【大道新城第八區】44筆成交，均價19萬/坪

八區格局大同小異,差在對稱,最大優點是前陽台進出,客廳都朝東

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【大道新城第八區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案為國宅,車位都是平面車位,只有使用權沒有所有權,管理費一個月500元,目前八區依管委會規定使用車位

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【大道新城第八區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

八區都是三房兩廳兩衛格局,租金約在20000左右,根據裝潢、傢俬是否齊全，都有不同

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【大道新城第八區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

八區共有ABCD四棟,都是一層兩戶,總樓高11樓,一隻電梯

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【大道新城第八區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每月850元/戶，其中包含警衛管理費(早上7點至中午12點下午1點至晚上6點,週日休假), 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、垃圾回收室管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【大道新城第八區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

大道新城於台南市中心,地理優勢可銜接永康和東區,未來鐵路地下化,交通更便利,生活環境提升,指日可待

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【大道新城第八區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

大道新城八區是目前少數大道新城有垃圾管理回收管理室,不需追垃圾車

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【大道新城第八區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

八區戶數單純僅約88戶,且一層兩戶,垃圾回收管理室

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【大道新城第八區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通四通八達,鄰近台南火車站開車約六分鐘,鄰近永康和東區,交流道便利,未來鐵路地下化,道路和綠園帶規劃更完善

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【大道新城第八區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

鄰近延平國中走路約11分鐘,台南二中走路約6分鐘,大光國小走路約9分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛在售2筆

40.40坪/東南

950萬起

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新銷售登錄表(03/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

11樓

18.7 萬/坪

760萬

3房/40.6坪

0 萬

無車位

760 萬

北門路二段238號 | 11樓

113-01

1,2樓

21.7 萬/坪

1,065萬

2房/49.1坪

0 萬

無車位

1,065 萬

北門路二段242號 | 1,2樓

112-08

7樓

19.2 萬/坪

780萬

3房/40.6坪

0 萬

無車位

780 萬

北門路二段258號 | 7樓

112-01

9樓

29.0 萬/坪

938萬

3房/32.4坪

待定

車位8.0坪

938 萬

北門路二段262號 | 9樓

111-05

11樓

27.2 萬/坪

880萬

3房/32.4坪

待定

車位8.0坪

880 萬

北門路二段242號 | 11樓

110-11

1,2樓

19.5 萬/坪

958萬

4房/49.1坪

0 萬

無車位

958 萬

北門路二段262號 | 1,2樓

110-02

4樓

20.8 萬/坪

680萬

3房/32.6坪

待定

車位8.0坪

680 萬

北門路二段272號 | 4樓

109-07

1,2樓

17.9 萬/坪

880萬

2房/49.1坪

0 萬

無車位

880 萬

北門路二段262號 | 1,2樓

108-11

3樓

16.1 萬/坪

520萬

3房/32.4坪

待定

車位8.0坪

520 萬

北門路二段248號 | 3樓

108-11

10樓

17.3 萬/坪

560萬

3房/32.4坪

待定

車位8.0坪

560 萬

北門路二段268號 | 10樓

108-10

6樓

19.0 萬/坪

620萬

3房/32.6坪

待定

車位8.0坪

620 萬

北門路二段258號 | 6樓

108-06

10樓

13.9 萬/坪

565萬

3房/40.6坪

0 萬

無車位

565 萬

北門路二段238號 | 10樓

108-06

10樓

17.3 萬/坪

565萬

3房/32.6坪

待定

車位8.0坪

565 萬

北門路二段238號 | 10樓

108-03

6樓

10.6 萬/坪

430萬

3房/40.6坪

0 萬

無車位

430 萬

北門路二段258號 | 6樓

108-03

6樓

17.2 萬/坪

560萬

3房/32.6坪

待定

車位8.0坪

560 萬

北門路二段238號 | 6樓

108-01

1,2樓

12.7 萬/坪

625萬

2房/49.1坪

0 萬

無車位

625 萬

北門路二段242號 | 1,2樓

107-05

4樓

15.0 萬/坪

490萬

3房/32.6坪

待定

車位8.0坪

490 萬

北門路二段272號 | 4樓

106-08

6樓

15.1 萬/坪

488萬

3房/32.4坪

待定

車位8.0坪

488 萬

北門路二段242號 | 6樓

106-07

3樓

11.6 萬/坪

470萬

3房/40.4坪

0 萬

無車位

470 萬

北門路二段242號 | 3樓

106-07

1,2樓

14.2 萬/坪

700萬

2房/49.1坪

0 萬

無車位

700 萬

北門路二段262號 | 1,2樓