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社區暫無攻略
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湖美帝堡
30.4萬/坪
近2年成交均價
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- 05/19週二
- 日期待定
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社區問答
【湖美帝堡】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
任婉琴
二戶105坪.二戶125坪二種格局朝南125坪較推薦
【湖美帝堡】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
任婉琴
平面停車位
【湖美帝堡】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
張雅婷
目前湖美帝堡沒有租屋紀錄
【湖美帝堡】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
任婉琴
一棟.4戶.共用3部電梯
【湖美帝堡】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
張雅婷
管理費一個月13500元管理費包含警衛管理費、電梯保養、公設25米室內游泳池、三溫暖、景觀健身房、室內籃球/羽球場、KTV視廳影院、高空星光酒吧，及專為住戶舉辦私人宴會所需的維多利亞英式宴會廳公共設施的修繕，管委會比較注重環境的整治與品質，保持精緻典美的高質量水準
【湖美帝堡】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
張雅婷
本案位於台南和緯路湖美別墅區、眾所皆知的豪宅聚落核心、湖美帝堡一年成交均價：28.54 萬/坪、中西區未來規劃：1.30公頃學產地將轉型科技產業專區，2.未來鄰近帝堡捷運站點將位於和緯路、西湖街3.未來北外環道路直通中華西路，從安平至南科行車時間縮短15分，串連台南眾多科技工業區中西區未來發展勢必會為周邊房市加值
【湖美帝堡】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
張雅婷
1.7.8米挑高氣派大廳、創造霸氣外觀、飯店式接待大廳、豪華精緻高大感2.挑高6米6華麗廳堂、創造奢華、古典、高大上廳堂3.英式維多莉亞/凡爾賽宴會廳＋獨立備餐區、奢華、設備完善齊全4.25米室內標準溫水泳池、三溫暖、水療池5.星光酒吧6.8-15人KTV視聽劇院7.室內籃球場/羽球場8.活力景觀健身房9.綜合娛樂休閒館、司機專屬休息室、貴婦廚藝教室、有氧韻律室、圖書閱覽室
【湖美帝堡】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
任婉琴
溫水游泳池
【湖美帝堡】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
張雅婷
本案距離高鐵站有一段距離，車距約30分台南火車站，車距約15分台南客運轉運站，車距約13分較適合有車族群居住。未來捷運站點：西湖街站、和緯路站
【湖美帝堡】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
任婉琴
7分鐘到達協進國小.
社區攻略
社區配置圖
更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-02
6樓
25.1 萬/坪
3,123萬
3房/124.5坪
210 萬2
車位16.5坪
3,333 萬
和緯路五段85號 | 6樓
查看明細 2
113-10
11樓
30.4 萬/坪
3,784萬
3房/124.3坪
196 萬2
車位15.4坪
3,980 萬
和緯路五段85號 | 11樓
查看明細 2
113-07
5樓
28.5 萬/坪
3,590萬
3房/125.9坪
210 萬2
車位16.5坪
3,800 萬
和緯路五段83號 | 5樓
查看明細 2
113-06
9樓
34.0 萬/坪
3,694萬
3房/108.8坪
286 萬3
車位22.5坪
3,980 萬
和緯路五段81號 | 9樓
查看明細 2
113-05
12樓
34.8 萬/坪
3,780萬
3房/108.8坪
210 萬2
車位16.5坪
3,990 萬
和緯路五段81號 | 12樓
查看明細 2
113-04
9樓
31.2 萬/坪
3,404萬
3房/109.0坪
196 萬2
車位15.4坪
3,600 萬
和緯路五段87號 | 9樓
查看明細 2
113-03
19樓
21.4 萬/坪特殊交易
2,652萬
3房/124.0坪
348 萬3
車位27.4坪
3,000 萬
和緯路五段83號 | 19樓
113-03
13樓
29.4 萬/坪
3,650萬
3房/124.0坪
210 萬2
車位16.5坪
3,860 萬
和緯路五段83號 | 13樓
查看明細 2
112-10
5樓
32.3 萬/坪
3,649萬
3房/113.1坪
331 萬2
車位16.5坪
3,980 萬
和緯路五段81號 | 5樓
112-06
21樓
30.5 萬/坪
3,319萬
3房/108.8坪
331 萬2
車位16.5坪
3,650 萬
和緯路五段81號 | 21樓
查看明細 2
111-10
20樓
28.8 萬/坪
3,129萬
3房/108.8坪
331 萬2
車位16.5坪
3,460 萬
和緯路五段81號 | 20樓
查看明細 2
111-05
4樓
29.2 萬/坪
3,605萬
3房/123.7坪
280 萬
車位14.3坪
3,885 萬
和緯路五段83號 | 4樓
111-05
7樓
29.0 萬/坪特殊交易
3,150萬
3房/108.8坪
338 萬
車位16.5坪
3,488 萬
和緯路五段81號 | 7樓
111-05
10樓
26.8 萬/坪
2,919萬
3房/108.8坪
331 萬2
車位16.5坪
3,250 萬
和緯路五段81號 | 10樓
查看明細 2
111-04
20樓
30.0 萬/坪
3,269萬
3房/109.0坪
331 萬2
車位16.5坪
3,600 萬
和緯路五段87號 | 20樓
查看明細 2
111-03
7樓
23.6 萬/坪
2,929萬
3房/124.3坪
331 萬2
車位16.5坪
3,260 萬
和緯路五段85號 | 7樓
查看明細 2
111-01
13樓
26.3 萬/坪
2,869萬
3房/109.0坪
331 萬2
車位16.5坪
3,200 萬
和緯路五段87號 | 13樓
查看明細 2
110-10
20樓
27.9 萬/坪
3,463萬
3房/124.0坪
525 萬3
車位28.9坪
3,988 萬
和緯路五段83號 | 20樓
查看明細 2
110-10
16樓
24.9 萬/坪
3,100萬
3房/124.3坪
300 萬2
車位16.5坪
3,400 萬
和緯路五段85號 | 16樓
查看明細 2
110-09
3樓
23.2 萬/坪
2,500萬
3房/107.6坪
300 萬2
車位16.5坪
2,800 萬
和緯路五段81號 | 3樓
查看明細 2
成交走勢
- 25.1萬
- 最新成交單價
115-02
- 40.0萬
- 最高成交單價
106-08
- 20.5萬
- 最低成交單價
108-03
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含車位
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1,988萬/坪28.82萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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含車位有陽台有格局圖
948萬/坪30.26萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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2房1廳1衛31.26坪
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798萬/坪25.53萬/坪
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