍惜每一個與土地交心的機會，除了成就一個幸福的家園，也帶給城市一個親切舒坦的角落，一個幸福的期許。

周邊機能

• 超商/賣場

  7-11、全家、萊爾富、全聯、家樂福、寶雅

• 熱門商圈

  中華商圈

• 傳統市場

  兵仔市場、黃昏市場

• 醫療機構

  奇美醫院

• 政府機構

  警察局、消防局

• 公共建設

  市立圖書總館(未完工)、砲校遷建暨創意設計園區(未完工)

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  大橋火車站、台南火車站

• 其他方式