天慕·全部資訊

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魏豎政

天慕·全部資訊

基礎資訊

• 5

  屋齡(年)

• 146

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  二房(26.01~40.78坪)/三房(36.66~44.18坪)

• 基地地址

  台南市安南區永續三街86號

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  67元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 25~35%

  公設比

• 38.04%

  建蔽率

• 855

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:1.06

• 車位規劃

  平面式80個、機械式75個

• 棟戶規劃

  2棟，146戶住家

• 樓層規劃

  地上14層,地下3層

• 座向規劃

  朝東、朝西北、朝南、朝東南、朝西南

• 建造執照

  106南工造字第02868-01號

• 使用執照

  109南工使字第00159號

• 建材說明

  ASBD隔震系統、E-Home數位防護、Low-E玻璃、Waferlock指紋鎖、Honeywell淨水設備、SUNWAVE日本第一雙口瓦斯爐、林內日本原裝進口抽風機、TOTO衛浴、Panasonic暖風機

• 公共設施

  交誼廳 健身房 閱覽室 會議室 中庭花園 接待大廳 廚藝教室 曬被區 信箱區 瑜伽教室 親子遊戲區

建築設計

• 營造公司

  皇家營造股份有限公司

• 企劃銷售

  皇龍開發股份有限公司

• 建築設計

  陳尚志

• 景觀設計

  上境景觀

• 公設設計

  詠絮設計

特色說明

「天慕」座落於台南首座聲帶社區-安南區九份子重劃區內，規劃2棟地上14層、地下3層的住宅大樓，採用ASBD隔震系統。產品為2房(25-26坪)、3房(37-39坪)，146戶純住家。

交通部分，車程10分鐘可上國道8號，通往南科。另外從府安堤頂可駛至永康交流道，前往鄰近地區交通便利快速。車程3分鐘可抵達科工區，節省通勤時間。

生活機能可至海佃路商圈、國安街商圈，或到全聯福利中心、好市多Costco、花園夜市、和緯黃昏市場等，車程約2~6分鐘，採買外食或生活用品皆便利。

就讀學區為海佃國小、海佃國中，皆在安富街上，車程約6分鐘，家長接送方便。未來將成立第一所九年一貫國民中小學，預計109學年度將正式對外招生，會以雙語、智慧科技、人文藝術及表達力為校務主軸，營造為一所具公共美學的永續生態校園。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯福利中心、好市多Costco、星巴客

• 熱門商圈

  海佃路商圈、國安街商圈、花園夜市

• 傳統市場

  和緯黃昏市場

• 醫療機構

• 政府機構

  派出所、郵局

• 公共建設

  公園

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道8號

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式

  永康交流道