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大道新城第八區
住宅大樓
22年社區
19.2萬/坪
近2年成交均價
降價提醒
金牌專家
莊智超
幸福家不動產(北門直營店)
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社區問答
【大道新城第八區】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
吳立祺
八區格局大同小異,差在對稱,最大優點是前陽台進出,客廳都朝東
【大道新城第八區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
吳立祺
本案為國宅,車位都是平面車位,只有使用權沒有所有權,管理費一個月500元,目前八區依管委會規定使用車位
【大道新城第八區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
吳立祺
八區都是三房兩廳兩衛格局,租金約在20000左右,根據裝潢、傢俬是否齊全，都有不同
【大道新城第八區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
吳立祺
八區共有ABCD四棟,都是一層兩戶,總樓高11樓,一隻電梯
【大道新城第八區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
吳立祺
本案管理費每月850元/戶，其中包含警衛管理費(早上7點至中午12點 下午1點至晚上6點,週日休假), 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、垃圾回收室管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。
【大道新城第八區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
吳立祺
大道新城於台南市中心,地理優勢可銜接永康和東區,未來鐵路地下化,交通更便利,生活環境提升,指日可待
【大道新城第八區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
吳立祺
大道新城八區是目前少數大道新城有垃圾管理回收管理室,不需追垃圾車
【大道新城第八區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
吳立祺
八區戶數單純僅約88戶,且一層兩戶,垃圾回收管理室
【大道新城第八區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
吳立祺
交通四通八達,鄰近台南火車站開車約六分鐘,鄰近永康和東區,交流道便利,未來鐵路地下化,道路和綠園帶規劃更完善
【大道新城第八區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吳立祺
鄰近 延平國中走路約11分鐘,台南二中走路約6分鐘,大光國小走路約9分鐘
社區配置圖
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主要格局
3房2廳2衛
40.40坪/東南
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
大道新城第八區共有 44筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-07
11樓
18.7 萬/坪
760萬
3房2廳/40.6坪
0 萬
無車位
760 萬
北門路二段238號 | 11樓
113-01
1,2樓
21.7 萬/坪特殊交易
1,065萬
2房2廳/49.1坪
0 萬
無車位
1,065 萬
北門路二段242號 | 1,2樓
112-08
7樓
19.2 萬/坪
780萬
3房2廳/40.6坪
0 萬
無車位
780 萬
北門路二段258號 | 7樓
成交走勢
- 18.7萬
- 最新成交單價
113-07
- 29.0萬
- 最高成交單價
112-01
- 6.9萬
- 最低成交單價
102-02
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